Ипотека пошаговая инструкция

Содержание

Как пошагово оформляется ипотека

Выясните, какие дополнительные расходы вам придется понести, к примеру, есть ли комиссия за выдачу средств, за открытие и ведение счета, за открытие банковской ячейки и др. Во многих банках вы столкнетесь со страхованием, что также потребует дополнительных затрат. Подробнее о страховании при ипотеке читайте в этой статье.

Кто может взять целевой заем на покупку жилья и как купить квартиру в ипотеку? Пошаговая инструкция

  1. Учет в качестве первоначального взноса сертификата на получение материнского капитала.
  2. Оформление нецелевого потребительского кредита в банке и внесение этих средств в качестве аванса при покупке жилья. Способ применим только при достаточном уровне платежеспособности заемщика.
  3. Покупка квартиры под залог уже имеющегося в собственности жилья.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Со 2 июня 2020 года нотариальное удостоверение для ряда сделок стало обязательным. Это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Как взять ипотеку в Сбербанке: пошаговая инструкция

  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • документ, удостоверяющий права уполномоченного лица, подписавшего ДДУ со стороны застройщика;
  • разрешение на строительство;
  • документы, подтверждающие статус земельного участка, — договор аренды или свидетельство о праве собственности;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • акт приема-передачи.

Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

  • Частный дом, квартира (допускается приобретение изолированных комнат в них). Они могут приобретаться на вторичном или первичном рынке;
  • Дачный домик;
  • Незавершенный объект строительства;
  • Участок земли;
  • Гараж;
  • Комбинированный объект недвижимости, состоящий из нескольких строений на одном участке земли или имеющий одинаковый тип (квартира с дачей).
Рекомендуем прочесть:  Можно ли отказаться от принятого наследства в пользу сестры

Порядок покупки квартиры по ипотеке: подробная инструкция

Проблема жилья для многих молодых семей стоит на первом месте, потому что не все имеют крупную сумму для покупки квартиры. Поэтому каждый решает её для себя по-своему: кто-то арендует или живёт с родителями, а некоторые предпочитают взять кредит на покупку недвижимости, который называется ипотекой. Он отличается от других займов тем, что приобретённое жильё остаётся в залоге у банка до полной выплаты всего долга.

Покупка жилья на вторичном рынке в ипотеку: пошаговая инструкция

Шаг 1. Решая вопрос, как взять ипотеку на вторичное жилье и с чего начать, обязательно воспользуйтесь ипотечным онлайн-калькулятором на популярных сайтах ведущих банков. Это даст ориентировочные результаты о процентной ставке, размере ссуды и ежемесячных платежах. Предварительная консультация по телефону со специалистами банка дополнит информацию о сопутствующих расходах на страхование объекта недвижимости и жизни заемщика.

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Позвоните или зайдите в банк и еще раз уточните условия кредита. Подробно расспросите кредитного специалиста о размере банковской комиссии, необходимости оформлять страховку, возможных штрафах, условиях досрочного погашения кредита. Рассчитайте, хватает ли у вас денег на оформление сделки, регистрацию прав собственности и оплату услуг риелтора.

Каков порядок покупки квартиры в ипотеку? Пошаговая инструкция, нюансы

Что до второго критерия, то если у вас есть сложности с подтверждением дохода, образования и предоставлением других документов из многочисленного перечня, зато есть серьезная сумма на первоначальный взнос (30-50 % от размера кредита), то обратитесь в банк, предлагающий кредит «по двум документам». Проценты по такому кредиту несколько выше стандартных (примерно на 0,5 %).

Покупка квартиры в ипотеку в Сбербанке в 2020 году: пошаговая инструкция

Квартирный вопрос – один из острейших в вопросах улучшения жилищных условий, семьи и быта. Далеко не у всех семей имеются доступные средства на покупку квартиры. Чаще, решением проблемы становится ипотечное кредитование, так как арендовать жильё сравнимо с платой по кредиту за своё жильё. Сбербанк, являясь крупнейшим в России финансовым учреждением, предлагает решить жилищный вопрос, воспользовавшись ипотечным займом на выгодных условиях.

Рекомендуем прочесть:  Заявление на вычет на ребенка 2020

Как купить квартиру в ипотеку

Если деньги на покупку квартиры нужны срочно, то нужно оценивать и скорость рассмотрения заявки банком. Большинство из них дает ответ потенциальному заемщику в течение 1 – 7 дней. Есть и, так называемые, экспресс-кредиты, предполагающие получение быстрого решения. Но и процентная ставка по ним будет завышена, по сравнению с обычными предложениями.

Как купить квартиру в ипотеку

  1. Человек выбирает банк и программу кредитования.
  2. Проводится сбор документов и их представление банковскому сотруднику.
  3. Банк тщательно изучает документы, кредитную историю и платежеспособность клиента, после чего выносит решение.
  4. В случае отрицательного решения клиент повторяет предыдущие пункты в других банках. При положительном решении можно приступать к поиску квартиры.
  5. В банк представляются документы по выбранной квартире.
  6. Производится оценка объекта недвижимости.
  7. Оформляется ипотечный кредит и проводится его выдача.

Ипотека пошаговая инструкция по оформлению и получению

Также следует застраховать риски связанные с ипотекой. Тем более, что в большинстве банков это служит обязательным условием. Следует уточнить, какой из видов страховки является обязательным для выбранного вами кредитора (страхование здоровья (жизни), имущественное страхование, возможно и страхование ответственности).

Порядок оформления квартиры в ипотеку

  • личный паспорт;
  • любой второй документ;
  • военный билет (если есть);
  • свидетельство о браке;
  • брачный договор;
  • документы о количестве детей и других иждивенцев на обеспечении (например, родителей-инвалидов);
  • копию трудовой книжки или копию трудового договора (оба документа должны быть заверены на предприятии);
  • справку о доходах (нужна не всем, зарплатным клиентам Сбербанка, к примеру, оба последних документа не нужны) или выписку со счета (обязательно должны быть видны коды прихода денег);
  • другие подтверждающие доход документы (например, декларацию о доходах, справку со второго места работы, договор аренды имущества, принадлежащего потенциальному заемщику и т. д.).

Процедура покупки квартиры в ипотеку

На сайте или в офисе выбранного банка вы узнаете требования к соискателям, поручителя и созаёмщикам, а также получите список документов, необходимых для обращения (обязательно потребуются справки с работы по форме 2НДФЛ и копия трудовой на каждого участника кредита).

Ссылка на основную публикацию