Дополнительный доход от использования земельного участка возникший

Земельная рента, формирование цены земли

В основе образования дифференциальной ренты лежит различие участков земли по качеству и существованию монополии хозяйствования на этих участках. Источником образования дифференциальной ренты выступает дополнительный чистый доход с относительно лучших и удобно расположенных земель или от добавочных инвестиций в землю. В практике оценки земли дифференциальную ренту называют дифференциальным доходом.

Рынок земли

Необходимо различать понятия рента и арендная плата. Арендная плата — более широкое понятие, чем рента. Она включает, кроме ренты и другие платежи: процент, амортизацию, вычет из средней прибыли и т.д. Так, если владелец земли сдает в аренду только земельный участок, то арендная плата за него совпадает с рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю с сооружениями, хозяйственными постройками, дорогами и т.д., то в арендную плату входят:

Земельная рента

Распределение земельной ренты между субъектами сельскохозяйственного производства зависит от типа ренты. Дифференциальная рента в полном объеме принадлежит землевладельцу, поскольку он устанавливает арендную плату на уровне, учитывающем качество участков земли.

Доход от использования земли

1. Дифференциальная рента I (= чистая земельная рента) – доход от использования природных, естественных свойств земли (т.е. тех, которые не являются результатом деятельности человека) на плодородных участках земли без вложения капитала. Дифференциальная рента I образуется не только в результате большего плодородия почвы, но и в результате различного местоположения хозяйств по отношению к рынку сбыта и транспортным магистралям. Это рискованный вид использования земли, т.к. ориентироваться долго только на дар природы нельзя, ведь со временем свойства земли меняются, плодородие снижается, даже минимальные издержки увеличиваются.

Доходы на собственность земельная рента

Субъектами рыночной аграрной экономики являются два типа собственников — полный собственник и собственник по потреблению (владелец, пользователь). Ограниченность земли и невозможность ее воспроизводства способствуют возникновению двух видов монополии на землю. Полный собственник осуществляет монополию частной собственности: он волен дать или не дать предпринимателю приложить капитал к его земле. После заключения сделки по аренде определяется конкретный пользователь земли, который осуществляет монопольное право хозяйствования на данном участке земли.

Земельная рента и её виды

Дифференциальная рента возникает в результате ограниченности земли, как источника продукции сельского хозяйства и полезных ископаемых. Эта ограниченность приводит к тому, что цены на продукцию, производство которой связано с использованием земли как ресурса, определяются условиями производства на худших участках, так как продукции только лучших и средних участков недостаточно для удовлетворения общественного спроса. В результате образуется дополнительная прибыль, представляющая собой разницу между издержками производства на худших участках и издержками производства на средних и лучших участках.

Идеи бизнеса с нуля

— Сделать большую вывеску. Можно придумать название рынку, например, по названию ближайшего населенного пункта. Может быть это будет какая-то деревня. Или просто «строительный рынок». Вывеска нужна, что бы у людей не возникало ни каких сомнений, что они видят – рынок или частный склад.

Земельная рента

Дифференциальная рента — это дополнительный доход, который получается за счет применения большей плодородности земли и большей производительности труда. Дифференциальная рента есть в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источники дифференциальной ренты I — это более производительный труд на средних и относительно лучших по плодородию землях и различия в местоположении участков земли в отношении к рынкам сбыта, транспортным путям и так далее. Дифференциальная рента II связывается с добавочными вложениями капитала в один и тот же участок, которые обеспечивают получение добавочной прибыли. Дифференциальная рента появилась, как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяют условия производства не на лучших и средних участках, а на худших, так как продукт только средних и лучших участков является недостаточным для покрытия общественного спроса. В итоге образуется добавочная прибавочная стоимость, являющая собой разность меж ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на лучших и средних участках.

Реферат: Доходы на собственность земельная рента

В доходы от собственности включаются: а) процент (доход от использования такого движимого имущества, как деньги, ценные бумаги) и б) рента (доход от недвижимого имущества, в том числе земли). Их общей чертой является то, что получатели процента и ренты непосредственно не причастны к созданию новой стоимости. Между тем согласно правовому договору с бизнесменами — заемщиками имущества собственники получают от последних причитающуюся им часть стоимости.

Доходы на собственность земельная рента

Монополию хозяйства на земле порождают ограниченность этого ресурса и невозможность его воспроизвести. Количество земли – фиксированная величина. Подобной ограниченности не наблюдается при формировании предложения труда или предложения капитала, так как два последних фактора производства являются свободно воспроизводимыми, и могут быть увеличены в ответ растущий спрос. Этого нельзя сказать о земле, пригодной для выращивания сельскохозяйственной продукции; то же самое относится и к земельным участкам в добывающей промышленности и в строительстве. Именно ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. Конечно, в очень долгосрочном периоде предложение земли может быть увеличено в ответ на растущий спрос на сельскохозяйственные угодья путём отвоёвывания её у прибрежных участках морей, тайги или тропических лесов. Можно улучшить плодородие земли. Но в краткосрочном и долгосрочном периоде, каким бы высоким ни был спрос, например, на чернозём или на богатые полезными ископаемыми залежи, увеличить предложение земли такого качества просто невозможно.

Задачи по микроэкономике

Абсолютная рента – вид земельной ренты, получаемой землевладельцами независимо от плодородия и местоположения земель исключительно как вознаграждение, реализующееся в присвоении прав собственности на землю. Источником абсолютной ренты является прибавочный труд наемных сельскохозяйственных работников.

ВСЕ О ЗЕМЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС — форма систематизации земельного законодательства. Устанавливает виды собственности на землю, определяет компетенцию административных органов в области изъятия и предоставления земельных участков, право их использования, а также права собственников земли, принципы ведения земельного кадастра, раз-решения земельных споров и т.д.

Дополнительный доход от использования земельного участка возникший

Но если человечество вынуждено обрабатывать все земли, независимо от их качества, то, очевидно, должны быть созданы экономические условия, при которых возможно покрывать расходы на производство и получать среднюю прибыль не только с лучших и средних участков, но и с худших. Иначе худшие земли невыгодно будет обрабатывать, и они выпадут из сельскохозяйственного оборота, а спрос на продукцию земледелия не будет удовлетворяться.

Лекция 13

Таким образом ограниченность, неэластичность предложения земли является важнейшей причиной особенностей ценообразования в сельском хозяйстве. А дифференциальная рента — это доход, полученный в результате использования ресурсов (с неэластичным предложением), более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов по плодородию и местоположению.

Доход от использования земли

Например, если ожидаемый темп инфляции составит 1% в год, то и номинальная ставка % возрастет на 1% за этот же период. Следовательно, реальная ставка останется без изменений. Именно поэтому реальные процентные ставки положительны, т.е. кредитор, предоставляя к.-л. денежные ресурсы, отказывается от их текущего потребления, и хочет получить за это реальное вознаграждение с точки зрения покупательской способности.