Имущество по дарственной при разводе

Вопрос: делится ли дарственная квартира при разводе

Далеко не каждая семейная пара имеет возможность разъехаться после развода, и продолжает жить на одной жилплощади. Поэтому очень важно знать, делится ли подаренная жилплощадь при расторжении брака. Очень часто процесс раздела собственности завершается тем, что один супруг продолжает пользоваться жильем, а второй оказывается «на улице». Однако знать свои законные права нужно.

Раздел подаренного имущества: делится ли дарственная квартира при разводе

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Делится ли имущество, подаренное в браке при разводе

• запрещено:
  • совершать сделку от лица:
    • малолетнего (до 14 лет);
    • недееспособного, признанного таковым судом (есть решение);
  • в пользу социального работника;
  • принуждать к совершению акта дарения;
• документ составляется в присутствии двух сторон (или их представителей, имеющих доверенность);
• каждый ставит подпись;
• в некоторых случаях необходимо согласие сособственников:
  • при оформлении в дар доли недвижимости, если иные принадлежат другим членам семьи;
• согласие партнера не нужно, когда собственность дарится совместному ребенку.

Можно ли разделить дарственную квартиру при разводе

Только в органах судебной власти можно разрешить вопрос – делится ли подаренное имущество при разводе или нет. Для этого пишется иск той стороной, желающей заявить о своих законных интересах на квартиру или другое движимое или недвижимое имущество. В процессе слушанья дела, стороны высказываются, судья рассматривает приведенные аргументы и делается опрос свидетелей. В том случае, если судья примет решение удовлетворить такой иск, то дарственное подлежит делению между супругами.

Делится ли дарственная квартира при разводе супругов, если она подарена мужу или жене до брака (в браке)

Как квартира по дарственной делится при разводе, если есть несовершеннолетние дети? Никак, наличие их тоже не означает, что вторая половина, с которой остаются отпрыски, имеет право на часть имущества. То, что получено в подарок, принадлежит только и исключительно получателю подарка.

Раздел дарственной на квартиру при разводе

Дарение – безусловное соглашение, приобретающее действительность с момента оформления соответствующего договора и заключения передаточного акта на недвижимость. Раздел дарственной на квартиру после развода затруднителен в согласии норм гражданского законодательства. Такое исключение возможно в случаях:

Дарственная при разводе или разделе имущества

К сожалению, в судебной практике встречаются случаи, когда один из супругов пытается отнять имущество, полученное другим на основе честного дарения. Брачные аферисты и аферистки представляют большую опасность для неискушённого человека. Они могут начать атаку на добрачное или подаренное имущество своей жертвы. Но опытный адвокат станет той непробиваемой стеной, о которую разобьются мошеннические претензии.

Как делить дарственную квартиру, если решили развестись

В таком случае, исключительно в судебном порядке, дарственная квартира при разводе будет признана совместной собственностью супругов при наличии всех необходимых доказанных факторов. Обязательным условием в данном случае является установление факта произведения вложений, которые существенно увеличили рыночную стоимость недвижимого имущества.

Раздел имущества: делится ли подаренная квартира при разводе

Жилье, полученное одним из супругов по договору дарения, будет считаться только его личной собственностью. Оно не будет подлежать разделению с другим супругом при разводе. Не важно, подарено оно до вступления в брак или уже во время семейной жизни. Некоторые супруги специально идут на такие уловки, если не уверены в честности и искренности своей второй половины.

Делится ли подаренная квартира при разводе: юридические нюансы и тонкости

Именно поэтому передают жилье в собственность на основе договора дарения близким родственникам, чтобы они не потеряли при разводе свое недвижимое имущество или его часть. Договор дарения возможно оспорить в суде (Гражданский кодекс РФ в § 2 главы 9 приводит достаточно оснований, по которым сделка может быть признана недействительной). Составленный по всем правилам договор дарения не защищает право собственности, он определяет основание возникновения такого права, которое исключает имущество из состава совместной собственности супругов (статьи 34, 36 Семейного кодекса РФ)

Делится ли при разводе дареное имущество

Доказать факт дарения достаточно сложно. Супруг может не иметь доказательств, свидетельских показаний или самого подарка. Многие сомневаются, что выбрать: брачный договор или соглашение о разделе имущества? От выбранного варианта зависят имущественные права супругов, поэтому здесь нередки ссоры. Что делать в сложной ситуации, можно ли признать дарственную недействительной и как взыскать компенсацию за улучшение подарка? Эти вопросы волнуют многих людей, но ответы на них может дать только грамотный юрист.

Имущество по дарственной при разводе

Авторы Семейного кодекса России прописали статью, по которой имущество может быть закреплено за одним из супругов и не подлежит разделу в случае развода. Ни вторая половина, ни даже несовершеннолетние дети не имеют к этой недвижимости никакого отношения. При напряженных отношениях этот фактор стоит учитывать, прежде чем вкладывать общий семейный бюджет в улучшение или реконструкцию недвижимости, принадлежащей одному из супругов, поскольку в случае развода подаренная недвижимость делиться не будет.

Делится ли дарственная квартира при разводе и как

Когда при официальном расставании муж и жена самостоятельно решают, что из имущества кому отойдет, конфликта обычно удается избежать. Но иногда проблема возникает в ситуации, если квартира находится в собственности кого-нибудь из супругов, и, естественно, он не горит желанием делить ее со ставшим внезапно чужим человеком.

Дарственная на квартиру и развод, возможен ли раздел подаренного имущества

Например, изначально дом имел две комнаты и стоил 20 тысяч долларов. Но в период брака супруги достроили еще несколько комнат, пристройку во дворе, гараж, и стоимость жилья возросла до 50 тысяч. Тогда эта собственность, несмотря на наличие дарственной при расторжении брака, будет делиться поровну.

Как при разводе делится квартира по дарственной

Такие ситуации нередко встречаются на практике. Здесь также супруг, которому дают деньги на приобретение недвижимого имущества родственники, должен понимать, что в случае расторжения брака и раздела имущества, он должен будет доказывать в суде этот факт. В этом случае целесообразно заключать между родственниками и супругом договор дарения денежных средств. При этом все равно нужно будет обеспечить доказательство того, что именно эти (подаренные) денежные средства были использованы для приобретения недвижимости.