Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

  1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
  2. Приложить к заявлению документы:
    • паспорт;
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
    • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
    • разрешение с органов опеки и попечительства.
  3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
  4. Сотрудник паспортного стола забирет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже: алгоритм действий

Чтобы процесс выписки не стал для вас затянувшимся испытанием, нужно заранее ознакомиться с правилами выписки несовершеннолетнего. Стоит помнить, что если процесс приватизации предшествовал мероприятия, касающиеся прописывания в нее ребенка, процедура несколько упрощается: не стоит обращаться в органы опеки за разрешением для интересующей нас процедуры. Несмотря на это данная сделка может подвергнуться аннулированию, если опека докажет, что права ребенка ущемляются.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: варианты, пакет документов и особые случаи

Сделка может быть осуществлена только с одобрения органов опеки. Продавец или его представитель должен заручиться разрешением государственного органа на реализацию недвижимости. Это нужно сделать до момента оформления предварительного договора купли-продажи.

Рекомендуем прочесть:  Имеет ли право муж выгнать жену из квартиры до развода

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры через суд может быть осуществлена в случаях утраты им права пользования этим помещением, прекращения права на проживание в спорном помещении, неприобретения права на проживание в помещении. Для рассмотрения в судебном заседании любой из этих случаев может предъявляться самостоятельно.

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Совет: Детей можно выписать из квартиры, которую решено продать, при этом покупать новое жилье не обязательно, если есть иная жилплощадь, куда они будут зарегистрированы. Условия проживания по новому адресу должны быть не хуже прежних. Но доля от продажи квартиры должна быть перечислена на лицевой счет несовершеннолетнего.

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры при продаже: можно ли это делать и как выписать за один день

Как осуществляется выписка и прописка несовершеннолетнего при продаже квартиры, если он не является собственником? Если же ребенок не является владельцем или совладельцем продаваемой жилплощади, но проживает и прописан в ней, процедура выписки несколько иная.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

  1. Прекращение права ребенка пользоваться жилым помещением. Иски с подобным требованием подаются в случаях, когда у квартиры, в которой был прописан ребенок, сменился собственник (куплена или получена в дар, получена по наследству и т.д.), при этом родители не сняли своего ребенка с учета в регистрирующем органе в добровольном порядке;
  2. Признание несовершеннолетнего утратившим право пользования жилым помещением. Право несовершеннолетнего пользоваться квартирой может быть признано судом утраченным, если ребенок перестал быть членом семьи собственника квартиры (например, после развода родителей, бабушка или дедушка хотят выписать своего внука, или отчим желает выписать своего бывшего пасынка после расторжения брака с его матерью);
  3. Признание несовершеннолетнего не приобретшим право пользования жилым помещением. Данный термин используется при рассмотрении дел, в которых ребенок фактически не был вселен родителями в квартиру, либо у родителей не было права его в ней прописывать (например, родитель зарегистрировал ребенка в квартире по своему месту жительства, право на которое сам утратил, но на момент регистрации несовершеннолетнего, снят с учета не был).
Рекомендуем прочесть:  Как выйти на пенсию в 58 лет

Как должна проходить выписка ребенка из квартиры при продаже

Из личной практики: спокойно снимают ребенка с регистрации вместе с вами, указываете адрес предполагаемого места проживания (вы же едете наверняка к знакомым), переезжаете к новому месту жительства, покупаете квартиру, регистрируетесь всем вместе в новом жилье. Все.

Как выписать ребенка при продаже квартиры

В некоторых случаях судебная процедура снятия с учета может потребоваться при продаже квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний. Причем выписать его можно как до, так и после оформления договора купли-продажи и регистрации права собственности нового владельца. «Если вы приобретаете жилье, в котором зарегистрирован несовершеннолетний, есть смысл договориться о том, что продавец снимет его с регистрационного учета в течение определенного времени», – разъясняет нотариус Нотариальной палаты Петербурга Алексей Комаров. Но даже если этого не произошло, новый собственник может сам подать иск о прекращении права несовершеннолетнего на пользование помещением – в соответствии с 30-й статьей Гражданского процессуального кодекса РФ. При этом покупателю надо представить суду основания, по которым ребенка выписывают из квартиры, – договор купли-продажи, а также свидетельство о регистрации права собственности.

Можно ли и как выписать ребенка из квартиры при продаже? Может ли новый собственник выселить детей? Выписка «в никуда» несовершеннолетнего собственника и при переезде

  • характеристики с работы и по месту жительства;
  • справки о доходах;
  • документы на жилую площадь;
  • доказательства активного участия в жизни ребенка (отзывы педагогов, воспитателей, врачей, билеты из поездок);
  • заключение органа опеки, касательно образа и условий жизни истца;
  • квитанцию об оплате госпошлины.
Ссылка на основную публикацию