Документы для оформления ипотечного кредита

Документы для ипотеки в Сбербанке России

Срок рассмотрения заявки на кредит – до пяти рабочих дней. Информация о результате рассмотрения передается либо через СМС-сообщение с номера 900 либо по телефону сотрудником Сбербанка. Получив одобрение с указанием суммы, которую готов выдать банк, вы можете уверенно приступать к выбору жилья, если таковой еще не сделан. Для этого у вас есть срок до 4 месяцев.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Этот документ обычно заказывается заранее в отделе кадров, делают ее специалисты какое-то время, особенно если предприятие, на котором работают заемщики, достаточно крупное. На этой копии должна быть печать и подпись руководителя организации на каждой страницы.

Документы для получения ипотеки с особенностями для разных категорий заемщиков

Металлинвестбанк, банк «Открытие», «Райффайзенбанк» и ряд других готовы принимать на рассмотрение заявки справки по форме других банков. Это значительно ускорит процесс рассмотрения заявки. Получите бесплатную консультацию по ипотеке у нашего специалиста и уточните куда лучше подать заявку в вашем случае.

Документы для оформления ипотечного кредита

— документы, подтверждающие доход заёмщика. Стандартным образом требуется справка 2 НДФЛ, которую выдаёт бухгалтерия работодателя. Если нет возможности предоставить 2НДФЛ, то банки допускают предоставление справки по форме банка. В этом случае заявитель получает в банке бланк этой справки и несёт его своему работодателю, который всё заполняет и заверяет печатью, подписью и датой;

Какие документы нужны для ипотеки: полный перечень

Недостаточно найти квартиру, которая вызовет субъективную симпатию одного лишь заемщика. Объект недвижимости должен быть одобрен банком. Это вполне логично: кредитное учреждение хочет, чтобы в залоге было ликвидное имущество. Типовые требования к жилью, оформляемому в ипотеку, такие:

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

В такой ситуации у банковского учреждения возникают дополнительные риски, ведь реальная платежеспособность клиента осталась для него загадкой. Пытаясь хоть немного компенсировать возможные потери, Сбербанк изменил условия относительно программы жилищного кредитования по двум документам. Так, например, процентная ставка по такой ипотеке берет свое начало с 13%, а сумма первоначального взноса выросла до 50%.

Какие документы нужны для оформления ипотеки на квартиру

• справка о составе семьи (оформляется в паспортном столе или органах местного самоуправления в день обращения);
• справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• для заемщика в браке — свидетельство о регистрации и нотариально заверенное разрешение супруга или супруги на оформление жилищного кредита;
• свидетельства о рождении детей (при наличии);
• документы на залоговую недвижимость.

Ипотека в Санкт-Петербург Банк — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье)

• Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Какие документы нужны для оформления ипотеки

На Занимаем.ру мы много писали об ипотечных кредитах банков, предъявляемых требованиях к заемщикам, пакету документов. В этой статье мы систематизируем все ранее написанное и приведем подробный перечень документов запрашиваемых для оформления жилищного займа.

Порядок получения ипотеки: документы, сроки, расходы

Кредитные учреждения обычно контролируют расчет, проводимый наличными средствами через банковскую ячейку, между сторонами. В этот сейф кладутся кредитные средства и первоначальный взнос. Их невозможно получить, пока не завершится переход прав собственности на жилье. Когда покупатель станет новым владельцем квартиры и получит на нее свидетельство, продавец сможет забрать свои деньги из банковской ячейки.

Список документов запрашиваемых Сбербанком для оформления ипотечного кредита

• нотариальное согласие второго супруга на передачу имущества в залог;
• разрешение госорганов опеки, попечительства, если совладельцем залоговой собственности является несовершеннолетнее лицо;
• документ, подтверждающий право соискателя на залоговое имущество;
• экспертную оценку залога;
• брачный договор (супружеское или алиментное соглашение) при наличии такового;
• копию договора страхования залога, если такой заключен.

Документы для ипотеки в Сбербанке 2020 году

1. Выписка из Единого государственного реестра. Получить данную справку можно в МФЦ или в местном представительстве Росреестра. Данная справка действительна в течение 30 дней с момента её получения.
2. Если жилое помещение находится в долевой собственности, следует предоставить отказ владельцев от преимущественного права приобретения.
3. Согласие второго супруга на операции с недвижимостью. Данный документ заверяется у нотариуса. Его предоставляют в том случае, когда супруг (а) может претендовать на долю в продаваемой недвижимости. Сюда не относятся случаи, регламентированные актом дарения и наследования.
4. Если продавец выступает 3-им лицом, необходима нотариальная доверенность на операции с жилой недвижимостью.
5. Если хотя бы одна из долей в продаваемом жилом помещении принадлежит гражданину, не достигшему 18-ти лет, необходимо разрешение от органов попечительства и опеки.

Подготовка пакета документов для оформления ипотечного кредита

1. Возраст. Минимально приемлемым считается 21 год (начало трудовой деятельности большинства граждан), а максимальная отметка колеблется между 65-70 годами. Если к оформлению планируется военная ипотека, то верхний предел будет отчерчен на 45 годах, так как военнослужащие уходят на заслуженный отдых гораздо раньше. При этом следует помнить, что от возраста практически ничего не зависит. В пользу клиента зачастую выступают: стабильный заработок, имущество и поручители.
2. Продолжительность непрерывной трудовой деятельности должна составлять не менее 6 месяцев, в противном случае банк может ответить отказом.
3. Величина дохода – это первое, на что обращает внимание любой банк. Именно этот показатель будет основополагающим при определении периода кредитования и размера ежемесячного платежа. Законодательно установлено, что выплата по кредиту не должна составлять более 40-50%, ведь человек должен не только где-то жить, но еще питаться, одеваться и т.д. При оформлении ипотечного кредита учитываются доходы второй половинки, родственников, заявивших себя поручителями и прочие подтвержденные финансы. Банк также рассматривает клиента в разрезе ответственности и аккуратности, то есть наличие просрочек по имеющимся кредитам вряд ли пойдет на пользу заемщику.
4. Супруг или созаемщик. Преимущество обычно отдается семейным клиентам, воспитывающим детей. В счет погашения ипотечного кредита можно направить средства материнского капитала.
5. Срок кредитования рассчитывается банком с учетом пожеланий заемщика. Обычно зависит от размера заработка, возраста и величины кредита.
6. Первоначальный взнос. Его размер может отличаться в зависимости от банка и от выбранной программы.
7. Процентная ставка и последовательность выплат. Действующая средняя ставка по ипотечному кредиту варьируется от 12 до 14 %. В части выплат практически каждое кредитное учреждение отдает преимущество аннуитентным платежам – одинаковым выплатам в течение определенного времени.
8. Необходимые документы обязательно должны быть подлинными и грамотно оформленными.
9. Страхование является обязательным условием практически любой ипотечной программы.

Документы для получения ипотечного кредита

Сотрудникам различных служб банка нужно быть уверенным, что паспорта Заемщика и созаемщиков действительны. А поскольку банк паспорт «в живом виде» не видит, банк и требует ксерокопии всех страниц.