Для чего нужна выписка из домовой книги

Содержание

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Журнал с листами формата А4, толщиной в 36 страниц, на обложке которого написано: «Домовая (поквартирная) книга для регистрации граждан, проживающих в доме №_ по улице_», а дальше – строка для наименования населенного пункта – вот так и выглядит домовая книга. Она состоит из двух разделов. В первый заносятся сведения о собственнике жилья (ф. и. о., время вступления в права владения, доля в общем владении и её размер).

Выписка из домовой книги: нюансы и процедура получения

В обычной выписке содержится полная информация о гражданах, зарегистрированных в квартире к моменту выдачи выписки, а расширенном варианте – данные о всех гражданах, которые были зарегистрированы в данной квартире за все время ее существования. Сюда же вносится информация о временно отсутствующих жильцах, имеющих право на проживание в квартире на законных основаниях.

Где получить выписку из домовой книги, образец и срок ее действия

Сейчас ряд юридических компаний предоставляют помощь в подготовке выписок. Если при самостоятельном обращении в управляющие компании все бесплатно, то за услуги посредника придется заплатить. Тем не менее, когда человек решил купить архивную выписку из домовой книги, он получает некоторые преимущества: максимально быстрые сроки оформления, гарантия правильности заполнения, профессиональную консультацию при необходимости.

Выписка из домовой книги зачем нужна

Выписка из домовой книги, согласно предъявляемым требованиям к ее оформлению, должна иметь дату выдачи, печать выдавшей организации и подпись сотрудника ответственного за выдачу документа. Выписка предоставляется в стандартной форме и в расширенном варианте, все зависит от того, для какой цели она вам необходима.

Рекомендуем прочесть:  Договор купли продажи квартиры образец заполнения

Что такое выписка из домовой книги и как ее получить

  • Аренда жилого помещения. Прежде чем передать деньги и подписать договор необходимо запросить выписку, в которой можно почерпнуть данные о временно выписанных родственниках и совладельцев хозяина. Такие люди имеют право проживать в такой квартире и на законных основаниях заселиться в неё. Чтобы избежать внезапно возникших посторонних сожителей в арендованном жилье, лучше предварительно удостовериться в их отсутствии. Страховкой в такой ситуации может стать подписание договора найма, гарантирующего собственником отсутствие возможных зарегистрированных субъектов. В противном случае, он должен возместить нанесенный ущерб и расторгнуть соглашение.
  • Приобретение квартиры. При такой сделке выписка необходима для проверки сведений о зарегистрированных в жилье лицах. После подписания договор расторгнуть будет непросто, если вдруг выяснится, что в нем прописаны несовершеннолетние или недееспособные жильцы, так как законодательно их невозможно выписать без предоставления таким лицам равноценного жилого помещения.

Для чего нужна выписка из Домовой книги? Особенности процедуры получения документа

При оформлении документов, связанных с недвижимостью, специалист обязан владеть полной информацией о конкретном помещении. Он должен знать всю его историю, чтобы правильно решить тот или иной вопрос. В каких случаях может потребоваться выписка из Домовой книги? Во всех, которые связаны с жилплощадью. В основном сюда относятся:

Где можно получить архивную выписку из домовой книги

  • паспорт заявителя;
  • документы на квартиру, подтверждающие право собственности заявителя на нее;
  • ордер или разрешение, если заявитель проживает не в собственной, а в муниципальной квартире;
  • домовую книгу, если жильцы проживают в частом секторе;
  • доверенность, если заявление вместо собственника жилья пишет третье лицо.

Эксперты объяснили что такое выписка из домовой книги и зачем она нужна

Но выписка нужна не только для покупки-продажи жилья, она требуется при заключении большинства сделок с недвижимостью: при оформлении наследства, дарственной, при разделе имущества и т.д. Причем в разных случаях может потребоваться обычный или расширенный вариант.

Для чего нужна выписка из домовой книги

В выписке содержатся сведения абсолютно обо всех жильцах, как вновь зарегистрированных, так и выбывших, если подробнее, то это перечень граждан с указанием о каждом данных: дата прибытия, выбытия, когда, кто и откуда, срок прописки – она бывает временная и постоянная, дата регистрации каждого человека.

Рекомендуем прочесть:  Как вернуть телефон в магазин по гарантии

Выписка из домовой книги: как и где получить

Важно ! Если вы продаете недвижимость, а заинтересованные покупатели требуют от вас архивную выписку, не противьтесь. Их просьба не нарушает ваши права и не противоречит существующим российским законам. Вполне понятно желание людей обезопасить свое капиталовложение, а не судиться потом с появившимся из ниоткуда вторым собственником.

Где взять выписку из домовой книги: правила получения

На тематических форумах очень актуален вопрос, где взять выписку из домовой книги и лицевого счета. Для собственников квартир МКД – в том же месте, где и выписку из домовой книги — управляющей компании или ТСЖ. Для владельцев частной недвижимости копия финансового лицевого счета не требуется. Дословно это требование звучит как копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги с места жительства (поквартирной) или документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение». Собственники частного дома должны предоставить выписку из домовой книги плюс свидетельство о праве собственности на строение из Росреестра.

Где и как получить выписку из домовой книги собственнику и не собственнику

В настоящее время отсутствует строго установленный законодательством срок действия документа. Но на локальном уровне органы управления могут его определить. Как правило, государственные организации устанавливают временные рамки в пределах от 7 дней до 3 месяцев (в среднем – 30 дней).

Что такое выписка из домовой книги, и где и как можно получить такой документ

Покупатель жилья всегда желает обезопасить себя от проблем, связанных со сделкой купли-продажи. Например, после ее заключения могут появиться третьи лица, которые заявляют претензии на квадратные метры. Чаще всего это зарегистрированные на жилплощади лица, которые не являются владельцами жилья, и про которых покупателю имущества ничего не было известно в момент сделки.

Кто и как может взять выписку из домовой книги

При невозможности получения выписки лично собственником или зарегистрированным жильцом, возможно также получение документов из ЖЭУ по доверенности третьими лицами. Особенно удобно составление доверенности при сделках с недвижимостью, которыми занимаются специальные агентства.

Что такое выписка из домовой книги и каков срок её действия? Как ее взять не собственнику и для чего она нужна? Какие требуются документы

  1. Адрес объекта.
  2. Полный список зарегистрированных.
  3. Паспортные данные жильцов.
  4. Сведения о гражданстве, национальности зарегистрированных.
  5. Информация о военной обязанности.
  6. Даты регистрации жильцов.
  7. Тип регистрации.
  8. Отметки о снятии с регистрации и о месте их нынешней прописки (если есть).
Ссылка на основную публикацию