Имущественный налоговый вычет что это

ЮРИДИЧЕСКАЯ — ФИРМА

В уведомлении указывается фактическая сумма расходов на приобретение жилого дома, квартиры или доли в них. Отдельно прописывается сумма, потраченная на погашение процентов по целевому займу или кредиту. Уведомление о праве на вычет предоставляется налогоплательщику один раз в календарном году. Если налогоплательщик поменяет работу и при этом не воспользуется до конца правом на имущественный вычет, то недостающую сумму вычета можно получить в налоговой инспекции, подав декларацию по окончании года и приложив к ней документы, подтверждающие право на вычет. Можно также получить вычет в следующем году у нового работодателя.

Имущественный вычет: определение, правила оформления и образец

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры либо дома могут оформить: владелец объекта недвижимости, супруг собственника (если квартира покупалась в браке), родитель владельца недвижимости, являющегося несовершеннолетним гражданином. Рассматриваемую компенсацию может получить только работающий человек или тот, который уплачивает государству НДФЛ по ставке 13%. Например, получающий зарплату по гражданско-правовому контракту. Именно за счет уплачиваемых государству налогов возвращается вычет. Это могут быть и те платежи, что перечисляются в бюджет по факту осуществления гражданином налогооблагаемых сделок, например, связанных с продажей другой квартиры.

Имущественный налоговый вычет что это

Имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ) предоставляется при условии, что Вы гражданин РФ, официально трудоустроены и являетесь плательщиком подоходного 13% налога. Вы потратили некоторую сумму (денежные средства) на покупку (строительство) квартиры, доли (долей) в квартире или дома на территории РФ из собственных денежных средств или по ипотеке. И вы ни разу в жизни не пользовались льготой на доходы при покупке жилья. Тогда вы имеете право на имущественный вычет. Однако есть некоторые нюансы, о которых Вам необходимо знать, а именно:

Имущественный налоговый вычет

Вычет на погашение процентов по кредиту, израсходованному на приобретение (строительство) недвижимости либо полученному в целях рефинансирования (перекредитования) такого кредита, можно использовать при наличии документов, подтверждающих право на получение вычета на приобретение (строительство) недвижимости, а также документов, подтверждающих факт уплаты процентов (п. 4 ст. 220 НК РФ).

Имущественный вычет при покупке квартиры

Ответ: В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). При этом ч. 1 ст. 16 ЖК РФ в число жилых помещений включены жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

Как получить имущественный налоговый вычет

1. Лица, которые когда-либо уже получали возврат в полном объеме. Важно! На текущий момент максимальная сумма налогового вычета при покупке квартиры составляет 260 000 с 2 миллионов максимально возможной стоимости квартиры или дома. В случае ипотечного кредитования дополнительно можно вернуть до 390 000 с 3 миллионов уплаченных процентов.
2. Индивидуальные предприниматели, то есть юридические лица, которые работают по упрощенной схеме уплаты дивидендов с доходов. Это интересно! К упрощенным методам можно отнести УСН, ЕНВД и др.
3. Лица, которые купили недвижимость у родственника близкого порядка.
4. Граждане, купившие недвижимое имущество за чужой счет. Например, за счет работодателя или родственника. Важно! В данном случае получение имущественного налогового возврата возможно только в случае, если деньги в дальнейшем будут возвращены тому, кто их предоставил.

Имущественный налоговый вычет

Основной законодательный источник, регулирующий то, как начисляются и выплачиваются имущественные налоговые вычеты — ст. 220 Налогового Кодекса России, а также сопутствующие ей разделы НК РФ. Если углубленно интересоваться юридической стороной вопроса, можно изучать также и различные комментарии к правилам и нормам, изложенным в актах. В некоторых случаях налоговые инспекторы руководствуются иными источниками законов (такими как, например, письма Минфина России).

