Акт приема передачи квартиры в новостройке образец

Принципы составления акта приема-передачи квартиры в новостройке

В разных субъектах РФ могут существовать свои правила по оформлению или присутствию/отсутствию этого документа. Иногда чиновники могут смотреть «сквозь пальцы» на то, что акт приема-передачи квартиры в новостройке вообще не был составлен, и принять документы на оформление.

Подписание акта при приеме квартиры от застройщика

Наиболее разумным вариантом переоформления считается оформление застройщиком квартир в свою собственность, после чего новые квартиры передаются дольщикам. Так же квартира может быть зарегистрирована на нового владельца на основании договора долевого участия в строительстве. В любом случае образец акта приема квартиры и её передачи нужно будет использовать, поскольку подписание данного документа считается обязательным.

Квартира в новостройке: что нужно знать дольщику про акт приема-передачи

Учтите, что передаточный акт (акт приема-передачи) совсем не является пустой формальностью. Ведь передача квартиры от застройщика покупателю — это очень ответственный этап. Строительные дефекты (на первый взгляд даже небольшие) впоследствии могут стать для покупателя квартиры постоянным источником серьезных проблем.

Приемка квартиры у Застройщика

Квартиры в современных новостройках, чего уж греха таить, сдаются с дефектами и недоделками практически всегда. Это факт, подтвержденный практикой. Вопрос только в том, насколько серьезны эти недоделки и сколько их. По оценкам специалистов, занимающихся приемкой квартир в Москве, например, суммы затрат Покупателей на самостоятельное исправление дефектов в новых квартирах колеблются в диапазоне 50 — 150 тыс. руб. (данные за 2020 год).

Акт приема-передачи квартиры, скачать образец

Подписание акта приема передачи квартиры означает, что вся ответственность за состояние и сохранность недвижимого имущества переходит на плечи покупателя. Данный документ должен быть составлен в двух — трёх экземплярах. Один экземпляр остаётся у застройщика (продавца), второй у дольщика (покупателя) третий будет необходим для регистрации права собственности.

Акт приема передачи квартиры в новостройке образец

К акту приема-передачи квартиры должны прилагаться ключи, а так же пакет необходимых документов, которые следует предоставить в уполномоченные органы для государственной регистрации жилого помещения. После подписания акта квартира переходит от застройщика в полноправное владение к дольщику.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке

К осмотру помещения следует отнестись крайне ответственно. Лучше всего проводить контрольное обследование жилища в светлое время суток, чтобы иметь наилучшую визуальную возможность исследовать приобретенное жилище. До подписания следует проверить инженерные коммуникации, канализационные и водяные трубы, исправность электросети и всех розеток, состояние вытяжки, окон и дверей. В отдельных случаях предусмотрена сдача жилья строительной компанией с типовым «социальным» ремонтом и необходимой сантехникой, если это предусмотрено договором долевого участия. В этом случае стоит убедиться в исправности находящейся на объекте сантехники, обратить внимание на качественность выполнения внутренних ремонтных работ. После того как помещение признается удовлетворяющим по состоянию согласно ДДУ, обоюдно сторонами подписывается документ о том, что одна сторона передала, а другая с готовностью приняла данный объект недвижимости.

Акт приема передачи квартиры в новостройке приемка квартиры в

В справке должно быть отражено, что цедент имеет право на уступку. Далее акт передаётся со всеми остальными документами в местное территориальное отделение россреестра для оформления права собственности на жилье. Инн для организаций подробные сведения о квартире площадь, количество комнат, этаж в доме, кадастровый номер, иные технические данные состояние квартиры наличие капитального или косметического ремонта, иных улучшений в акт могут быть включены дополнительные пункты, уточняющие особенности передачи конкретной квартиры.

Акт приема передачи квартиры в новостройке приемка

Если застыл выявил, напротив, недобор метража, то клиент имеет право востребовать возвратить часть переплаченной за квартиру суммы. Статья 7 закона о дду регламентирует права покупателя при обнаружении недочетов квартиры. Таким образом, участник дду должен вовремя известить об изменившемся адресе, а также получить пришедшую ему корреспонденцию.

Для чего нужен акт приёма-передачи квартиры

Если договором не установлено иное, то, в соответствии с законодательством 2020 года, единственным документом, подтверждающим фактическую передачу, является акт приёма-передачи квартиры, или передаточный акт. Чтобы понять, что это такое, можно скачать несколько образцов в сети или взять у знакомых.