Договор пожизненной ренты образец

Как правильно заполнить договор пожизненной ренты, образец заполнения

• невыгодная сделка, в результате которой со временем имущество, выплаты за которое предполагается производить довольно долго, по стоимости будет меньше, чем сумма всех выплат;
• утрата недвижимости или её существенная порча могут не быть основанием для остановки выплат, если получатель к случившимся обстоятельствам не причастен;
• вероятность расторжения договора и возврата имущества, при котором будет потеряно и оно и значительные денежные средства, которые были уплачены к моменту расторжения.

Тонкости при составлении договора пожизненной ренты на квартиру и его актуальный образец

1. Устанавливается сторонами сделки. При его исчислении стороны ориентируются на рыночную стоимость жилья, степень его изношенности и общее состояние.
2. Учитывается и предполагаемый срок действия соглашения. Как правило, размер платежа будет меньше, если собственник достаточно молод.
3. Закон №363-ФЗ устанавливает минимально допустимый размер ренты на уровне прожиточного минимума в регионе проживания рентополучателя. Установлением такого минимума занимаются местные власти. Например, в столице в 2014 году он был равен 12145 рублей.
4. Размер платежа должен индексироваться в соответствии с ростом инфляции.
5. В тексте соглашения устанавливаются предельные сроки для внесения денег.

Договор пожизненной ренты

В этом и состоит суть договора пожизненной ренты. И оформлять его надо юридически правильно, чтобы не были нарушены интересы ни плательщика ренты, ни получателя. Поэтому договор необходимо заверять нотариально, регистрировать его по специальной процедуре в 4-х экземплярах: по одному получателю ренты и плательщику ее, один – для государственного регистрационного органа, а один остается в нотариальной конторе на хранение.

Договор пожизненной ренты образец

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением ( ст. 583 ГК РФ). Договор пожизненной ренты образец можно скачать в конце страницы.

Договор пожизненной ренты образец

П о договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Договор ренты образец бланк

Согласно договорам по ренте есть возможность установления обязанностей по выплатам бессрочных рент (речь идет о постоянной ренте) либо ренты, рассчитанной на выплату в течение всей жизни получателей (пожизненные ренты). Пожизненные ренты могут устанавливаться с условиями касательно пожизненных обеспечений граждан с иждивением.

Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением на квартиру, образец договора

Ответственность . За нарушение условий ренты (например, несвоевременная покупка продуктов, готовка пищи и т.п., но больше это касается выплаты денежного содержания) получатель может требовать неустойку (кроме возможности расторгнуть договор с получением выкупа). Неустойка — денежные проценты, которые рассчитываются в зависимости от ключевой банковской ставки (устанавливаемой Банком России) на день предъявления претензии от суммы просрочки. Но стороны могут установить свой размер (больший или меньший). По мнению специалистов 12% годовых является весьма разумная штрафная санкция.

Договор пожизненной ренты образец

13. В выкупную цену ренты включается годовая сумма рентных платежей, установленная настоящим договором, а также цена переданной под выплату ренты квартиры. Цена квартиры определяется, исходя из средней цены на квартиры аналогичного качества в городе Москве на момент выкупа ренты. При ренты решается в судебном порядке по иску заинтересованной стороны.

Договор пожизненной ренты

Существенное условие договора пожизненной ренты – установление доли каждого получателя. Когда доли не определяются в соглашении, то их считают равными. При смерти кого=либо получателей его доля другим получателем переходит, когда договор не исключает такой возможности.

Образец договора пожизненной ренты

1.1. По настоящему Договору Получатель ренты передает в собственность Плательщику ренты двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: _____________________________________, именуемое в дальнейшем «имущество», а Плательщик ренты в обмен на имущество обязуется периодически выплачивать Получателю ренты в течение его жизни (пожизненно) ренту в виде определенной денежной суммы, установленной настоящим Договором.

Договор пожизненной ренты образец

2.1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность 4-комнатную квартиру общей площадью 150 кв.м., жилой площадью 135 кв.м., расположенную по адресу: г. Архангельск, ул. Апрельская, 38 кв.83, именуемую в дальнейшем «помещение», а Плательщик ренты в обмен на полученное помещение обязуется выплачивать Получателю ренты пожизненную ренту, а также предоставляет Получателю ренты право пожизненного проживания в передаваемом помещении.Под пожизненной рентой в настоящем Договоре понимается выплата в течение жизни Получателя ренты периодических платежей в деньгах в сумме, установленной в настоящем Договоре.

Договор пожизненной ренты образец

Если заключается договор о пожизненной ренте, то плательщиком может становиться любое лицо, которое отвечает стандартным требованиям к участникам сделки, то есть, дееспособностью, если речь идет о физических лицах, и правоспособностью для юридических лиц. Получателем ренты могут выступать только физические лица либо некоммерческие организации, если в учредительных документах закреплен подобный вид деятельности.

Договор ренты с пожизненным содержанием: образец заполненный

• Адрес регистрации: 737901, г. Архангельск, ул. Димитрова, 38 кв.31;
• Почтовый адрес: 737901, г. Архангельск, ул. Димитрова, 38 кв.31;
• Телефон/факс: (783) 739-93-18;
• Паспорт серия, номер: 74 81 №849917;
• Кем выдан: Кировским УВД г. Архангельск;
• Когда выдан: 10 марта 1998 года;
• Подпись: ___________________Е.В. Николаев

Договор ренты на квартиру с пожизненным содержанием

Договорённости рекомендуется прописывать максимально подробно. Желательно перечислить все услуги, которые нужны престарелому человеку. В судебной практике есть случаи, когда лицо добросовестно заботится о бабушке или дедушке. Через некоторое время пенсионер начинает требовать другие услуги, например, по ремонту жилой площади, замене сантехники. Лицо, претендующее на квартиру, не может справится с новыми требованиями, и престарелый человек подает в суд.

Договор пожизненной ренты на квартиру с содержанием – документы

• выплаченная в процессе содержания и иждивения сумма может превысить номинальную стоимость квартиры;
• могут объявиться родственники с которыми нередко возникают проблемы, причем как после, так и до смерти получателя;
• договор с полным обеспечением и иждивением несложно расторгнуть в суде или просто у нотариуса.