Содержание
- 1 Договор дарения квартиры
- 2 Как правильно составить договор дарения
- 3 Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
- 4 Как выглядит договор дарения и какую информацию он должен содержать
- 5 Дарственная на квартиру: что это за документ и как оформить
- 6 Как выглядит бланк договора дарения
- 7 Как выглядит договор дарения
- 8 Договор дарения квартиры
- 9 Как выглядит договор дарения
- 10 Договор дарения имущества
- 11 Договор дарения квартиры: образец заполнения и бланк
- 12 Простая письменная форма договора дарения
- 13 Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения
- 14 Простая письменная форма договора дарения
- 15 Как правильно составить договор дарения
Договор дарения квартиры
Договор дарения квартиры может быть признан ничтожным в той ситуации, когда право собственности переходит одаряемому после смерти дарителя, т.к. в таком случае становятся актуальными положения о наследовании. При оформлении договора в нем участвуют следующие приложения и сопутствующие док-ты: описание предмета соглашения, дополнительное соглашение, а также протокол разногласий и их согласования.
Как правильно составить договор дарения
Притворной сделкой, которая карается законом, считают дарственный договор с особыми предписаниями, где оговаривается встречная передача денежных средств, драгоценных вещей или предметов. Такая сделка не является безвозмездной, а значит, не имеет законного основания.
Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
Дарение, в том числе квартиры, – это безвозмездная сделка. Даритель передаёт своё имущество (жилое помещение) одаряемому и не получает ничего взамен. Если в договоре есть указание на то, что бывший собственник получает какую-то материальную компенсацию (или ответную услугу), сделка может быть признана незаконной.
Как выглядит договор дарения и какую информацию он должен содержать
Юридический процесс дарения регулируется Гражданским кодексом. Договору дарения посвящена тридцать вторая глава этого свода законов. В ней четко регламентировано большинство нюансов, связанных с этим документом. Дополнительным законодательным актом, в котором он затрагивается, является ФЗ «О благотворительной деятельности…».
Дарственная на квартиру: что это за документ и как оформить
В сравнении с дарственной и завещанием, договор фиктивной купли-продажи является наименее выгодным для всех сторон. Даже если происходит якобы продажа квартиры близкому родственнику и реальная передача денег не происходит, все равно придется заплатить налог, который составляет 13% от суммы сделки — стоимости квартиры, указанной в договоре.
Как выглядит бланк договора дарения
При необходимости в договоре указывается факт передачи имущества между близкими родственниками, чтобы не оплачивать налоги на приобретенную недвижимость. Самое важное – написать договор с указанием факта дарения, а также не использовать карандаш в процессе его заполнения и не вносить никакие правки.
Как выглядит договор дарения
Многие задаются вопросов, как же все-таки правильно, без ошибок с юридической точки зрения оформить договор дарения. Этот документ важен, на каждую строчку в регистрационной палате будут обращать внимание — и, если найдут ошибку, могут отказать в заключении сделки.
Договор дарения квартиры
- Дарственная на недвижимость должна быть составлена в письменном виде.
- Соглашение должно включать:
- место и дату заключения сделки;
- полное наименование сторон или их законных представителей (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о регистрации, СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета));
- местонахождение объекта передаваемой в дар недвижимости, с указанием размера общей и жилой площади, этажности, числа комнат;
- указание правоустанавливающих документов на имя дарителя;
- сведения о доверенности по уполномоченным представителям (при наличии);
- подписи сторон или их уполномоченных представителей;
- текст не должен включать возмездные условия сделки.
- В соглашении о дарении квартиры (доли, комнаты) следует указать необходимость обязательной регистрации в государственных структурах (для передачи права собственности следующему владельцу).
Как выглядит договор дарения
3. Налог — это 13% от стоимости подарка. Налог оплачивает Одаряемый. Чтобы узнать стоимость подарка вы должны получить официальный документ об оценки имущества. Минимальная стоимость на квартиру, дачу указана в справке об инвентаризационной стоимости, которую можно получить в Бюро технической инвентаризации (БТИ). От налога освобождаются близкие родственники дети, супруги, брат, сестра, дедушка, бабушка и родители.
Договор дарения имущества
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
Договор дарения квартиры: образец заполнения и бланк
Далее возникает закономерный вопрос: «Где зарегистрировать договор дарения квартиры?» Даритель идет в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и оформляет договор. После регистрации, не позднее одного месяца со дня принятия документов, дарственная приобретает силу.
Простая письменная форма договора дарения
- Заявление об осуществлении процедуры.
- Непосредственно сама дарственная на квартиру в количестве необходимом для всех участников следки и плюс один экземпляр для регистрирующего органа.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (для дарителя).
- Паспорт дарителя.
- Паспорт одаряемого лица.
- Документы, подтверждающие полномочия лица (для представителей сторон).
- Квитанция об оплате госпошлины
Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения
- о чем договор
- где составляется и когда
- полные имена и паспортные данные двух сторон
- указание, кто «Даритель», а кто – «Одаряемый»
- указание, что обе стороны дееспособны и находятся в здравом уме
- точное описание предмета договора
- уточнение, что имущество, являющееся предметом договора, не является официально обещанным, заложенным и т д.
- количество экземпляров и у кого они хранятся
- кто будет оплачивать расходы по оформлению договора
- подписи сторон
Простая письменная форма договора дарения
- в интересах муниципальных и госслужащих в связи с профессиональной деятельностью;
- в пользу сотрудников воспитательных, социальных и медучреждений от их подопечных;
- от имени детей до 14 лет и недееспособных лиц их опекунами или родителями;
- в правоотношениях коммерческих структур.
Как правильно составить договор дарения
- Составить договор самостоятельно. Этот вариант более сложный, однако требует минимальных затрат. Шаблон документа можно найти даже в интернете, нужно будет лишь переделать его положения в соответствии с конкретными условиями. Однако в этом случае основным риском является тот факт, что договор будет составлен неправильно, вследствие чего его могут признать недействительным.
- Обратиться за составлением документа к нотариусу. Данный способ требует больших затрат, поскольку услуги нотариуса стоят недешево. Однако надежность сделки так значительно возрастает, ведь только опытный юрист может написать правильно дарственную и максимально исключить риск ее дальнейшего оспаривания.