Содержание
- 1 Регистрация договора дарения
- 2 Документы и порядок проведения государственной регистрации договора дарения квартиры
- 3 Как оформить дарение квартиры в Санкт-Петербурге: документы, образец договора, адреса
- 4 Государственная регистрация договора дарения квартиры
- 5 Регистрация договора дарения в Росреестре
- 6 Регистрация договора дарения квартиры
- 7 Регистрация договора дарения в Росреестре и в МФЦ
- 8 Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре
- 9 Регистрация дарения
- 10 Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра
- 11 Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2020-2020
- 12 Регистрация договора дарения в МФЦ
- 13 Зарегистрировать договор дарения квартиры
- 14 Государственная регистрация договора дарения: нужна ли
- 15 Дарение недвижимого имущества — право собственности по договору дарения и регистрация
Регистрация договора дарения
После подписания договора дарения в некоторых случаях сторонам придется зарегистрировать право собственности. В иных случаях регистрация законом не предусмотрена, поэтому договор дарения составляется, подписывается сторонами, и с этого момента право автоматически считается возникшим у одаряемого.
Документы и порядок проведения государственной регистрации договора дарения квартиры
- оригиналы и копии паспортов всех сторон;
- экземпляры договоров по одному на каждого участника, и еще один экземпляр для Регистрационной палаты;
- заявление о регистрации договора;
- квитанция об уплате пошлины (оригинал и копия);
- документ о праве собственности дарителя (свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и т.д.);
- выписка из домовой книги (в Регистрационной палате эту справку могут не потребовать, но одаряемому нужно знать, кто прописан в квартире);
- документы БТИ (план квартиры);
- если квартира — совместно нажитое имущество, необходимо предоставить письменное, нотариально заверенное согласие супруга дарителя, свидетельство о заключении брака (оригинал и копию);
- если за участников сделки действуют доверенные лица, — нотариально заверенные доверенности (оригиналы и копии);
- если сделка затрагивает права и интересы несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, нужно письменное согласие родителей либо разрешение органов опеки и попечительства.
Как оформить дарение квартиры в Санкт-Петербурге: документы, образец договора, адреса
От жилплощади в дар можно оказаться и после подписания договора. Это происходит в письменной форме. Стоит заметить. что если отказ после подписания договора нанес ущерб дарителю, то он может потребовать компенсации — более подробно этот вопрос раскрыт в статье Как отказаться от подарка.
Государственная регистрация договора дарения квартиры
Срок государственной регистрации прав не должен превышать семи рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов Росреестром или девяти рабочих дней со дня приема заявления и документов в МФЦ. Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенного договора, ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней (п. п. 1, 2, 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона N 218-ФЗ).
Регистрация договора дарения в Росреестре
- Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
- Ксерокопии паспортов участников соглашения.
- Заявление, заполненное в установленной форме.
- В случае представления документов через представителя – доверенность, заверенная в нотариальной конторе.
- Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
- Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
- Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
- Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
- Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
- Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
- Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).
- Согласие рентополучателя на распоряжение квартирой, которая передана по договору пожизненного содержания с иждивением.
Регистрация договора дарения квартиры
Для осуществления этого шага необходимо обратиться в Росреестр, который осуществляет регистрацию права собственности на недвижимость и в результате чего выдает соответствующее свидетельство. Что касается г. Москвы, то зарегистрировать право собственности можно в Управлении Федеральной регистрационной службы г. Москвы.
Регистрация договора дарения в Росреестре и в МФЦ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре
Отсутствие в ЕГРП сведений о подаренном имуществе не означает его принадлежность к движимым вещам. Внедривший систему госрегистрации ФЗ №122 от 21.07.97 г. вступил в силу 30.01.98 г. Права на недвижимость, возникшие до этого, регистрируются их обладателями в добровольном порядке.
