Как оформить правильно договор аренды квартиры образец

Как составить краткосрочный договор аренды квартиры, с правом выкупа и описью имущества

1. Итак, договор найма жилого помещения должен быть написан на листах А4. Листы должны быть чистыми, аккуратными без посторонних записей.
2. Договор составляется в двух экземплярах, один из которых остается у арендатора, а другой – у арендодателя.
3. Также стоит помнить, что о том, что договор посвящен действительно найму, должна свидетельствовать его шапка.
4. Договор найма должен, во-первых, четко обозначить о каком жилье идет речь. Для этого описывается адрес расположенного жилья.
5. Следующим пунктом идет информация о арендодателе. Прописывается его инициалы, адрес прописки, контактные данные.
6. Далее идет информация о арендаторе. В ней говорится о паспортных данных гражданина и контактах.
7. Затем рассказывается о сроках сдачи жилья в аренду. Срок обозначается сторонами по соглашению, в законе нет никаких ограничений по данным пунктам.
8. Кроме этого, арендодатель, чтобы обезопасить себя и свое имущество, делает опись состояния квартиры, мебели и техники расположенной в ней. Арендодатель знакомит с перечнем арендатора и, если тот согласен, в договор вносятся эти сведенья.

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

1. Преамбула. Проще говоря, «шапка». В ней обозначается наименование акта — «договор аренды жилья между физическими лицами» (бланк скачать); место, дата заключения; Ф.И.О. обеих сторон с их сокращенными наименованиями (наймодатель, наниматель).
2. Предмет договора. Характеристики жилья: кадастровые сведения, площади, сведения по праву собственности и пр.
3. Размер платежей по аренде.
4. Права/обязанности во взаимоотношениях сторон.
5. Ответственность арендодателя и жильцов.
6. Срок действия документа.
7. Реквизиты плюс подписи сторон.

Как правильно оформить договор аренды квартиры образец

Также обязательно помнить, договор аренды комнаты в коммунальной квартире будет действителен в случае наличия письменного согласия его заключения, подписанного другими жильцами. Если такого нет — всегда можно оспорить сделку в суде. При этом если комната сдается в субаренду, условия договора не должны сильно розниться от основного договора аренды. Особенно важно это по части использования имущества и сроков.

Как оформлять договор аренды квартиры в 2020 году

Следует упомянуть, что можно оформить краткосрочный и долгосрочный договор аренды. При этом первый заключается на срок до одного года, а второй – до пяти лет. Если же сроки действия соглашения не оговариваются, то по умолчанию оно считается заключенным на 5 лет. Достигнутое обоюдное согласие сторон делает возможным внесение изменений и дополнений в условия договора.

Сдаем жилое помещение: как правильно заключить договор

Очень важно не путать страховой депозит с задатком, который может быть внесен как предоплата при заключении договора: иногда наниматель просит сразу внести сумму в размере двух месячных платежей – в этом случае платеж за последний месяц уже не взимается. Засчитывать страховой депозит как оплату последнего месяца проживания нельзя.

Как оформить правильно договор аренды квартиры образец

Чтобы обезопасить свое имущество от недобросовестных съемщиков, надо обязательно продумать все условия договора аренды, а также внимательно отнестись к акту — передачи имущества. Многие квартиросъемщики пугаются при виде договора и еще больше при его подписании, но эта чать отношений регулирует их в нужном направлении. Люди уже относятся более бережно к чужому имуществу и осознают свою ответственность перед ее порчей. Но на практике все равно встречаются непорядочные люди и по сути им на все наплевать. С такими сложно, но можно справиться, а лучше сразу расторгать договор.

Журнал потребителя

3.2.6. В случае вывода из строя, порчи и т.д. предметов домашнего обихода и бытового обслуживания НАНИМАТЕЛЬ производит ремонт за счет или компенсирует их стоимость по договорным ценам. НАНИМАТЕЛЬ не несет ответственности за ущерб, произошедший по независящим от НАНИМАТЕЛЯ причинам.

Как правильно оформить договор аренды квартиры

1. Вы не слишком доверяете своим арендаторам.
2. Вам необходимо периодически отлучаться из города, в котором вы сдаете жилое помещение.
3. У вас не хватает времени на контроль над сохранностью сдаваемого жилья.
4. Вы хотите подстраховаться от неприятных последствий.

Что такое акт приема-передачи при сдаче квартиры в аренду? В каких случаях составляется документ и как правильно его оформить

Это очень важно особенно тогда, когда жилье сдается впервые, ведь в помещении все новое и хотелось бы как можно дольше сохранить все в таком состоянии. Не нужно ограничивать себя в количестве написанного — это ведь ваше имущество и дополнительный доход. Эти записи очень пригодятся, если возникнет спорный момент при выезде из квартиры.

Договор аренды квартиры

Договор аренды квартиры заключается между двумя сторонами: собственником жилого помещения, а также арендатором. Первая сторона в рамках соглашения обязана передать арендатору квартиру в пользование на определенный срок. Вторая сторона, в свою очередь, должна передать в пользу собственника оговоренную денежную сумму.