Придомовая территория и дворовая территория в чем разница

Каковы права жильцов при организации парковки на придомовой территории многоквартирного дома — каковы правила стоянки машин

Правила Дорожного Движения. Самое важное правило парковки на придомовой территории многоквартирного дома, которое нужно иметь в виду при организации парковочной площадки – это требование ПДД о том, что автомобиль не может совершать стоянку с работающим двигателем в дворовых территориях. Под стоянкой подразумевается более чем пятиминутная остановка машины, не связанная с посадкой (или высадкой) пассажиров. Штраф за подобное нарушение составляет 1500 тысячи рублей.

С другой стороны, парковка – это термин ПДД, который обозначает место для временной остановки машины. В практическом смысле стоянка чаще всего обозначает огражденную территорию, предназначенную для длительного размещения транспортных средств за определенную плату на основе заключенного договора. При этом сотрудники стоянки несут ответственность за безопасность автомобиля.

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома

Многоквартирных домов Малоэтажных домов Частных домов Кто становится собственником придомовой территории после ее приватизации Каждый жилец МКД Только жильцы, занимающие нижние этажи дома Владелец частного дома Кто может осуществить приватизацию Застройщик или сами жильцы Жильцы Владелец частного дома, имеющий на руках договор аренды земельного участка Особенности — Информация о границах придомовой территории содержится в кадастровом паспорте или техническом плане дома;

Инициировать встречу собственников может один из жильцов, обычно эта обязанность возлагается на старших дома или подъезда. Добиваться стопроцентной явки не обязательно, главное, чтобы все жители МКД были оповещены о планируемом собрании надлежащим образом.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Каждый год увеличивается количество автомобилей на дорогах, в то время как парковочных мест больше не становится. За счет этого актуализируется вопрос организации парковки, особенно в придомовых территориях возле многоквартирных домов. Поэтому стоит разобраться, что говорится об этом в законе, а также какое существует решение данной проблемы.

  1. Самостоятельное решение подобной проблемы и попытка договориться «мирным» путем.
    В случае невозможности прийти к компромиссу, некоторые прибегают к использованию тяжелой техники.
    Когда территория была незаконно огорожена, с её помощью устраняются столбики и прочие элементы.
    На некоторых действует такой силовой способ, а кто-то старается еще больше оградить «свое» пространство. Зачастую война за парковочные места между автомобилистами продолжается долго;
  2. Другой способ – это обращение жильцов в Жилищное управление.
    В этом случае их сотрудники будут обязаны рассмотреть в 30-дневный срок обращение, а также устранить незаконную конструкцию;
  3. Следующим вариантом является обращение в администрацию города либо района.
    В компетенцию местных властей входит устранение самовольно установленных сооружений автомобилистами.

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома

  1. Проведение общего собрания жильцов дома.
  2. Получение согласия, выбор ответственных лиц.
  3. Подготовка кадастровых документов на придомовую территорию.
  4. При необходимости – обращение в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта.
  5. Межевание дворовой территории.
  6. Обращение в местную администрацию.
  7. Подписание договора о передаче земли в долевую собственность жителей.
  8. Регистрация права собственности в ЕГРН.

Ответственный обращается в МКУ Земельно-имущественную палату или Департамент по земельным ресурсам (в зависимости от муниципального образования). Заявление содержит просьбу передать придомовую территорию в долевую собственность жильцов дома. Приемом заявок занимается отдел по работе с обращениями граждан.

Благоустройство дворовых территорий — обязанности и отвественность

Каждое поселение, имеющее собственный орган управления, разрабатывает правила благоустройства, которым должны следовать не только муниципальные службы, но и владельцы участков, принадлежащих частным лицам, как юридическим, так и физическим. Создание правил необходимо для того, чтобы учесть специфику природных условий, а также организации территории и производства.

Если большая часть квартир находится в частном владении, то весь дом и вся его территория принадлежат владельцам квартир на правах совместной собственности. Получается, что отвечают за благоустройство придомовой территории все жители дома. Ситуация коллективной ответственности чревата и всеобщей безответственностью. Организационно такая проблема решается очень просто. Поскольку жильцы доверяют содержание своего дома управляющей компании, то и придомовая территория должна находиться в зоне её ответственности.