Как получить имущественный налоговый вычет

Все собственники, в том числе и будущие, должны запомнить эту важную информацию: имущественный налоговый вычет каждый человек может получить только 1 раз в жизни. То есть, как только вы подаете прошение на эту операцию, вам возвращают некоторую сумму, которую вы заплатили в качестве налога от купли-продажи квартиры, ваше имя появилось в базе по вычетам. Второй раз подавать такое прошение вы уже не имеете права. Следующий важный вопрос: кто имеет право на имущественный вычет при покупке квартиры? Это все люди, которые проживают на территории страны регулярно и исправно выплачивают налоги. Однако есть пара нюансов: квартира или дом должна быть куплена им с собственных средств либо по ипотечному кредиту. Если квартира была приобретена для них родственниками, работодателем и другими физическими лицами, имущественный налоговый вычет не производится. Вычет могут получить только те люди, которые совершали сделки с 2001 года. Именно в это время закон об этом налоговом бонусе вступил в силу. Однако имущественный налоговый вычет имеет срок годности: сумму, уплаченную по налогам на недвижимость, можно вернуть до тех пор, пока с момента сделки купли-продажи не прошло 3 года. Если срок вышел, собственник автоматически теряет право на эту льготу по данной сделке. Однако у него есть шанс воспользоваться данным бонусом, если он еще раз будет совершать имущественную сделку.

Имущественный налоговый вычет что это

Налоговый вычет — эта некая сумма, установленная законом, которая уменьшает ваш доход, облагаемый налогом. В результате доход становится меньше. Соответственно уменьшается и сумма налога, которую вы должны заплатить. Если с вас был удержан налог без учета вычета (то есть в большей сумме, нежели нужно), вам обязаны вернуть переплату.

Виды налоговых вычетов

2) Социальный вычет за лечение предоставляется в сумме фактических затрат, уплаченных налогоплательщиком в налоговом периоде за прошедший год, за услугу предоставленную супругу(супруге), родителям, либо детям до 18 лет медицинскими организациями, либо индивидуальными предпринимателями, которые осуществляют медицинскую деятельность, а также со стоимости медикаментов в соответствии с перечнем лекарственных средств, утвержденных Правительством РФ. Вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но в совокупности не более 120 000 рублей в налоговом периоде.

Что такое имущественный налоговый вычет

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Что такое имущественный налоговый вычет в 2020 году

Можно не применять имущественный вычет, а уменьшить размер суммы облагаемого налогом дохода на размер суммы расходов (связанных с доходом), что были подтверждены документально. Но тогда стоит выбрать что-то одно – или вычет, или расходы, что подтверждены документами.

Имущественный налоговый вычет

Обратите внимание, вычет по ипотечным процентам с 2014 года может заявляться отдельно от основного вычета, если ранее в его состав он включен не был. До 2014 года получить вычет по расходам на погашение ипотечных процентов можно было лишь в составе основного вычета и отдельное его заявление не предусматривалось.

Азбука финансов

В случае приобретения жилья в долевую (совместную) собственность, действует порядок аналогичный налоговому вычету при продаже имущества. Вычет делится между собственниками пропорционально их долям (или по договоренности в случае с совместной собственностью). Таким образом, при приобретении жилья в совместную собственность целесообразно передать возможность получения данного вычета одному из собственников с тем, чтобы остальные могли в будущем воспользоваться подобным вычетом при покупке другого аналогичного имущества.

Имущественный вычет

1. через налоговую инспекцию. Необходимо в начале года, следующего за годом возникновения права на вычет, получить на работе справку 2-НДФЛ и заполнить декларацию 3-НДФЛ на основании данной справки и документов на жилье. Затем весь пакет документов сдать в налоговую инспекцию. После проверки документов Вам предоставят имущественный вычет, но в пределах удержанного за год НДФЛ из Вашей заработной платы. Остаток вычета подлежит оформлению в следующем году в таком же порядке;
2. через работодателя. Необходимо получить подтверждение права на вычет в налоговой инспекции. На основании данного подтверждения работодатель не будет удерживать с Вас НДФЛ, начиная с месяца получения подтверждения до конца данного года. На следующий год право на вычет нужно снова подтверждать.