Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году: изменения и разъяснения

Существенно выигрывают те, у кого квартира в долевой собственности. По старым правилам вычет рассчитывался пропорционально долям и редко дотягивал до верхней планки. По новым — гражданин сможет подать заявление на предоставление имущественного налогового вычета еще раз или несколько раз, пока общий объем возврата не достигнет 260 000 рублей.

Налоговый вычет за квартиру, купленную в 2020году (когда можно получить)

  • копия основных страниц паспорта;
  • копия и оригинал договора купли-продажи;
  • документация на недвижимость (копия документа о праве собственности);
  • копии чеков, платежей либо банковских переводов, которые могли бы подтвердить оплату;
  • копия вашего ИНН;
  • документ, подтверждающий ваши доходы (форма 2-НДФЛ);
  • декларация о доходах за год (форма 3-НДФЛ);
  • заявление с просьбой вернуть налоговый вычет.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: изменения

Пример: По договору купли-продажи, заключенному в 2007 году, приобретена недвижимость. Собственность от 2007 года. За вычетом налогоплательщик обратился в 2020 году — вычет по доходам 2015-2020. Права на вычет по доходам 2007-2014 уже упущено, пно право на вычет не потеряно.

Рекомендуем прочесть:  Как не платить пени по коммунальным платежам

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Второе важное новшество касается расчета налоговой базы для налогообложения. До 2020 года при определении НДФЛ при продаже жилья учитывалась его цена. Теперь налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости квартиры – цена, с которой будет уплачиваться налог, не должна быть менее 70% ее размера.

Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2020 году

  • Приобретение жилья за счет работодателя, с использованием сертификата на материнский (семейный) капитал и/или других государственных субсидий. Т.е., допускаются только личные сбережения.
  • Приобретение жилья у так называемых аффилированных лиц – близких родственников, начальников и подчиненных.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

Согласно российскому законодательству, граждане РФ могут вернуть 13% от стоимости квартиры, но для этого нужно знать некоторые нюансы, одним из которых является то, что на льготу могут рассчитывать исключительно налоговые резиденты (основное правило). Дополнительный акцент нужно еще сделать и на том, что с другими государственными программами, направленными на удешевление стоимости жилья, налоговый вычет пересекаться не должен (с предоставлением военной ипотеки, например, или оформленными субсидиями на государственный услуги).

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году

  • покупка недвижимости совершалась до 1 января 2014 года, предусматривая возможность вычета;
  • реализация имущества состоялась уже после указанной даты с истечением лимита;
  • жильё принадлежит самым близким родственникам покупателя;
  • гражданин трудится неофициально и как следствие не уплачивает НДФЛ;
  • при совершении покупки часть расходов ложится на плечи начальства по месту работы;
  • субсидирование либо другие варианты господдержки присутствуют во время приобретения апартаментов.

Как получить налоговый вычет при продаже квартиры

  1. вычет предоставляется в заявительном порядке, для этого нужно указать на такое право в декларационном бланке 3-НДФЛ;
  2. для получения вычета нужно обратиться в инспекцию ФНС по месту жительства;
  3. суть вычета заключается в уменьшении налогооблагаемого дохода на сумму, определенную нормами НК РФ.
Рекомендуем прочесть:  Тарифы жкх на 2020 год в спб

Налоговые вычеты в 2020 году

  1. При продаже движимого имущества — 36 месяцев. Если, например, автомобиль приобретен в апреле 2020 года, то продать его без налога можно будет только после апреля 2020 года.
  2. При продаже недвижимого имущества — 60 месяцев. При этом закон допускает снижение срока владения до 3 лет для следующих случаев, если недвижимость:
  • получена по наследству;
  • передана в подарок от близкого родственника;
  • приватизирована.

Получение налогового вычета за детей при покупке квартиры

Указанное условие является основным при заявлении льготы за несовершеннолетних детей. В случае, если родитель (планирующий получить возврат средств за ребенка) ранее полностью использовал свое право на н/в получить его повторно, хоть и за ребенка, он не вправе. Объясняется это тем, что сам ребенок в будущем не лишается права на данную льготу и может ее заявить по достижении совершеннолетнего возраста.

Ссылка на основную публикацию