Договор на аренду комнаты

Договор аренды комнаты в квартире: как составить, образцы для разных случаев

Если комната сдается на правах одного собственника, то используют требования 35 главы Гражданского Кодекса. В случае, когда у квартиры несколько собственников, возможность сдать комнату может быть осуществлена только после получения согласия всех владельцев. Разрешения от управляющей компании, соседей не нужно.

Договор аренды комнаты

Договор аренды комнаты заключается между двумя лицами: арендатором и арендодателем. Под определение комнаты попадает изолированное пространство в квартире или жилом доме, которое подходит для проживания в нем граждан. Согласно условиям договора, арендодатель передает второй стороне комнату во временное пользование и за определенное вознаграждение. Арендатор, в свою очередь, должен вовремя платить требуемую сумму в рамках договора, а также придерживаться его условий в процессе эксплуатации помещения.

Типовой образец договора аренды комнаты между физическими лицами 2020

• Сведения о предмете соглашения;
• Период действия договора;
• Права и обязанности каждой стороны сделки;
• Сведения о процедуре внесения денежных средств за пользование комнатой;
• Порядок внесения денежных средств за уплаты коммунальные услуги;
• Ответственность арендаторов, которая наступит в случае порчи имущества собственника;
• Реквизиты сторон, их подписи.

Договор аренды комнаты

2.1. Арендодатель обязуется:

• предоставить Комнату Арендатору с « » 2020 года;
• осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
• оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.

Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк)

«Договор аренды комнаты образец скачать» — такие запросы часто направляются в поисковые системы. Что ж, недостатков в выдаче обычно не бывает: обычно такой запрос дает несколько сотен тысяч ссылок. Но вот как из них выбрать подходящую? Попробуем разобраться, на что следует обращать внимание в первую очередь, скачивая образец такого договора.

Нюансы договора аренды комнаты (скачать образец)

ЖК РФ дает определение таким помещениям в ст. 94 и формулирует их основное предназначение: на такой жилой площади размещаются граждане на время их трудовой деятельности в организации, несения службы или прохождения обучения. При этом предоставление жилья осуществляется посредством договора найма (ст. 105 ЖК РФ). Собственником комнаты в общежитии может являться государство, муниципалитет, юридическое лицо — работодатель, учреждение образования, ведомство. Бывают и приватизированные комнаты. В случае необходимости аренды комнаты в помещении необходимо руководствоваться алгоритмом, приведенным для найма комнат в квартирах и коммунальных квартирах в зависимости от типа их собственника соответственно.

Договор аренды комнаты

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Договор аренды комнаты 3

• Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
• Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
• Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
• Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
• Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
• Соблюдать правила пожарной безопасности;
• При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.

Условия и правила заключения договора аренды комнаты в квартире

• обязательное оформление арендных отношений на срок от 12 месяцев в письменной форме в виде договора;
• описание передаваемой в аренду недвижимой собственности;
• документальное подтверждение прав собственности;
• фиксация взаимных прав и обязанностей договаривающихся сторон;
• величина, порядок и сроки оплаты;
• определение срока действия договора;
• условия досрочного расторжения договорных отношений;
• личная подпись арендодателя и арендатора;
• дата заключения соглашения;
• отображение консенсуса сторон в двух «зеркальных» экземплярах.

Образец договора аренды комнаты в квартире

Договор аренды комнаты в квартире существенно отличается от типового договора аренды всей квартиры целиком. Сразу отметим, что в случаях, когда речь идет именно об аренде, одна из сторон сделки или обе – это юридическое лицо, так как между физическими лицами заключается договор найма.

Договор аренды комнаты в квартире

• ФИО,
• паспортные данные,
• адрес проживания нанимателя и наймодателя;
• количество сдаваемых комнат в квартире;
• номер договора, согласно которому наймодатель вправе законно сдавать комнату третьим лицам;
• количество проживающих лиц вместе с нанимателем;
• срок аренды;
• права и обязанности сторон;
• сумма ежемесячных платежей со стороны нанимателя;
• дополнительные условия договора.

Как оформить договор аренды комнаты

Важно выяснить, все ли совершеннолетние собственники жилья дали согласие на совершение сделки. После устного обсуждения основных условий договора, если не возникает противоречий на этом этапе, можно приступать к письменному оформлению договора аренды комнаты на специальном бланке. Образец бланка предлагаем скачать бесплатно внизу статьи в формате word.

Договор аренды комнаты: составить и скачать на конструкторе

Любой образец договора аренды комнаты, по сути, представляет собой договор найма и имеет много общих черт с договором аренды квартиры или жилого дома. Отсюда, отношения между сторонами договора регулируются соответствующими положениями Гражданского Кодекса РФ (гл .34).

Договор аренды комнаты (квартиры, дома) – образец договора

Договор найма заключается, если в аренду сдается дом, часть дома, квартира или комната. Они сдаются лицу физическому в качестве недвижимого объекта для проживания. В соответствии с этим документом оговоренное в бланке помещение сдается на определенный срок: от 1 года (краткосрочный вариант) и, например, до 5 лет (долгосрочный вариант).

ДОГОВОР N ____

10.1. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен в письменном виде уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем освобождении комнаты, в том числе и при досрочном освобождении. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на продление Договора.