Акт приема передачи квартиры при продаже образец

Акт приема передачи квартиры при продаже образец

• дату составления документа;
• место составления документа;
• наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру — строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение — дольщик);
• номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения;
• подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат;
• состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др.
• техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон;
• перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры;
• паспортные данные продавца жилого помещения;
• паспортные данные покупателя жилого помещения;
• подписи продавца и покупателя;
• оттиск печати строительной компании.

Образец акта приема-передачи квартиры при покупке

• паспорт, а также еще один документ, который удостоверяет личность;
• справки о доходах и заверенная копия трудовой (заверяется работодателем);
• оценочный сертификат, подтверждающий стоимость квартиры;
• согласие супруга на покупку недвижимости (в случае покупки в браке);
• документы, касающиеся страхования.

Акта приема-передачи квартиры

Как правило, в акте прописывается отсутствие взаимных претензий сторон. А при выявлении покупателем дефектов и недочетов недвижимости, которые не были выявлены им ранее, в акт вносится список недочетов и дополняется условием о его действительности после устранения дефектов в определенный сторонами срок.

Акт приема-передачи квартиры при продаже: образец заполнения на 2020

При оформлении финансовой сделки, т.е. во время продажи квартиры не обязательно составлять акт приема-передачи, но большинство юристов рекомендуют это делать с целью безопасности. Это единственная возможность подтвердить исполнение всех согласованных обязательств по договору купли-продажи для продавца. Заметим, что при оформлении акта приема-передачи четко прописывается факт передачи квартиры и указывается прописью, что покупатель не имеет претензий к продавцу.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи

Купля-продажа квартиры предполагает передачу жилого помещения продавцом покупателю за определенную плату. Данная сделка в обязательном порядке оформляется договором купли-продажи в письменном виде. К дополнение к договору составляется акт приема-передачи квартиры, образец такого акта предлагаем скачать в данной статье.

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Акт приема-передачи отчуждаемого объекта недвижимости составляется в простой письменной форме независимо от того, подпадает ли под обязательное нотариальное удостоверение договор по которому передается недвижимое имущество.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: скачать

Мы, Филатова Ирина Александровна, проживающий(ая) по адресу: Вологодская область, г. Вологда, ул.Некрасова, дом 26, кв.17, паспорт серии 51 37 № 140260, выдан «02 » октября 2002 г., МИД России, код подразделения: 837-387, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», и Севастьянова Анна Дмитриевна, проживающий(ая) по адресу: Вологодская область, Сокольский район, г. Сокол, ул. Мира 52, паспорт серии 52 № 3854031, выдан « 10 » июля 2012 г., МИД России, код подразделения 837-834, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», совместно именуемые Стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий акт о нижеследующем:

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры

Во избежание возможных споров в будущем, к формулировке акта стоит подойти серьезно. Будет не лишним поручить его составление юристу, которому доверено составление договора купли-продажи. Само содержание акта закон никак не нормирует, поэтому текст необходимо формулировать как можно точнее, без каких-либо неточностей, двусмысленностей и иносказаний.

Образец акта приема — передачи квартиры

При передаче жилища другому лицу помимо договора составляется передаточный документ — акт приема-передачи квартиры, которыйподтверждает факт передачи продавцом имущества приобретателю. С момента подписания этого документа на покупателя переходит риск повреждения или утраты имущества в результате форс-мажорных обстоятельств или неправомерных действий третьих лиц.

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры при продаже

Акт приема-передачи квартиры по договору необходимо будет предоставить в государственный реестр прав. Затем фактически будет осуществлена смена собственника жилой площади. Без такого документа юридически собственником остается продавец, что влечет за собой ряд неприятных последствий. В Росреестре такой документ могут и не запросить, не в каждом регионе он считается обязательным при регистрации прав.

Акт приема-передачи при продаже квартиры

В случае уклонения одной из сторон от подписания акта другой стороне необходимо настоять на этом, попытавшись урегулировать спорные вопросы заранее. В условиях договора купли-продажи должно содержаться указание на сроки освобождения квартиры продавцом. Если же он их не соблюдает или вовсе отказывается освобождать помещение, покупатель вправе обратиться в суд, где его исковое требование будет удовлетворено и продавца обяжут съехать.

Акт приема-передачи квартиры при продаже

Акт приема-передачи поможет защитить стороны от подобных неприятностей, ведь в документе можно с точностью до материалов указать состояние квартиры, в котором она переходит покупателю по договору. Если по поводу соответствия помещения возникли разногласия, то акт приема-передачи поможет их решить в судебном порядке.

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать

1. Общая и жилая площадь квартиры в соответствии с техническим паспортом.
2. Этажность квартиры.
3. Количество комнат. Указывается площадь каждой комнаты в отдельности, а также их характеристики – смежные, раздельные, угловые и так далее.
4. Вид ремонта: косметический, капитальный.
5. Наличие телефонной линии, Интернета.
6. Присутствие коммуникаций: электропроводки, теплоснабжения, горячего или холодного, централизованного отопления.
7. Техническое состояние конструкций: крыши (если квартира располагается на последнем этаже), балкона, лоджии, окон, внутренних и входных дверей.
8. Состояние электропроводки, канализационных труб, отопительных радиаторов также часто включается в передаточный акт.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры

Для защиты прав покупателей (независимо от того, физическое это лицо или юридическое) в Гражданском кодексе РФ, а именно в статье 556, прописано, что передача продавцом жилого помещения и принятие его покупателем осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами. При этом, если иное не указано в договоре, обязательство передачи жилья считается исполненным после подписания соответствующего документа — акта приема-передачи квартиры.

Скачать образец – акт приема-передачи квартиры – бланк акта-приема передачи

Добрый день! Физ.лицо № 1 как поручитель погасило долг другого физ.лица №2 по договору займа перед организацией . Физ.лицо № 2 теперь должно стало сумму 800 000 физ.лицу №1. У физ.лица №2 арестовали имущество, которое была выставлено на торги, но оно не реализовалось. Физ.лицу №1, т.е. взыскателю было предложено оставить это имущество за собой в перейти…