Регистрация дарения
В течение указанного срока, документы проходят проверку на соответствие законодательству и полноте сведений. В случае возникновения сомнений вышеуказанных положений принимается решение о приостановке срока регистрационных действий, не более, чем на 1 месяц. Если замечания не устранены, выносится отказ в регистрации, в обратном случае, вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр прав. Заявитель может написать заявление о продлении срока регистрации до 3 месяцев, в случае возникновения сложностей по устранению замечаний.
Порядок действий и перечень документов при регистрации договора дарения квартиры в подразделениях Росреестра
- Заявление о регистрации права собственности одариваемого на преподносимую в дар квартиру.
- Договор дарения в трёх экземплярах. Один экземпляр останется в регистрационной палате. Обладателем второго экземпляра станет даритель, а владельцем третьей копии документа станет одариваемый.
- Квитанция от организации, принявшей оплату государственной пошлины за прохождение процедуры регистрации.
- Оригиналы документов удостоверяющих личности обеих сторон договора, обычно таковыми являются гражданские паспорта.
- Технический паспорт на фигурирующую в договоре дарения квартиру.
- Справка, удостоверяющая право собственности дарителя на эту квартиру.
- Справка о числе прописанных и проживающих в данной квартире людей.
- Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие супруги дарителя, или других совладельцев фигурирующей в договоре квартиры, на совершение этой сделки.
- Выписка из домовой книги (действительна в течение месяца с момента её выдачи).
- Справка об отсутствии задолженности по налогам у дарителя.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2020-2020
Однако, в исключительным случаях, это возможно (в судебном порядке). Согласно статье 37 СК РФ: » Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)».
Регистрация договора дарения в МФЦ
- Если предмет не был указан или описан в полной мере.
- Когда отсутствует письменное согласие лиц, имеющих права на часть имущества, либо защищающих интересы несовершеннолетних детей. К таковым можно отнести орган опеки и разрешение супругов, других членов семьи.
- Если акт дарения стал причиной потери здоровья и существенного ухудшения условий проживания дарителя.
- При совершении сделки с нарушением обязательных требований: вменяемость дарителя, собственноручное подписание соглашения, правильное оформление документов.
Зарегистрировать договор дарения квартиры
В соответствии со ст. 572 ГК РФ договор дарения является безвозмездным: даритель передает на безвозмездной основе одаряемому вещь в собственность. Соответственно, договор дарения квартиры предполагает содержание следующих существенных условий в договоре: указание предмета дарения (жилое помещение) с данными, позволяющими определенно установить объект недвижимости (адрес, площадь, этаж и т.д.), а также указание конкретного лица (одаряемого). В связи с этим, например, договор дарения не может быть заключен представителем дарителя на основании генеральной доверенности общего действия.
Государственная регистрация договора дарения: нужна ли
- паспорта от дарителя и одаряемого;
- доверенность на представление интересов – если документы передаются через уполномоченного представителя;
- правоутверждающие и правоустанавливающие документы от дарителя: к первой группе относится выписка из ЕРГН/ЕГРП/свидетельство о собственности, ко второй – устанавливающие полномочия на объект недвижимости дарителя: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, приватизации и пр.;
- дарственная в 3-х экз.;
- заявления о внесении изменений в ЕГРН по установленной форме: от дарителя об отчуждении прав собственности, дарителя – о вступлении;
- заверенное у нотариуса письменное согласие супруги (а) дарителя на сделку;
- квитанция с оплаченной госпошлиной (необязательно).
Дарение недвижимого имущества — право собственности по договору дарения и регистрация
- Непосредственно в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ лично или через представителя. В МФЦ документы можно подавать независимо от места расположения недвижимости. Существуют списки подразделений МФЦ, которые принимают граждан по экстерриториальному принципу. Их можно найти на сайте Росреестра. Также можно подать документы и заявление уполномоченному лицу Росреестра во время осуществления им выездного приема.
- Документы можно выслать по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, с объявленной ценностью и описью вложения.
- Также разрешено отправлять документы через сайт государственных услуг и сайт Росреестра в виде электронных документов.