Договор аренды на 11 месяцев

Почему договор аренды на 11 месяцев? Немного не допонимаю эту тему

Проще говоря если вы заключили к примеру договор аренды какого-нибудь большого магазина на 10 лет, но не зарегистрировали ваш договор, то ваш договор считается не заключенным. Вы делаете там дорогостоящий ремонт, планируя там работать 10 лет, а потом как завершили к вам приходит арендодатель и говорит «а освободите помещение, договор не зарегистрирован, а следовательно не заключен» и будет прав, а взыскать с него все расходы связанные с проведением ремонта вам можно будет только в суде и никак иначе.

Договор аренды квартиры на 11 месяцев

Особое внимание при его заполнении по образцу следует уделить следующим пунктам: реквизиты сторон; подробная характеристика квартиры (или ее части); опись имущества; порядок расчетов и график платежей; срок действия договора (не более 5 лет); условия досрочного расторжения договора. Дополнительные обязательства сторон, если они вытекают из условий арендного соглашения, должны быть подробно прописаны в соответствующих разделах документа.

Договор аренды на 11 месяцев – и пользование землей еще эффективнее

Арендный договор на использование земельного участка заключается на период 11 месяцев с целью удостовериться арендатору в правильности выбора. Имеет смысл составить арендный договор на указанный период, если есть сомнения о проведении хозяйственной деятельности. Например, арендатор планирует эксплуатировать надел для постройки туристического комплекса, но свойства грунта не позволяют воплотить данное решение. Краткосрочный договор на 11 месяцев позволит выявить недостатки почвы и отказаться от намерений без финансовых потерь.

OFF: Почему договор на 11 мес, а не на год

2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Продление договора аренды

• если в договоре сторон содержится условие об автоматической пролонгации срока не более, чем на 1 год, такой пролонгированный договор не подлежит госрегистрации;
• если же в договоре есть условие о продлении на срок более 1 года, договор подлежит госрегистрации;
• если стороны вообще не указали в договоре условия о продлении, и решили воспользоваться правом, предоставленным ч. 2 ст. 621 Кодекса, документ не нужно регистрировать, так как арендный контракт, возобновленный на неопределенное время, госрегистрации не подлежит (Раздел 11 Письма № 59).

Форум портала — Бюллетень Недвижимости

2. Регистрации договора аренда жилых помещений не подлежат. Это касается только нежилых — причем там есть свои нюансы в каждом случае. Рекомендую не экономить на грамонтом юристе, если у вас дорогие договора аренды — он вам все точно объяснить в вашем конкретном случае.

Договор аренды без регистрации на какой срок

Следовательно, если договор сроком более 1 года не зарегистрировать, то он будет считаться не заключенным. А отсюда и правовые последствия, основным из которых является двусторонняя реституция (т. е. вы будете обязаны вернуть помещение, но арендодатель не вернет вам деньги, так как они будут удержаны как незаконное обогащение.

Чем грозит сдача квартиры в аренду на 11 месяцев, если не платить налоги и не оформлять договор

1. ст.122 Налогового кодекса РФ – Неуплата сумм налога. Статья предусматривает в качестве наказания штраф в размере 20% от задолженности перед государством. Плюсом еще набегают проценты за каждый день просрочки. Если в суде будет доказано умышленное сокрытие доходов, то вместо 20 придется отдать 40%.
2. Ст. 171 Уголовного кодекса РФ – Незаконная предпринимательская деятельность. Если доход от бизнеса приносит более 1,5 млн рублей, то суд назначает штраф от 2000 до 300 тыс. рублей. Помимо этого, назначаются исправительные работы, длящиеся до 480 часов.

Как оформить пролонгацию договора аренды, заключенного на срок 11 месяцев

2. В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или самим договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В связи с этим взаимное согласие сторон об аренде недвижимости на новый срок может быть оформлено любым не противоречащим закону способом: как путем заключения нового договора аренды, так и путем подписания дополнительного соглашения к уже имеющемуся договору.

Договор аренды на 11 месяцев

Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Договор аренды нежилых помещений заключен на 11 месяцев и 28 жит ли он государственной регистрации

Адвокатское Бюро «Падва и Партнеры» представляет интересы своих клиентов по широкому кругу вопросов, включая: представление интересов клиентов в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах; ведение уголовных дел; консультация и подготовка заключений по вопросам.

Почему договор аренды заключают на 11 месяцев

контракт аренды нежилых помещений, заключенный на срок наинаименее 1-го года, не подлежит гос регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в согласовании с п. Предлагаем вам эталон контракта аренды нежилого помещения на срок наинаименее 1-го года, а. До окончания срока ни одна из сторон не уведомила другую сторону об отказе от продления контракта.

Договор аренды заключен на 11 месяцев, а потом продлен

Если договор аренды, заключенный на срок менее года, каждый раз продлевается на срок менее года, то независимо от фактического срока аренды государственная регистрация этого договора не требуется. Этот вывод содержится в п. 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59.