Что можно сносить в квартире без согласования

Содержание

Какую перепланировку можно делать без разрешения

Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать. Важно помнить, что существуют некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют согласования с Жилищной Инспекцией, однако о них необходимо уведомить по окончанию.

Юридическая консультация в Беларуси

Согласно положению, в период проведения переустройства и перепланировки помещения в выходные и праздничные дни запрещаются работы, создающие шум или вибрацию. В рабочие дни такие работы нельзя начинать раньше 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов. Применять при проведении работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы, также запрещается. Запрещено использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.

Сносим стены при перепланировке: что можно рушить, а что нет

В качестве материала для несущих стен в панельных домах чаще всего используют стеновые или межквартирные блоки, выполненные из железобетона с различными добавками для облегчения конструкции и увеличения теплозащиты. Внутренние перегородки в 90% панельных домов выполнены из гипсобетонных панелей. В кирпичных строениях основным материалом для всех стен является красный и силикатный кирпич, отличающийся размерами. В качестве перегородок в них также могут быть использованы гипсобетонные панели.

Что можно сносить в квартире без согласования

По словам Кичикова, передает ИТАР-ТАСС, из 127 типовых решений перепланировки 57 не требуют никаких согласований с Мосжилинспекцией. «Человек сам выбирает проект на сайте и делает перепланировку. Наше участие нужно, когда собственник будет узаконивать перепланировку»,- отметил Кичиков, добавив, что 10 видов работ вообще не требуют согласований.

Рекомендуем прочесть:  Запись в трудовой на увольнение

Теперь сносить перегородки в квартире можно без согласования

Принятый нормативный акт устраняет необходимость в согласовании работ: переустановка сантехники в туалетах, ванных комнатах, кухнях, организация самораздвижных дверей и витрин, изготовленных из легких быстровозводимых конструкций, замена столярных элементов фасада.

Перепланировка в типовой квартире: как снести стены и не пожалеть об этом

Панельные дома бывают каркасными и бескаркасными. В первом случае панели крепятся на полный или внутренний каркас и чаще всего не являются несущими. Во втором — основную нагрузку несут стены (дома собираются из них как карточные домики), причём в некоторых случаях только капитальные стены и перегородки между квартирами, а в некоторых ещё и межкомнатные перегородки. Больше всего несущих стен в домах старых, советских серий.

Перепланировка квартиры – что можно, а что нельзя

  1. Работы, которые ухудшат условие эксплуатации сооружения или условия проживания.
  2. Для многоквартирных домов, это условия безопасности, в том числе пожарной, санитарных норм и общестроительных нормативов.
  3. Демонтаж или уменьшение каналов естественной вентиляции.
  4. Увеличение жилого помещения за счет балкона или лоджии с установкой на них приборов отопления, которые подключены к центральной коммуникации.
  5. Перенос санузла или кухни на место комнат.
  6. Обустройство дополнительных кирпичных или бетонных перегородок, которые увеличат нагрузку на несущие конструкции.

Можно ли снести стену в квартире без согласования

Многие люди, особенно проживающие в хрущевках, стараются переделать свои маломерные и неудобные квартиры, используя перепланировку. Но одно дело – выполнить ее в индивидуальном строении, и совсем другое – изменить дверной проем или передвинуть перегородку в многоэтажке, где – практически каждая из стен несущая. Все это обеспечивает безопасность жильцов в сочетании со всей технической конструкцией дома.

Теперь сносить перегородки в квартире можно без согласования

Также согласно постановлению разрешается полная и частичная разборка ненесущих перегородок (кроме межквартирных), организация перегородок без повышения нагрузок на перекрытия, проемов в ненесущих перегородках, изменение материалов и пластики внешних конструкций, лоджий, балконов, их остекление, заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах.

Рекомендуем прочесть:  Технический паспорт бти на квартиру как получить

Что можно сносить в квартире без согласования

Помимо этого разрешаются разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные), устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные), устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия, остекление лоджий и балконов, изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий, заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах (оставлено только для самовольно выполненных проемов).

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

По этой причине, ряд Жилищных инспекций практикуют согласование таких перепланировок при условии предъявления заявления, составленного владельцем такой квартиры, о желании добровольно ухудшить вышеуказанным способом свои условия проживания. Документ необходимо нотариально заверить.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры

  • перепланировка, ухудшающая условия проживания хотя бы части жильцов;
  • разрушение или снижение прочности несущих конструкций;
  • ухудшение вида фасадов и других внешних элементов или их сохранности;
  • нарушение функционирования инженерных и противопожарных систем и оборудования.

Согласование сноса перегородок в квартире

Большинство перепланировок связано с демонтажем перегородок между комнатами, но какие стены нельзя трогать, знают далеко не все, а ведь необдуманное разрушение конструкций может привести к тому, что изменятся силы, воздействующие на расположенные ниже конструкции и помещения. Обязательно необходимо обращаться при планировании работ к специалистам, ведь потолочные опоры, которые останутся без опоры, могут рухнуть, не выдержав опоры.

Согласование перепланировки балкона: можно ли узаконить присоединение к кухне или комнате и как быть с остеклением

Оба варианта неплохи по-своему, но никогда не стоит выполнять демонтаж по своему усмотрению. Решать, какой способ лучше, собственнику квартиры не позволяется: только инженер-строитель из проектной организации или БТИ сможет определить, можно ли разбирать подоконную стенку.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя? Процедура согласования перепланировки квартиры

Но это только начало. Какие еще сюрпризы таит перепланировка квартиры? Что можно, а что нельзя делать в жилье при его переделке? Следующий популярный прием — это модификация дверных проемов, а также расширение тех или иных помещений. Например, непригодных для проживания. Чаще всего ими являются кухни и коридоры.

Ссылка на основную публикацию