Содержание
- 1 Размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения
- 2 Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения
- 3 Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения? Виды аренды и особенности их оформления
- 4 Процедура регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре
- 5 Перечень документов для регистрации договора аренды нежилого помещения
- 6 Тонкости регистрации арендных договоров для нежилых помещений
- 7 Как зарегистрировать долгосрочный договор аренды
- 8 Нужно ли всегда регистрировать договор аренды нежилого помещения
- 9 Регистрация договора аренды
- 10 Что нужно для регистрации договора аренды нежилого помещения в 2020 году
Размер госпошлины за регистрацию договора аренды нежилого помещения
Государственную пошлину необходимо заплатить за то, чтобы в Росреестр внесли ваши данные в общую базу. Таким образом, договор аренды уже не является бесполезной бумагой, и у него есть юридическая сила. Например, если одна из сторон нарушит условия, то документ можно использовать в суде. Если же договор не был зарегистрирован, то сделать этого будет нельзя.
Как зарегистрировать договор аренды нежилого помещения
- сведения о сделке, представленной на регистрацию, подлежат внесению в единую федеральную базу данных – реестр ЕГРН;
- соблюдение требования о регистрации повлечет наступление правовых последствий не только для самих контрагентов, но и для третьих лиц;
- регистрация арендных отношений необходима для фиксации в реестре ЕГРН обременения (ограничения), которое возникает на весь срок действия договора.
Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения? Виды аренды и особенности их оформления
Согласно статье 610 ГК договор подписан на неопределенный срок, если в нем нет явного упоминания периода действия. Поэтому нет необходимости регистрация договора аренды нежилого помещения в росреестре, сроки его сложно конкретизировать относительно упомянутого в статье 651 периода.
Процедура регистрации договора аренды нежилого помещения в Росреестре
- Перечень варьируется в регионах страны, уточняйте у сотрудников УФРС. Заявление любой из Сторон. Бланк берёте в службе Росреестра, можно самостоятельно скачать с сайта регистрационной службы, либо через МФЦ. Если документ удостоверил нотариус, то в УФРС может обратиться он сам. Если в регслужбу обращается представитель Стороны, то ему нужно позаботиться о нотариальной доверенности. Законному представителю нужно предоставить свидетельство о рождении ребенка – правообладателя, для других законных представителей это будет документ, выданный органами опеки.
- Договор (количество копий вам подскажут в Росреестре).
- Паспорт или другой документ.
- Предоставить кадастровый паспорт.
- Если арендуется помещение МУП или ГУП, то потребуется документ о согласии органа на сдачу недвижимости в аренду.
- Для юрлиц дополнительно могут понадобиться правоустанавливающие документы.
- Подтверждение оплаты госпошлины предъявляется добровольно. Сведения об оплате госпошлины Росреестр узнает по внутреннему взаимодействию между различными государственными службами.
- Освобождение от госпошлины нужно подтвердить.
Перечень документов для регистрации договора аренды нежилого помещения
Более подробные указания о перечне и форме представляемых документов содержатся в п. п. 8, 29 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184).
Тонкости регистрации арендных договоров для нежилых помещений
Сам арендный договор регистрировать не нужно, Росреестр фиксирует лишь факт временной передачи права собственности. Некоторые граждане составляют договор в присутствии нотариуса, однако, это тоже необязательное условие сделки. Нотариальное участие не даёт правовых гарантий сделки. Нотариус лишь удостоверяет добровольное участие сторон в договоре.
Как зарегистрировать долгосрочный договор аренды
За госрегистрацию обременения в виде аренды необходимо оплатить государственную пошлину. Размер госпошлины отличается в зависимости от участвующих в сделке сторон. Если стороны договора относятся к одному типу (то есть оба контрагента – физлица или юрлица), госпошлина делится между ними в равных пропорциях.
Нужно ли всегда регистрировать договор аренды нежилого помещения
Если у вас есть возможность купить – вперед , если ли же вы просто хотите себя попробовать в деле , то ваш вариант – аренда нежилого помещения . Но чтобы процедура прошла успешно следует ознакомиться с некоторыми особенностями сделки. К примеру, часто возникает вопросы:
Регистрация договора аренды
Документы для регистрации договора аренды подаются в территориальное отделение Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) согласно перечню, установленному ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Что нужно для регистрации договора аренды нежилого помещения в 2020 году
Процедура аренды нежилого помещения требует обязательного заключения договора между арендодателем и арендополучателем. Однако просто поставленных подписей на бумаге недостаточно, для вступления соглашения между сторонами в законную силу оно подлежит регистрации в Росреестре.