Договор приватизации квартиры

Правовое регулирование договора приватизации

При необходимости в документ вносятся изменения. Для этого достигается согласие между сторонами. Тогда новый договор снова подают в Росреестр. При этом указывают на ошибку или опечатку. Но в случае когда дольщики хотят изменить доли, вопрос решают в судебном порядке.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге: документы, инструкция, сроки и адреса

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Образцы документов для приватизации: договор, заявление, иск

Если договор будет изготавливаться месяц, то его стоимость составит 4500 р. Изготовить договор можно и за 10 дней, но тогда его стоимость будет 10 тыс. рублей. После заключения договора, на нем ставят подписи, один договор переходит к новому хозяину квартиры, другие остаются в ЖКХ и Росреестре.

Составление договора приватизации жилого помещения

Следует помнить, что в ряде случаев договор приватизации может быть признан недействительным. Подобную возможность фиксирует ГК РФ. Согласно положениям сборника нормативно-правовых актов, все сделки, которые были признаны недействительными, делятся на 2 категории – ничтожные и оспоримые.

Заключение договора приватизации

• ФИО претендующего на право собственности;
• стороны договора;
• адрес приватизируемого помещения;
• доли каждого, в случае нескольких собственников;
• паспортные данные собственника;
• обязанности собственника, такие как ежемесячная оплата взносов на капитальный ремонт;
• дата подписания и подписи сторон.

Договор приватизации квартиры

Надо понимать, что добровольно отдать жилье обратно государству возможно только в том случае, если на нем нет обременений (залог, долги по коммунальным платежам и др.) и у этого гражданина нет другой квартиры в собственности. При таких условиях администрация не вправе отказаться от принятия жилого помещения.

Как получить дубликат договора приватизации квартиры

После того, договор и необходимый перечень документов будет передан в регистрационный орган и будет принято решение о его удовлетворении, данные о приватизированном объекте недвижимости вносятся в единую базу Единого государственного реестра недвижимости.

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.

Приватизация квартиры

Законодательством РФ был установлен срок действия бесплатной приватизации до 01.03.2020 года, однако после анализа многочисленных обращений граждан и изучения динамики приватизации жилищного фонда страны Государственная Дума РФ установила с февраля 2020 года бесплатную приватизацию жилья для российских граждан на неопределенный срок.

Понятие договора приватизации жилого помещения: порядок оформления передачи квартир в собственность в граждан

1. Гражданин может отказаться от приватизации. В этом случае он проходит установленную законом процедуру отказа, заверяет ее письменно и нотариально и прикладывает к договору.
2. Если в квартире, которая уже приватизирована, производится перепланировка, то перед тем, как составлять соглашение, стоит узаконить введенные вами новшества. Особенно, если вы не сделали этого ранее.
3. Обязательно погасите все долги по квартплате, если у вас таковые имеются, чтобы вам не отказали в регистрации договора.
4. Если в приватизации участвует только один супруг, то за вторым все равно сохраняется право обладания недвижимым имуществом, так как оно по праву будет считаться совместно нажитым.

Заявление о приватизации и договор передачи квартиры в собственность

1. Паспорта заявителя, всех членов его семьи и прочих лиц, зарегистрированных в квартире.
2. Свидетельство о рождении (для лиц в возрасте до 14 лет).
3. Доверенность представителя лица, имеющего право на приватизацию жилой площади.
4. Копию действующего судебного решения о признании одного из названных лиц недееспособным, а также согласие органов опеки на передачу жилого помещения в собственность. Разрешение необходимо, если в помещении проживают недееспособные граждане или дети без попечителей, а также дети, помещенные под надзор.
5. Правоустанавливающие бумаги на квартиру, например договор социального найма или ордер на жилое помещение.
6. Документы о гражданстве лиц до 14 лет. Не требуется подтверждать гражданство ребенка, если его родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемой квартире.
7. Выписку из домовой книги.
8. Документ, подтверждающий неиспользованное право на приватизацию.

Особенности договора приватизации жилого помещения

Право собственности на приватизированную квартиру или другое помещение начинает действовать с момента регистрации договора в ЕГРП. Это означает, что само по себе подписание документа еще не дает гражданину права собственности. Оно наступает только после государственной регистрации, юридический признающей переход прав действительным.

Приватизация квартир в Санкт-Петербурге тел: (812) 945-90-02

• Ордер и его копия; договор найма (заключается, если никто из оставшихся проживать членов семьи выбывшего нанимателя не был включен в ордер, т. е. если они прописались уже после выдачи ордера). Если ордер выдан после 1 января 1998 года – копия распоряжения, на основании которого был выдан ордер (получается в районной администрации).
• Технический паспорт на квартиру (оформляется в ПИБе) + 2 копии.
• Паспорта и их копии (на одном листе первая и вторая страницы + прописка); документы, подтверждающие изменения Ф.И.О. + 2 копии.
• Формы 7 и 9.
• Гражданам, проживавшим в других местах с 1 января 1992 года, нужно предоставить архивные формы 9 со всех мест проживания после указанной даты, а также справки о том, что они не принимали участия в приватизации жилья по этим адресам.
• При отказе от участия в приватизации – нотариальный отказ и его копию.
• Нотариальную доверенность на регистрацию договора от всех, кто участвует в приватизации, но не явился лично + копия доверенности.
• Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей + 2 копии.
• Если из помещения был выписан ребенок, который не стал собственником путем приватизации по новому адресу, требуется разрешение органов опеки с нового адреса на приватизацию квартиры без участия ребенка и справка о его регистрации по новому адресу.
• Свидетельство о смерти члена семьи, умершего после 2000 года.
• Документ, подтверждающий российское гражданство для тех, кто прибыл из стран СНГ после 6 февраля 1992 года.

Договор приватизации квартиры

В случае совершения каких-либо сделок с приватизированной квартирой правоустанавливающими документами на такую квартиру будут являться: договор на приватизацию и свидетельство о праве собственности. Для продажи такой квартиры от Вас также могут потребоваться: кадастровый паспорт, архивная форма 9 и форма 12. Кадастровый паспорт содержит план квартиры и сведения о ее кадастровой стоимости. Из архивной формы 9 можно установить кто был прописан в квартире и на основании чего выписан из нее. Форма 12 содержит информацию о лицах, которые были выписаны в исправительные учреждения, в больницы для душевнобольных граждан, о гражданах, выписанных из квартиры на основании решений судов.

Образец договора приватизации

• информация о приватизированном объекте;
• информация об участнике сделки;
• персональные данные всех сторон;
• информация о собственнике недвижимости;
• сведения о документации, на основании которой все проживают на территории недвижимости;
• сведения о распределении долей;
• условия передачи собственности;
• ответственность каждой стороны.