Завещание на квартиру

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2020 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник

• по большей части наследники узнают о завещании после смерти завещателя;
• наличие завещания может породить немало споров, тем более, если имущество завещано постороннему лицу при наличии родственников у наследодателя;
• довольно часто завещания подделывают;
• существует категория наследников, права которых завещание ущемить не может.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

• найти само завещание;
• явиться с ним к нотариусу;
• предъявить свидетельство о смерти хозяина квартиры и свидетельство о праве собственности покойного на недвижимость;
• предоставить собственный паспорт, а в случае необходимости, и другие документы, подтверждающие наличие родственных связей с покойным;
• написать заявление о вступлении в наследство;
• оплатить государственную пошлину и стоимость работы нотариуса.

Завещание на квартиру

В отличие от дарственной на квартиру, завещание вступает в силу только после смерти человека, который его написал. Это исключает риск остаться без жилья в старости, так как продажа и покупка квартиры по завещанию возможна только после вступления в наследство. За унаследованную квартиру не надо платить налог, а за подаренную от этого освобождены только близкие родственники.

Образец завещания на квартиру

• Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
• Подготовка документов;
• Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

• даты и места составления документа;
• ФИО дарителя и одаряемого;
• даты рождения и места жительства дарителя;
• реквизитов паспорта лица, выступающего в роли дарителя;
• сущности договора дарения;
• наименования и объема передаваемого по договору имущества, характеристик жилой площади, передаваемой в дар;
• сведений об оплате получателем дара коммунальных платежей, ремонта квартиры и дома.

Что такое завещание на квартиру

1. Текст должен быть написан разборчивым почерком. Если хотя бы несколько слов останутся неясными, сам документ можно будет оспорить в судебном порядке.
2. Опись имущества, которое передается по наследству, должна быть составлена точно, с подробным указанием присущих признаков или черт.
3. Запрещается присутствие исправлений или ошибок в тексте.
4. Составление завещания происходит на языке наследодателя.

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Для хозяина квартиры, пожалуй, более выгодным является второй вариант, поскольку право на распоряжение квартирой остается с ним вплоть до смерти. В случае дарения собственность переходит в другие руки незамедлительно. Поэтому первый вариант применим только тогда, когда данная жилплощадь волеизъявителю не нужна, и он готов расстаться с ней в любое время, передав ее выбранному лицу.

Как оформить завещание на квартиру

Написанное выше не касается нетрудоспособных детей, супруга, родителей и остальных иждивенцев завещателя, которых он даже при желании не вправе лишить наследственного имущества. Однако игнорирование прав данных лиц при волеизъявлении уменьшит положенную им по закону долю вдвое.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто нет. Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: это несовершеннолетние граждане (до 14 лет), представители несовершеннолетних (если имущество принадлежит детям), недееспособные граждане, законные представители недееспособных (если имущество принадлежит последним). Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих подчиненных, клиентов, а также их родственников государственные служащие, работники воспитательных учреждений, сотрудники лечебных учреждений, работники социальной защиты.

Особенности завещания на квартиру

По завещанию собственник при своей жизни остается полноправным хозяином квартиры, т.е. ему принадлежит все. Он свободен в своих действиях по передаче жилья, но некоторые ограничения все же имеются. Согласно ст. 1149 ГКРФ обязательная доля сохраняется за несовершеннолетними или нетрудоспособными детьми наследодателя.

Как оформить завещание на квартиру? Завещание на квартиру

Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно подготовить кое-какие документы для завещания на квартиру, иное имущество. Помимо самого завещания, потребуется паспорт наследодателя, с помощью него будет идентифицирован завещатель. Чтобы перешла в собственность третьим лицам квартира в наследство по завещанию или другая недвижимость, потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Завещание на квартиру

Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций, завещатель или его близкие родственники должны заранее поинтересоваться, как оформить завещание на квартиру, чтобы впоследствии не было возможности оспаривать его в суде, добиваясь признания его недействительным. Ведь в таком случае волеизъявление последнего может быть нарушено, и владельцами его имущества могут стать совсем не те люди, которым оно, по его мнению, было предназначено.

Оформление завещания на квартиру

Ситуация, когда наследодатель намеревается передать принадлежащую ему квартиру в долях между наследниками, довольно распространенная, особенно когда много близких родственников и он не хочет обделить кого-либо. Размер доли в жилом помещении для конкретного наследника при составлении завещания, определяется по усмотрению и желанию собственника.

Как оформить завещание на квартиру

Признанными иждивенцами могут оказаться не только родственники владельца квартиры, но и те, кто просто длительно проживал вместе с ним (не менее одного года) и полностью финансово зависел от него. Обязательная часть не может составлять менее 50% от суммы, которая могла бы быть получена по закону, в случае отсутствия документально подтвержденных распоряжений покойного. Размер ее скрупулезно рассчитывается в соответствии с наличием существующих и здравствующих наследников. Можно отказаться от ее получения, но это действие нельзя произвести в пользу лица из ранее обозначенного списка, отказная часть будет отдана наследнику по завещанию.