Содержание
- 1 Оформление квартиры в собственность: документы и порядок проведения регистрации
- 2 Оформление права собственности на квартиру
- 3 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 4 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 5 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 6 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 7 Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
- 8 Оформление права собственности на квартиру
- 9 Документы, необходимые для оформления квартиры, полученной в наследство
- 10 Как правильно оформить новостройку в собственность
- 11 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 12 Документы для оформления права собственности на квартиру
- 13 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 14 Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество
- 15 Новостройка: оформление квартиры в собственность
Оформление квартиры в собственность: документы и порядок проведения регистрации
Тексты документов и заявлений, представляемых на государственную регистрацию прав собственности, должны быть написаны четко и разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращений, с обязательным указанием мест их нахождения. ФИО физических лиц и адреса их мест жительства нужно писать полностью.
Оформление права собственности на квартиру
Следующий необходимый документ – это техническое описание объекта. В настоящее время таким документом является кадастровый паспорт. Кадастровый паспорт оформляется в БТИ опять же по месту нахождения имущества, при этом существует возможность оформления кадастрового паспорт в сокращенный срок. Следует иметь ввиду, что в случае, если кадастровый паспорт уже подавался в регистрирующий орган, т.е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) уже имеются сведения об объекте (квартире), повторная подача кадастрового паспорта не требуется. При подаче документов в регистрирующий орган, особое внимание следует обратить на то, что описание объекта (квартиры) должно полностью совпадать в документе-основании и в кадастровом паспорте. При обращении в БТИ также следует запросить выписку из домовой книги, в которой будут содержаться сведения о прописанных в квартире гражданах. При этом следует обратить внимание на то, что выписка из Домовой книги имеет достаточно маленький срок действия, поэтому запрашивать ее следует непосредственно перед подачей документов в регистрирующий орган, когда остальные документы уже собраны.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Если у Вас её нет на руках, то для ее получения необходимо обратиться в банк. Чаще всего работник Банка присутствует на регистрации в Рег.палате, где сам предъявляет специалисту закладную. Но некоторые Банки не присутствуют на регистрации права, и Вам нужно будет самому представить закладную.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
Удостоверившись в наличии всех необходимых документов, правильности их оформления, проверив присутствие при регистрации всех собственников, представителя компании-застройщика (и при необходимости кредитной организации, выдавшей ипотечный заём), регистратор вместе с подписанным заявлением заберет оригиналы указанных выше документов (кроме паспортов).
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
До 2015 года такое свидетельство относилось к разряду документов строгой отчетности, имеющих степень защищенности полиграфической продукции (уровень Б), с учетными серией и номером. Согласно приказу Министерства экономического развития №765 от 32.12.2013, форма документа с 2015 года изменилась.
Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
7. Выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф. Следует учитывать, что выписка из домовой книги считается действительной недолго, поэтому ее нужно запрашивать прямо перед подачей документов в орган регистрации, когда все остальные необходимые документы уже собраны.
Оформление права собственности на квартиру
Помимо государственной регистрации сделки по купле-продаже квартиры, одновременно осуществляется и регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю на указанный объект недвижимости. В виду чего договор должен предусматривать пункты, отражающие информацию о том, какая сторона должна взять на себя расходы по уплате гос пошлины за процесс.
Документы, необходимые для оформления квартиры, полученной в наследство
Список документов может быть расширен в соответствии с нюансами конкретного наследственного дела. Оформление вышеперечисленного сопровождают определенные финансовые расходы — ксерокопии, заверение копий у нотариусов, оплаты услуг и государственных пошлин.
