Содержание
- 1 Дарственная на долю в квартире
- 2 Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
- 3 Оформление дарственной на долю квартиры
- 4 Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
- 5 Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
- 6 Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- 7 Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- 8 Оформление дарения доли в квартире
- 9 Как оформить дарственную на долю в квартире
- 10 Оформление дарственной на долю в квартире: нужен ли нотариус, стоимость
- 11 Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку
- 12 Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
- 13 Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
- 14 Дарственная на долю квартиры: правила оформления
- 15 Дарственная на долю в квартире
Дарственная на долю в квартире
Эти ограничения установлены законодательством. Нотариальное оформление сделки предусмотрено также, когда предполагается дарение всех долей квартиры одновременно. Если жилье находится в единоличном владении одного гражданина или в совместной собственности супругов, но доля дарится третьему лицу, возможно самостоятельное составление дарственной.
Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.
Оформление дарственной на долю квартиры
- информацию о дарителе (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные);
- информация об одаряемом (Ф.И.О., адрес проживания, паспортные данные);
- данные о предмете дарения, исчерпывающие характеристики , позволяющие его точно выделить из массы других (адрес квартиры, площадь, размеры подаренной доли, ее характеристики);
- особые условия, если стороны подразумевают их содержание;
- подписи сторон.
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица. Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.
Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации
- соглашение сторон (сам договор дарения);
- документы, указывающие на права собственности дарителя;
- удостоверения личности сторон (имеются в виду паспорта);
- выписку из БТИ и домовой книги с указанием всех прописанных в квартире лиц;
- брачный договор (при наличии);
- документы, подтверждающие наличие или согласия брака у собственника;
- согласие супруга на передачу доли в квартире (если речь идет о совместном имуществе);
- кадастровый паспорт;
- справки, указывающие на отсутствие задолженностей по любым платежам, связанным с квартирой (чаще всего берется в управляющей компании);
- разрешения всех собственников на сделку (при совместной собственности);
- разрешение от органов опеки на осуществление операции (если в соглашении фигурирует несовершеннолетний).
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Установленный порядок оформления подразумевает, что обе стороны действуют на добровольных началах. В то же время, одариваемый вправе отказаться от принятия дара (на отказ есть ряд серьезных причин). После госрегистрации отказ от дара со стороны одариваемого невозможен.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
Как оформить дарственную на долю в квартире на несовершеннолетнего? Этот вопрос волнует многих. В 572 и 28 статьях гражданского законодательства говорится о том, что сделка может быть заключена только законным представителем ребенка. Если ребенку 6-14 лет, он может получить в дар недвижимости на безвозмездной основе. Дети 14-18 лет вправе принимать участие в сделках, но распоряжаться полученным жильем они смогут только после достижения совершеннолетия либо с согласия законного представителя – родителя или опекуна.
Оформление дарения доли в квартире
Нотариальное заверение дарственной на долю квартиры не обязательное, но и не запрещенное. Именно так оформить документ рекомендуют юристы, поскольку нотариус четко и правильно пропишет все условия и сможет выдать дубликат в случае потери экземпляра договора. Кроме того, он возьмет на себя часть хлопот о регистрации перехода права собственности: подготовит и подаст документы регистратору и заберет их.
Как оформить дарственную на долю в квартире
Главное преимущества такого варианта – это снижения затрат. Человек тратит намного меньше собственных средств, что приводит к экономии семейного бюджета. Но, при этом нужно быть предельно внимательным. Неправильно оформленные документы будут признаны недействительными, что приведет к пустой трате денег, сил и нервов.
Оформление дарственной на долю в квартире: нужен ли нотариус, стоимость
При цене, не достигающей 1 млн. руб., налог будет определен на уровне 1 % от стоимости. Если же стоимость будет находиться в пределах 1 – 10 млн. руб., налог будет снижен до 0,75 %, а при превышении 10 млн. руб., составит 0,5 %, исчисляемых от показателя оценочной стоимости.
Порядок оформления дарственной на долю в квартире — как провести юридически правильную сделку
Такие вопросы иногда возникают, когда даритель не может присутствовать на сделке и хочет поручить представление своих интересов одариваемому. В таком случае, необходимо привлечение третьей стороны, на которую будет оформлена нотариальная доверенность от дарителя.
Тонкости оформления дарственной на долю в квартире
Есть два варианта оформления дарственной на долю в квартире ─ самостоятельно, в регистрирующем органе или у нотариуса. Каждый путь имеет свои плюсы и минусы: нотариус подготовит договор дарения и зарегистрирует сделку, но и стоимость услуг соответствующая. Первый способ менее затратный, но все делать придется самому.
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
Составлением договора и сбором необходимых приложений можно заняться самостоятельно или довериться профессиональному юристу, в некоторых случаях совершенно не обойтись без нотариуса. Все нюансы дарения доли в квартире надо знать заранее, как и изменения вносимые в законодательство России, которые напрямую связаны с оформлением сделки и регистрацией прав на недвижимость.
Дарственная на долю квартиры: правила оформления
- Паспорт одариваемого, например, матери, и паспорт дарителя;
- Документ, подтверждающий право владения приватизированной квартирой;
- Выписка из ЕГРП;
- Согласие других собственников;
- Справка о том, кто зарегистрирован в квартире. Такой документ просят не все нотариусы, поэтому лучше уточнить.
Дарственная на долю в квартире
Перечень документов может меняться в зависимости от нюансов конкретной ситуации. К примеру, если в сделке участвует недееспособный/н есовершеннолетни й гражданин, в пакет будет включено разрешение опекуна, органов опеки и т.п. Точный состав пакета документов следует уточнять в индивидуальном порядке.