Как оформить долевую собственность на квартиру

Особенности покупки квартиры в долевую собственность супругами

При покупке квартиры в собственность по долям, следует задуматься и о способе оплаты имущества. Чтобы вопросов не возникло, лучше всего произвести ее пропорционально долям. То есть каждый супруг оплачивает свою долю – это обеспечит отсутствие вопросов и у госорганов, и у налоговой, при заявке на имущественный налоговый вычет.

Как оформить долевую собственность

В том случае, если все собственники согласны на раздел имущества, нужно обратиться в отдел архитектуры и градостроительства. В первую очередь при оформлении долей в доме, потребуются правоудостоверяющие документы на жилье, также архитектурный проект раздела жилого помещения на доли в натуре.

Как оформить общую долевую собственность на имущество

И помните, если вы захотите продать часть недвижимости, которая в тот момент имеет несколько владельцев, то нужно сначала предложить ее остальным сособственникам. Человек, который продает должен известить всех совладельцев, желательно в письменной форме. В уведомление обязательно нужно указать цену и оговорить условия, на которых вы продаете имущество. Только в результате отказа, вы можете продать свою долю другим людям. В ситуации, когда на ваше предложение откликнется сразу несколько совладельцев, вы имеете право выбрать, кому продавать.

Как лучше оформить квартиру — в совместную или долевую собственность

ДДУ, или договор долевого участия, представляет собой документ, согласно которому лицо вкладывает финансы в покупку квартиры, находящейся в недостроенном здании. Сторонами данного договора являются застройщик и вкладчик (либо вкладчики при совместной или долевой собственности). ДДУ, как и любая сделка с недвижимостью, должен проходить государственную регистрацию.

Долевая собственность квартиры: оформление и образец договора

После проведенного заседания суд выносит решение о выделении долей в натуре и выдает соответствующее заключение. Именно так оформляется зачастую долевая собственность квартиры при разводе супругов. Выданное судебное заключение — важный документ, который позволит завершить начатое.

Порядок и особенности оформления имущества в долевой собственности

Любой из собственников вправе выделить свою долю из общей собственности, если это не противоречит закону. Мероприятия по выделению доли производятся либо добровольно на основании достигнутого между всеми собственниками дома соглашения, либо принудительно по судебному решению.

Вы знаете, как оформить долю в квартире своему ребенку

Совместная собственность – это когда доли в квартире никак не обозначены. Например, если жильё приобретается супругами, но оформляется на одного из них, это не значит, что именно он владелец квартиры. По умолчанию это совместная собственность мужа и жены. При разводе и дележе имущества судья разделит квартиру поровну, но может и отойти от равенства долей, если:

Виды собственности на квартиру

Понятие права собственности отражено в ст. 209 ГК РФ, и предполагает наличие у собственника беспрепятственных прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом (в данном случае – квартирой). При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей.

Долевая собственность в квартире: что изменилось в законодательстве

Следует понимать, что если все владельцы проживают на территории квартиры, то реально поделить площадь в соответствии с долями каждого по документам не представляется возможным. В таком случае совладельцы стараются договориться и поделить жилплощадь, учитывая жизненные обстоятельства и необходимости каждого. Если же этот вопрос не получается решить мирным путем, собственники обращаются в суд, где будет определен порядок пользования жилплощадью. При необходимости поменять порядок из-за каких-либо новых обстоятельств (например, рождение ребенка) суд может пересмотреть решение, которое было вынесено ранее.

Долевая собственность на жилье: как делить, продавать и сдавать

Если достичь согласия не удается, то спорщикам придется идти в суд. Здесь надо иметь в виду важный нюанс. Если вы хотите сохранить жилплощадь, то в исковом заявлении нужно указать именно просьбу «определить порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности». Ссылка – на упомянутый пункт 1 статьи 247 ГК РФ.

Регистрация права общей долевой собственности

Основным ограничением в данном виде права является необходимость согласования любых действий в отношении принадлежащего вам имущества с другими его собственниками. То есть любое отчуждение доли возможно только лишь при согласии всех владельцев недвижимости.

Все о долевой собственности на квартиру

С каждым годом наблюдается все больший рост цен на недвижимость. Собственный дом с участком или даже небольшая квартира на окраине города стали настоящей роскошью, которую, к сожалению, не многие могут себе позволить. Единственным вариантом является покупка доли недвижимости. Это даст возможность получить прописку и проживать на своем, хоть и небольшом жилом объекте. Долевая собственность представляет собой собственность нескольких лиц на одно и то же имущество. Как правило, объектом долевой собственности становится недвижимость (квартиры, дома, земельные участки).

Покупка квартиры в долевую собственность, на двоих или на семью с детьми

Здравствуйте. Постараюсь коротко:Я получила по наследству квартиру от мамы после её смерти в 2010 г. Это было единственное жильё у меня и моих двух несовершеннолетних детей. В 2020 г.я решила переехать в город где сын старший поступил в колледж.Продала квартиру за 550 т.всего,при её стоимости примерно 850 т. Переехали в другой город и сразу я купила тоже двухкомнатную квартиру но уже за 470 т.и оформила её в двух долях по 1/2 на двух несовершеннолетних своих детей.У меня теперь нет моей доли в квартире. Вопрос:

Как оформить долевую собственность на квартиру

Девочки, нужна помощь вообще в пониманиии процесса. Какая последовательность действий и необходимые документы. Мы купили квартиру в новостройке в сентябре 2014 года. Долевая собственность на свекровь, детей, меня и мужа. Он работает постоянно, платит налоги. У меня другая ситуация. 14 год и половина 15 года работала по договору, з/п частично белая, частично нет. Точно знаю, что что-то отчислялось, не могу сказать точную сумму, но узнать можно. С сентября 15 года работаю в другой организации. С з/п так же. Вопросы: на.

Покупка или оформление квартиры в долевую собственность

Стать владельцем некоторой доли собственности можно либо получив ее в наследство, либо купив у прежнего владельца, но в случае продажи доли, обязательно нужно согласовать это с другими собственниками. В случае, если один из супругов покупает квартиру в долевую собственность, другой супруг также получает право распоряжаться этим жильем. Покупка квартиры в долевую собственность предполагает соблюдение всех правил, утвержденных законодательством. При несоблюдении этих правил вы рискуете остаться без жилья.