Как правильно оформить новостройку в собственность
Для тех, кто считает деньги, подойдет вариант оформления свидетельства о праве собственности самостоятельно. Дешево не значит быстро. Приготовьтесь отстаивать очереди и собирать пачки документов и их копий. Приступать к бумажной волоките можно после того, как застройщик оформит право собственности на первую квартиру в доме. Этот факт будет означать, что адрес открыт, то есть, для чиновников новый объект начинает формально существовать. Для получения пакета документов покупателю предстоит обратиться к застройщику. Причем нужно быть готовым к тому, что компания в этом деле откажет, либо потребует доплатить за подготовку бумаг. В некоторых случаях застройщики отдают документы, но не полный комплект, и покупателю приходится добиваться остальных бумаг еще долгое время. После того, как все необходимое окажется на руках, человеку нужно передать документы в ФРС и дождаться их оформления.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Процедура оформления такой квартиры в собственность будет стандартной, но с учётом обременения, наложенного на объект регистрации. До тех пор пока кредит не будет полностью погашен, собственник жилого помещения сможет распоряжаться своей недвижимостью в ограниченном порядке или с согласия банка, который предоставил кредит. Это распространяется не только на продажу жилого помещения, но и на сдачу его по договору аренды.
Документы для оформления права собственности на квартиру
Затруднения при оформлении наследств возникнут и в случае, когда наследодатель – участник общей совместной собственности. Наследник не сможет оформить наследственные права до тех пор, пока не будет определена доля наследодателя в общем имуществе. Согласно законодательству, переход наследственного имущества к наследникам по завещанию и по закону происходит исключительно на правах долевой собственности. Данное положение никем не может быть изменено.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
Ольга ,благодарю вас за ответ и хочу ещё уточнить.Я читала на сайте»дачной амнистии»,что бесплатная приватизация предоставляется определённым категориям земель,по которым мы подходим ,(ИЖС ..в населённых пунктах..) и первоначальную площадь эем.уч. можно увеличить ,к тому же дополнительные сотки могут под этот закон приватизироваться бесплатно,если комитетом местного муниципалитета по архитектуре и градостроительству принято постановление о предельном минимальном размере зем. уч. ( по ПЗЗ в СГО он у нас составляет 600кв.м.) ,т.е ,если я правильно поняла ,то это дополнение к моему зем.уч. может составлять 599кв.м. Нам же в МФЦ. сказали ,что якобы по ГКН только ., 10% (но ведь это если не установлен минимальный размер зем.уч. местным муниципалитетом !) ,а про постановление муниципалитета даже не упомянули ( либо по не осведомлённости,либо…..)и ещё ,что по «упрощёнке» якобы только регистрация.Кстати,новые параметры зем.уч для межевания утверждал муниципалитет.Декларацию по «дачной амнистии» мы ещё не заполняли хотя было сказано специалисту о нашем желании это сделать),только сдали все документы для регистрации права собственности на жилой дом и зем.уч .для внесения изменений и постановки на кадастровый учёт,хотя как ранее учтенный имеет уже эти кадастр. номера и на дом и зем.уч.(в земельном отделе сказали, что номера те же останутся) Как-то всё не очень понятно.Вопрос: можете ли вы указать конкретную статью,пункт и номера ФЗ., в которых говорится о бесплатной приватизации зем.уч. с дополнительным увеличением его площади ( ФЗ о дачной амнистии,земельный закон….)
Сбор документов, необходимых для регистрации права собственности на недвижимое имущество
Раньше для того, чтобы узаконить право собственности на различные объекты, люди обращались в разные государственные учреждения. Теперь это стало проще, потому что в структуре Министерства юстиции РФ создана Государственная регистрационная служба, принимающая документы на все виды объектов недвижимости.
Новостройка: оформление квартиры в собственность
- Паспорт всех совладельцев квартиры и свидетельства о рождении (с копиями).
- Если оформлением права собственности занимается представитель собственника, то он предъявляет нотариальную доверенность и паспорт с копиями.
- Договор Покупателя с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями ─ договором долевого участия, договором инвестирования, договором соинвестирования или другими договорами. Надо подготовить копии договора и соглашений в двух экземплярах.
- Акт приема-передачи квартиры плюс две копии.
- Кадастровый паспорт и копию, экспликацию квартиры.
- Кредитный договор и закладную (если вы приобрели квартиру в ипотеку).
- Разрешение органов опеки (если есть несовершеннолетние среди совладельцев).