Договор купли продажи акт приема передачи квартиры

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать

Есть и еще один момент, в котором акт играет значимую роль. Поскольку владелец может выехать из квартиры при ее продаже не на следующий же день (перевозка вещей, выселение арендаторов), именно акт приема передачи определяет, с какого момента новый владелец обязан уплачивать коммунальные платежи, счета за телефон и Интернет.

Закон РАА

Акт приема-передачи товара по договору купли-продажи это документ, который является приложением к основному договору купли-продажи. В акте приема передачи товара продавец передает товар, а покупатель его принимает, указывается ассортимент наименование и спецификация количество товара. При необходимости, в зависимости от товара, место расположения (адрес), материал стен, количество комнат и много другое. Самое главное это указать отметку о том, что покупатель принял товар в полном объеме и претензий не имеет. Эта фраза в дальнейшем многим покупателям сэкономит уйму времени и нервов.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год

Договор купли-продажи недвижимого имущества должен предусматривать цену этого имущества. Цена отчуждаемого объекта недвижимости устанавливается по соглашению сторон договора и, в дальнейшем, как правило, изменению не подлежит. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором или законом. Например, в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, ненадлежащего качества.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: скачать

Доверитель может выдать доверенность на конкретное лицо для осуществления сделки. Но, кроме этого, он может и отозвать данный документ в любой момент. Поэтому очень важно перед подписанием договора проверить актуальность действия полномочий доверенного лица.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ______________________________________________________, __ _______ 20_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

Акт приема-передачи при продаже квартиры

Правовыми последствиями передачи квартиры, в первую очередь, являются риски, которые переходят от продавца к покупателю. То есть после подписания вышеуказанного документа риск случайной гибели (пожар, наводнение и т.д.), счета за предоставление коммунальных услуг, услуг связи и так далее переходят к новому собственнику такого имущества.

Договор купли продажи акт приема передачи квартиры

• дату составления документа;
• место составления документа;
• наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру — строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение — дольщик);
• номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения;
• подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат;
• состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др.
• техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон;
• перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры;
• паспортные данные продавца жилого помещения;
• паспортные данные покупателя жилого помещения;
• подписи продавца и покупателя;
• оттиск печати строительной компании.

Значение акта приема-передачи квартиры при ее продаже

• Имущество, оставшееся в квартире;
• Встроенная мебель (гарнитуры, детские комнаты, прихожие);
• Описание санитарного технического оборудования (смесителя, компакты, раковины, наличие мебели для ванной комнаты;
• Обязательно должны быть указаны все дефекты квартиры: состояние ремонта, состояние панелей, межпанельных швов и др.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи

1. Осмотр жилплощади нужно проводить только в светлое время суток, так будут видны возможные дефекты и недостатки.
2. Немаловажно обратить внимание на состояние мест общего пользования, прежде всего – на подъезд. Если в нем обнаружится наличие поломок или недоделок, то можно судить, что какие-то недостатки присутствуют и в квартирах.
3. Обязательно стоит изучить работоспособность окон и дверей, лучше испробовать их на деле, они должны свободно открываться и закрываться, на стеклах не должно быть повреждений, а между рамами — зазоров.
4. Лучше провести оценку сделанного ремонта, подходит ли он к запросам покупателя. Необходимо осмотреть стены, потолок, пол, балкон на предмет трещин и сколов. Чтобы проверить гладкость стен, достаточно приложить к ним линейку, а при проверке потолков – лучше измерить их высоту в нескольких местах каждой комнаты.
5. Главное, что нельзя упустить при осмотре – это проверку наличия и состояния коммуникационных систем. Основными из них является холодное и горячее водоснабжение и отопление, а, значит, надо обязательно оценить вид трубопровода, радиаторов и сантехники. Не менее важны для комфортного проживания – системы электроснабжения, газоснабжения и вентиляции. Лучше сразу же проверить работоспособность всех розеток и выключателей и уровень расположения электроприборов. Для оценки качественного вентилирования достаточно провести тестирование системы в местах установки решеток при помощи листа бумаги.
6. Не помешает пообщаться с соседями. Это необходимо не только для того чтобы уточнить их мнение о месте и жилье, которое продается, но и для того чтобы понять, какие люди будут окружать нового жильца.

Составить образец, шаблон договора купли-продажи квартиры с актом приема-передачи 2020

Все чаще сторонам рекомендуют указывать в акте, что нет никакой задолженности по коммунальным платежам. Если же покупателя устраивает наличие долга – то это нужно указать. И прописать, что новый собственник берет на себя обязательства по уплате всех коммунальных счетов.