Документы для регистрации договора дарения

Содержание

Регистрация договора дарения в Росреестре

Важно! С 2015 года свидетельство о госрегистрации имеет форму бумажного носителя и оформляется на официальном бланке Росреестра, на котором изображен Государственный герб России без каких-либо знаков защиты. Документ в обязательном порядке содержит учетный номер. Ранее выдавшиеся свидетельства не требуют замены.

Регистрация договора дарения в Росреестре и в МФЦ

Самой существенной суммой, которую придется заплатить, является 13 % от оценочной стоимости объекта недвижимости, переходящей в дар. Если квартира стоит дорого, то сумма подлежащая оплате тоже будет существенной. Избежать ее уплаты можно только в одном случае, если сделка совершается близкими родственниками. Для этого, при регистрации перехода права собственности, к общему пакету документов прикладывается документ, подтверждающий такое родство.

Регистрация договора дарения в МФЦ

Определение договора дарения дано в гл. 32 ст. 572 ГК РФ. Данная сделка представляет собой процедуру, в процессе осуществления которой происходит передача имущественных прав одного гражданина (дарителя) другому лицу (одариваемому). Участниками соглашения могут выступать как родственники, так и люди, не состоящие в таких связях.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году

В любом случае помните, что если у вас возникнет желание занизить сумму сделки и она будет существенно отличаться в меньшую сторону от кадастровой стоимости, у специалистов Росреестра при постановке на кадастровый учет могут возникнуть сомнения относительно достоверности вашего договора дарения. Это может повлечь за собой отказ в регистрации права собственности.

Закон РАА

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского Кодекса).

Рекомендуем прочесть:  Причина списания спецодежды по выходу срока годности

Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

  • заявленное право не подлежит регистрации (например, подаренное движимое имущество);
  • заявитель — ненадлежащее лицо (например, представитель без достаточных полномочий);
  • предоставленный пакет документации не соответствует требованиям;
  • даритель не является собственником подаренного;
  • при составлении дарственной даритель не обозначил либо не учел обременения/ограничения;
  • заявлено о переходе прав на имущество, не зарегистрированное в ЕГРП;
  • найдены противоречия между заявленными и уже существующими правами;
  • в госкадастре нет данных о координатах подаренного земельного надела.

Регистрация договора дарения

Процедура госрегистрации договора дарения не имеет обратной силы, то есть, переданные на регистрацию документы отзыву не подлежат. Передача документов означает полное согласие с условиями проведения процедуры и понимание тех обязанностей и прав, которые ложатся на стороны в процедуре проведения регистрации.

Как оформить договор дарения через МФЦ

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Необходимые документы для регистрации договора дарения

  • акт дарения в 3-х экземплярах: один для органа, производящего регистрацию; два других для сторон соглашения;
  • заявление по установленной форме;
  • копии паспортов участников сделки;
  • если документы подает представитель, на него должна быть выписана нотариальная доверенность;
  • документы про право собственности на квартиру особы, которая выступает в качестве дарителя;
  • документация на квартиру технического характера (технический и кадастровый паспорта, поэтажный план, экспликация);
  • выдержка из домовой книжки, которая должна быть выдана не раньше, чем за месяц до подачи документов;
  • если имуществом владеют супруги, согласие второго из них на совершение подобной сделки или документ, который подтверждает, что квартирой владеют на правах раздельной собственности, например, брачный договор, постановление суда о разделе и т.д.;
  • если квартира дарится особе, возраст которой от 14 до 18 лет, согласие на это должны дать родители или опекуны;
  • в случае признания особ от 14 до 18 лет ограниченно дееспособными, нужно согласие органов опеки на дарение;
  • при дарении квартиры, находящейся в залоге, требуется согласие залогодержателя, при условии отсутствия в ипотечном контракте иных положений;
  • квитанция про уплату государственной пошлины.

Регистрация дарения

Если лицо не является абсолютным хозяином имущества, к примеру, покупатель жилья в недостроенном доме, то подарить он может только имущественные права на квартиру, с оговоркой в договоре на то, что имущество перейдет в собственность только после завершения строительства и получения свидетельства о праве собственности.

Рекомендуем прочесть:  Как выделить долю детям по материнскому капиталу

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Скачать бланк выписки из домовой книги и форму заявления на ее получение.

  • Кадастровый паспорт.
  • Результаты инвентаризационной оценки жилья.
  • Платежный документ, отражающий оплату государственной пошлины.
  • Договор дарения.
  • Справка, что по данному жилому помещению долги за предоставленные коммунальные услуги отсутствуют.

    Государственная регистрация договора дарения квартиры: как и где проходит процедура, и какие документы нужны

  • Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
  • Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
  • Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

    Пример №3 . Супруги Василий и Елена купили квартиру в браке, но оформили только на Евгения. Квартира в этом случае все равно является совместной собственностью обоих супругов. Не имеет значение, кому они подарят квартиру (одному лицу или нескольким лицам по долям, родственнику или нет), подойдет договор дарения в простой форме. Но от Елены потребуется оформить у нотариуса согласие на дарение. Оно стоит 1 — 2 т.р.

    Какие документы нужны для дарения квартиры

    Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

    Документы для регистрации договора дарения

    Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество (за исключением отдельных видов земельных участков) составляет 2 000 руб. При регистрации прав на земельный участок, предназначенный, например, для ведения личного подсобного хозяйства, размер госпошлины — 350 руб. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 22, 24 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

    Ссылка на основную публикацию