Ипотека на вторичку условия

Ипотека на вторичное жилье: особенности получения

• Во-первых, оценивается сам объект визуально, т.е. из каких материалов построен объект и в каком они состоянии (кирпич, железобетонные панели, дерево и т.д.);
• Во-вторых, дается оценка наличию необходимых коммуникаций (электричество, водопровод, газ, канализационные трубы и т.д.);
• В-третьих, оценивается местоположение объекта или инфраструктура (насколько объект недвижимости удален от главных магистралей, магазинов, больниц и т.д.)

Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка

В качестве надежного партнера с хорошей репутацией многие эксперты рынка недвижимости рекомендуют Сбербанк. Это банк с устойчивым финансовым положением, имеет множество филиалов по всей стране, работает со всеми категориями заемщиков, а также напрямую сотрудничает со многими агентствами недвижимости.

Ипотека на вторичное жилье

• Гораздо больший выбор вариантов жилья по сравнению с первичным рынком недвижимости.
• Возможность въезда в приобретенную квартиру сразу после заключения сделки купли-продажи и оформления договора ипотеки. При этом в сравнении со строящимся и только планируемым к сдаче строительным объектом покупателю не нужно выжидать некоторое время (которое порой неприлично затягивается), пока жилой дом не будет сдан в эксплуатацию. Даже если купленное жилище нуждается в ремонте, его новый владелец волен сам решать, сначала въехать и затеять ремонт или наоборот, сначала отремонтировать квартиру и лишь затем переехать.
• Как правило, новые многоквартирные дома строятся в малообжитых районах, часто на окраинах города с неразвитой инфраструктурой. В то же время вторичное жилье обычно располагается в районах с уже сложившейся инфраструктурой, всегда можно подобрать квартиру по своему вкусу – ближе к работе, месту учебы, удобным транспортным развязкам и т.п.
• Полное отсутствие рисков, связанных с недобросовестными застройщиками. Не раз по общественному телевидению транслировались расследования, связанные с тем, что пайщики, отдавшие свои последние сбережения, пострадали от застройщиков-мошенников и много лет не могут ни въехать в приобретенное жилье, ни вернуть свои деньги.
• Более доступная стоимость недвижимости на вторичном рынке по сравнению с первичным.

Ипотека на вторичное жилье: особенности получения

Ипотека на вторичное жилье – актуальное решение проблемы для многих россиян. Особенности получения ипотеки на вторичное жилье интересуют всех, кто задумывается о приобретении собственной квартиры или дома. Программа «Ипотека на вторичное жилье» наиболее востребована из всех предлагаемых ипотечных программ.

Ипотека вторичку в банках и пошаговая инструкция по формлению

Покупка собственного жилья — это достаточно сложная проблема для каждого жителя нашей страны. Она заключается не только в соотношении стоимости квартиры или дома с зарплатой, но и рядом других проблем. Давайте же разберемся, как оформить ипотеку на вторичное жилье, и с какими нюансами придется столкнуться заемщику?

Ипотека на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

Если вы решили оформить ипотечный кредит на вторичное жилье в Санкт-Петербурге, то рекомендуем тщательно выбирать банк и внимательно читать условия оформления. При выборе предложения используйте сравнительную таблицу программ на этой странице. Здесь представлена вся вторичная ипотека в Питере за 2020 год. Удобный фильтр поиска позволяет найти самые низкие ставки, а калькулятор ипотеки в СПБ рассчитать платеж и переплату.

Как оформить ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье

Сбербанк – признанный лидер в сфере ипотечного кредитования. Сегодня он предлагает оформить кредит на любой тип пригодной для проживания собственности, включая ипотеку на вторичное жилье. Далее рассмотрим, что это такое, особенности и условия программ, а также требования к заемщикам в 2020 году.

Ипотека Сбербанка на вторичку: проценты и условия 2020

• — Ипотека с государственной поддержкой, в рамках которой предоставляется кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке;
• — Ипотечный кредит на приобретение готового жилья (квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости);
• — Кредит на покупку строящегося жилья (квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости);
• — Ипотека плюс материнский капитал (можно использовать средства материнского капитала для первоначального взноса или его части) и другие.

Особенности покупки вторичного жилья в ипотеку

Оформление ипотеки на вторичное жилье сегодня пользуется спросом. Это обусловлено тем фактом, что квартиры, купленные у собственников, гораздо дешевле квадратных метров в новостройках. Однако при покупке вторичного жилья в ипотеку приходится сталкиваться с определенными трудностями.

Ипотека на вторичное жилье: как лучше

Сегодня ипотечный кредит на вторичное жилье — один из самых распространенных продуктов кредитования сделок с недвижимостью. Отчасти это связано со снижением платежеспособного спроса населения: по данным Росстата, в январе – мае этот показатель просел на 1,8% относительно аналогичного периода прошлого года. Отчасти со снижением ставок по ипотечным кредитам на вторичное жилье на несколько процентных пунктов. Диапазон ставок колеблется от 7% до 11% годовых на кредиты, выдаваемые в иностранной валюте, от 7,5% до 14% на кредиты в рублях. Проценты по одной и той же программе для каждого клиента вычисляют индивидуально, все зависит от сроков (от 10 до 30 лет), величины первоначального взноса (10-30%) и некоторых других факторов. Так, некоторые банки уменьшают ипотечную ставку для молодых и многодетных семей, а также для «зарплатных» клиентов.

Взять ипотеку на вторичном рынке жилья

Ипотека под вторичное жилье — реальный способ быстро решить свои жилищные проблемы. Вам не нужно ждать, когда будет достроен и сдан дом, вы можете сразу после совершения сделки заселяться и чувствовать себя полноправным хозяином своей собственности. Есть разные схемы ипотеки: с первоначальным взносом и без него, под залог имеющейся собственности, и всегда есть несколько предложений от банков, из которых можно выбрать лучшее.

Как взять ипотеку на вторичное жилье

1. Хорошая или чистая кредитная история заемщика.
2. Достаточный доход и наличие постоянной работы.
3. Желательно, чтобы клиент состоял в браке.
4. Первоначальный взнос должен быть не менее 15%, лучше – больше.
5. Лучше обращаться в банк, где заемщик состоит на зарплатном обслуживании. Больше вероятность одобрения.

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса в Санкт-Петербурге

Однако зачастую многие из тех, кто хотел бы приобрести жилье в Санкт-Петербурге, не располагают в достаточном количестве свободными средствами, которые можно было бы направить на выплату первоначального взноса. Поэтому с течением времени на рынке финансовых услуг, в том числе в связи с обострением конкуренции и борьбы за клиентов, начали появляться предложения без данного требования.

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция

Оценкой занимаются специальные независимые фирмы. У банков, как правило, есть список рекомендуемых организаций, однако покупатель может и сам выбрать оценщика, согласовав его с банком. Такое лицо должно быть членом самоуправляемой организации оценщиков, а также застраховать свою ответственность (см. ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Особенности ипотеки на вторичное жилье

• минимальные проценты – 10% (ставка для ипотеки с господдержки) и 14-15% (для стандартной ипотеки);
• срок кредитования – 20-30 лет;
• минимальный взнос – 15-20% от установленной стоимости;
• квартира обязательно становится залоговой;
• оформляется титульное страхование (от потери права собственности) и страхование жилья от повреждений.