Договор аренды комнаты на 11 месяцев образец

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2020 год)

Согласно действующим нормам законодательства, человек самостоятельно подает документы на временную регистрацию по месту жительства. Для этого ему необходимо иметь при себе: паспорт, заявление о регистрации, документ, являющийся основанием для временного проживания в данном жилом помещении (договор найма). Регистрация осуществляется только на срок действия договора. Основанием для прекращения регистрации является прекращение срока действия договора. С заявлением о снятии регистрации может обратиться как владелец помещения, так и бывший арендатор.

Договор аренды комнаты

Договор аренды комнаты заполняется в двух экземплярах. Возможно заполнение документа в трех экземплярах, если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса. В таком случае на руках у каждой стороны остается по одному экземпляру.

Договор аренды жилого помещения квартиры: где скачать образец и как грамотно подстроить под себя

Четвертый пункт называется «Платежи и порядок расчетов» и содержит в себе разделы, определяющие основные и дополнительные финансовые условия договора. Размер ежемесячной платы, график платежей, финансовые последствия просрочки, порядок учета и расчета за коммунальные услуги составляют типовой перечень разделов данного пункта.

Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк)

  1. Для жилых помещений возможно заключение договора не только с нанимателем, но и с проживающими с ним людьми. В этом случае они становятся сонанимателями. Согласия основного нанимателя на заключение договора сонайма не требуется.
  2. Если арендатор (наниматель) пожелает вселить в комнату кого-то еще, то сторонам следует следить за тем, чтобы на одного человека приходилась жилая площадь не меньше нормы, установленной в данном городе. Правило это не действует лишь в том случае, если наниматель хочет подселить к себе несовершеннолетних детей.
  3. Ответственность сторон должна указываться в самом договоре. В противном случае в случае нарушения взыскать удастся лишь проценты за задержку арендной платы, и то — исключительно в размере ставки рефинансирования Центробанка (а она не слишком велика). Сверх нее можно добиться оплаты лишь реально нанесенного ущерба, если он был причинен другой стороной.
Рекомендуем прочесть:  Перечень работ управляющей компании по содержанию дома

Договор аренды комнаты

Размер и порядок уплаты арендной платы определяют стороны в тексте образца договора аренды комнаты, это свойство договора аренды. В течение всего срока действия договора аренды комнаты, размер арендной платы можно неоднократно изменять в случае, когда это проходит по соглашению сторон. Изменение арендной платы по требованию лишь одной стороны может проводиться не чаще, чем один раз в год, когда другое не предусматривается в договоре аренды (пункт 3 статьи 614 Гражданского Кодекса РФ).

Образец договора аренды квартиры на 11 месяцев

Договор аренды квартиры — документ, который необходим для цивилизованного найма жилой недвижимости. В сфере аренды жилья и так много противоречий и случаев мошенничества. Причём, пострадавшей стороной может стать как хозяин квартиры, так и наниматель жилья. Грамотно составленный договор аренды квартиры позволяет существенно снизить риски и помогает регулировать отношения между участниками сделки.

Образец договора аренды квартиры (комнаты) между физическими лицами

1.1. Настоящим Договором регулируются правоотношения, связанные с передачей Арендодателем Арендатору следующей квартиры (в дальнейшем именуется «квартира арендуется») для проживания в ней работников Арендатора на определенный настоящим Договором срок и за установленную настоящим Договором плату:

Договор аренды квартиры на 11 месяцев образец бланк

Законодательство РФ при желании можно обойти легальным образом. Налоговая служба отмечает, что регистрировать договора аренды квартиры нужно, если документ заключается на 12 месяцев и больше. Однако данная необходимость легальным образом отпадает, если предполагается оформление договора на 11 месяцев, вне зависимости от того, будет ли он продлен. Как обезопасить жилье и деятельность от всевозможных рисков?

Договор аренды комнаты

2.1. Арендодатель обязуется:

  • предоставить Комнату Арендатору с « » 2020 года;
  • осуществлять техобслуживание квартиры и оборудования;
  • оплачивать все коммунальные услуги в период аренды, за исключением не локальных телефонных соединений и других услуг не входящих в ежемесячный абонентский платеж ГТС.
Рекомендуем прочесть:  Если квартиранты испортили имущество

Как правильно составить договор аренды комнаты между физическими лицами

  • разрешение от муниципалитета или договор социального найма, если квартира не приватизирована;
  • один из правоустанавливающих документов: свидетельство о приватизации, дарственная или свидетельство о праве на наследство;
  • договор купли-продажи;
  • нотариально заверенное согласие прочих совладельцев квартиры, если таковые имеются;
  • нотариально заверенная доверенность (при необходимости).

Договор аренды комнаты образец скачать простой

Наймодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка ее использования и состояния в присутствии Нанимателя в месяц, с предварительным согласованием даты и времени не менее, чем за два дня до даты предполагаемого посещения. Наниматель подтверждает, что до подписания настоящего договора осмотрел Квартиру и не имеет претензий к ее территориальной расположенности, техническим характеристикам и санитарному состоянию.

Где скачать договор аренды комнаты (образец, бланк)

Как уже оговаривалось выше, при составлении документа сроком более одного года, его необходимо в дальнейшем зарегистрировать в Росреестре. Если вы не желаете добавлять себе лишних хлопот, можете указать срок в 11 месяцев, а по истечении времени продлевать его несколько раз. (см. Как составить краткосрочный договор найма)

Договор аренды комнаты

Чтобы избежать некоторых споров, стоит обозначить место для подписи сторон на каждой странице. Например, если договор состоит из нескольких страниц, а подписи на последней из них, то первые 2-3 листа заинтересованная в подделке документов сторона легко может заменить.

Договор аренды комнаты на 11 месяцев образец

Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Договор аренды квартиры на месяц образец

Скачать типовой договор посуточной аренды / найма | Договор аренды / найма на сутки: Скачать типовой образец, шаблон, договор аренды / найма дома, дачи, коттеджа, особняка: Другие договора аренды, вы можете скачать на этой странице Рекомендуем Вам прочитать рубрику «Азбука жилья».

Ссылка на основную публикацию