Уборка дворовой территории: правила и нормы

  • Реквизиты исполнителя — ТСЖ или управляющей компании.
  • Точный адрес дома.
  • Права, ответственность и обязанности заказчика и исполнителя.
  • Регламент уборки дворовых территорий.
  • Условия и сроки расторжения соглашения.
  • Перечень оказываемых услуг. Условия, на которых они предоставляются.
  • Расценки на уборку дворовой территории, основополагающие тарифы.
  • Условия для продления договора.

Однако собственного контроля или наблюдения УК или ТСЖ порой не достаточно, чтобы исполнитель выполнял свои обязанности добросовестно. В данном случае правомочно обратиться к территориальной администрации с просьбой разобраться в вопросе. Крайний мера — Роспотребнадзор. К его участию в конфликте жильцов подталкивают следующие нарушения:

Авто Новинки

Если указанные границы были нарушены, это может привести к административному или уголовному наказанию – штрафу или другой мере, определяемой в зависимости от самого состава нарушения (были нарушены границы, в госорганы были переданы неверные сведения и т.п.).

  • Озеленение территории и выкорчевывание деревьев, кустов.
  • Уборка участка и организация деятельности по устранению и вывозу мусора.
  • Обустройство беседки, арки, изгороди (разрешено их строительство без разрешения и согласования с администрацией).
  • Ведение огороднического хозяйства с использованием удобрений.
  • Обустройство зон для отдыха, стоянки личного автомобильного средства.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

  1. Обслуживающими организациями (на основе соглашения с управляющими компаниями).
  2. Фирмами со стороны, с которыми жильцы непосредственно заключили договор на оказание необходимых услуг. Они находят работников, а в случае некачественного выполнения обязанностей по уборке, именно они отвечают перед жильцами.
  • очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
  • своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
  • рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
  • ежедневная уборка мусорных корзин;
  • расчистка подхода к подвалу дома;
  • освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;
  • обеспечение порядка на детских площадках и местах, специально оборудованных для активных занятий спортом;
  • посыпание пешеходных дорожек солью и песком в гололед.

Правила уборки территории

Согласно государственному кадастру за каждым многоквартирным домом закрепляется условная дворовая территория. Условной она считается, поскольку не принадлежит жильцам дома, а только передается им в пользование. Границы придомовой территории обычно очерчены самими домами и заканчиваются либо следующим домом, либо проезжей частью, либо территорией администрации города (парки, торговые площадки, учреждения).

Если договор составляется с клининговой компанией, то все обязанности и ответственность делегируется ей. При заключении договора с наемным работником (с дворником) в обязанностях управляющей компании остается обеспечение его инструментами, спецодеждой, расходными материалами. Кроме того, правила уборки придомовой территории в зимний период предусматривают разовые или постоянные контракты на использование уборочной техники.

Приватизация придомовой территории многоквартирного дома

В качестве основного плюса можно обозначить тот факт, что приватизация проводится бесплатно. Самой важной задачей граждане считают правовую защиту собственного двора. Если его не приватизировать, на этой территории может возникнуть киоск, магазин, парикмахерская или иной объект. И все это на законных основаниях.

Перед тем, как начать процедуру, следует выяснить, определены ли границы участка. Иногда ответ на этот вопрос положителен, но чаще всего приходится определять их по требованию. Для этого нужно обратиться в Комитет по управлению муниципальным имуществом или иной орган для определения границ и расчета площади земельного надела.

Придомовая территория и дворовая территория в чем разница

  1. Написание коллективного или индивидуального заявления в местное отделение ГИБДД. Сотрудники автоиспекции проведут проверку законности создания парковки во дворе жилого дома и примут соответствующие меры по ее ликвидации.
  2. Обратиться к управляющей компанию и обязать ее устранить стихийную стоянку.
  3. В случае если парковка в вашем дворе не только незаконная, но еще и платная, следует написать жалобу в прокуратуру. Будет проведена доследственная проверка, по результатам которой будет возбуждено уголовное дело, а виновники понесут заслуженное наказание.

Важно понимать, что инициатива исходит от самих жильцов. Именно от их решения зависит как, когда и какой будет парковка в их доме. Она может представлять собой два шлагбаума на въезде или выезде, а может быть платной, технически оснащенной зоной, доходы от которой будут направлены на благоустройство остальных территорий.

Уборка придомовой территории

Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории. Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.

  • содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;
  • если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;
  • вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;
  • необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;
  • обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;
  • следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;
  • для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.
Рекомендуем прочесть:  Задолженность перед судебными приставами
Ссылка на основную публикацию