Значит выписку егрп может взять даже мошенник и посмотреть мою кваптиру

Далеко не все сайты, предлагающие срочное оформление выписок из ЕГРН онлайн, являются мошенниками. Даже в пресс-службе Росреестра подтверждают, что ряд сторонних компаний располагает ключами доступа к базе ЕГРН, что позволяет им выдавать выписки из ЕГРН. В том числе это сайт Росреестр Онлайн, который уже несколько лет занимается выдачей срочных выписок из ЕГРН. В том числе мы предоставляем ЭЦП – это печать, которая подтверждает подлинность электронного документа.

Внимание! Мошеннические действия с электронными выписками из ЕГРН

• После заполнения всех обязательных граф на этой странице нужно нажать «Далее» и сообщить необходимые сведения о себе. Понадобится ввести только имя и фамилию, а также паспортные данные.Следующая страница предназначена для лиц, получающих выписку не для себя, а по доверенности.
• Если вы собственник жилья, данную страницу нужно пропустить.
• И на последней странице нужно еще раз внимательно проверить всю введенную информацию и нажать «Отправить запрос», если все верно, либо вернуться назад, если обнаружились ошибки.
• Если вас чем-то не устраивает сайт Росреестра, просто наберите в поисковой строке любого браузера «выписка из ЕГРП онлайн».

Значит выписку егрп может взять даже мошенник и посмотреть мою кваптиру

Согласно проекту приказа, уже с 1 июля этого года в ряде регионов территориальные органы Росреестра смогут предоставлять выписки из ЕГРП «о переходе прав на объект недвижимого имущества» и «о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества». Таким образом россияне смогут получить полную «историю квартиры», а также возможность получать информацию о наличии собственности у того или иного лица. С 1 января 2020 года ведомство будет также предоставлять информацию «о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным», а также «справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества».

Росреестр расскажет, кто наводил справки о чужих квартирах

Для предупреждения подобной ситуации существует специальный государственный реестр: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Все сделки связанные с недвижимостью, подлежат неизбежной процедуре государственной регистрации в ЕГРП. И узнать о прошедших сделках с имуществом, для получения более полной информации, возможно получив специальную выписку из ЕГРП.

Защита от мошенников при покупке недвижимости с помощью выписки из ЕГРП

После вступления в силу нововведений у мошенников появляется возможность зарегистрировать договор продажи квартиры и оформить на эту квартиру право собственности, без участия реального собственника жилья. Чтобы совершить такую сделку, злоумышленники должны подделать подпись владельца квартиры, кроме того, для регистрации нужны информация о квартире и паспортные данные собственника. Гипотетически в любом регионе теперь может быть совершена афера: липовая сделка о покупке московской квартиры может, при наличии нужных связей, быть зарегистрирована в местном МФЦ. Реальный же собственник не будет и подозревать о том, что его квартиру уже продали. Возможен и более масштабный размах, если преступная группа зарегистрирует по этой схеме десяток-другой квартир: исполнителям будет грозить до пяти лет лишения свободы, но ради такой прибыли они вполне могут на это пойти.

Можно ли потерять квартиру после изменений правил регистрации

Женщину лет 55 звали Надежда Вячеславовна. Она продавала свою небольшую квартиру в старом доме, но зато расположенном около станции метро «Проспект мира». Объяснила, что хочет переехать на окраину Москвы, поскольку после недавней налоговой реформы непомерно выросли налоги на недвижимость в центре. «А ведь это только начало, – грустно сказала Надежда Вячеславовна. – Налог станет еще выше. Эх, выдавливают нас, пенсионеров, власти в спальные районы!»

Четыре реальные истории, когда проверка документов при покупке квартиры помогла не попасть на удочку мошенников

Объясняю по-порядку: раньше в Росреестре отдельно были Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о недвижимости, в том числе и о кто являлся собственником, но с 1 января 2020 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН. Но информацию о собственниках Росреестр бесплатно на сайте не показывает, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Можете сами убедиться: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, данных о правообладателей нет. И так со всей недвижимостью.

Онлайн способ узнать бывших собственников квартиры

«Допустим, у бывшего владельца квартиры суд все-таки принял иск к рассмотрению, — продолжает Мария Баст. — Однако к этому времени квартира будет уже несколько раз перепродана и окажется в собственности так называемого добросовестного приобретателя. А у него истребовать жилье обратно в собственность уже сложно».

Мошенники легко отберут у вас квартиру

Здравствуйте, я сделал в ЕГРП запрет на любые сделки с моей квартирой без моего личного участия. Но, взяв выписку из ЕГРП, увидел, что этот запрет там никак не отражён. По единому справочному телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34 девушка сказала, что обычно в выписке это не отражается, правда она не знает почему. Т.о. если я буду покупать у кого — либо квартиру, с таким же запретом, по доверенности, перед покупкой возьму выписку из ЕГРП и там также не будет отражён такой запрет, то, купив такую квартиру, я стану жертвой мошенников.

Почему запрет не отражён в выписке из ЕГРП

— Например, продаете вы квартиру, нашли покупателя, всё обговорили, скоро сделка. А тут вы просите человек двадцать своих знакомых отправить запросы на выписку из ЕГРП и объявляете своему покупателю: «У вас появились конкуренты, можете сами проверить, а цену я поднимаю на 30%», — приводит пример Жарков.

Росреестр расскажет, кто наводил справки о чужих квартирах

• заверенная копия постановления арбитражного суда о назначении управляющего;
• оригинал составленного нотариусом документа, подтверждающего право заявителя на наследуемое имущество;
• копия документа, на основании которого возникли залоговые обязательства перед залогодержателем (ипотека);
• копия документа из перечня, указанного в п.3 ст.16 №102-ФЗ, служащего поводом регистрации залогодержателя, при отсутствии записи об ипотеке в отношении заявителя в реестре ЕГРН.

Кому доступно получение выписки из ЕГРН (ЕГРП)

Необходимо также внимательно изучить договор, на основании которого была произведена государственная регистрация права собственности. В договоре могут быть указаны условия, при несоблюдении которых он подлежит расторжению. Соответственно, нужно проверить, были ли выполнены эти условия. Например, покупатель (на данный момент уже владелец, продающий жилплощадь) должен был выплатить полную стоимость квартиры через какое-то время после покупки. При невыполнении данного условия, договор должен быть расторгнут, и, значит, Вы рискуете оказаться втянутым в длительные судебные тяжбы с непредсказуемым результатом.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой

1. Сам росреестр. Листая список услуг на официальном сайте, я так и не смог понять, сколько мне будет это стоить и куда нажимать. Уже позже я понял, что обычная выписка ЕГРН здесь стоит 250 руб. И есть забавный момент: насколько я понял, собственник квартиры может узнать, кто запрашивал информацию о его квартире, поскольку я должен оставить там свои данные. Плюс непонятно, в каком виде придёт эта выписка — опять же в сети пишут, что прежде чем её можно будет прочитать, сначала нужно её как-то преобразовать.
2. Сервис egrp365.ru. 890 рублей. Меня задушила жаба.
3. Сервис rosreestr.net. 350 рублей. Вообще, очень понравился сайт. Опять же много дополнительных вариантов можно заказать. И, скорее всего, я бы остановился на этом сайте. Но тут мне попался следующий сервис — ktotam.pro.
4. Сервис ktotam.pro. Цена 250 рублей. Нашёл в интернете отзывы, что работают быстрей официального росреестра, а деньги те же. И решил проверить.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП, ГКН): как я заказал её за 250 рублей — отзыв о

1. Историю перехода прав собственности: данные о правообладателях квартиры с момента ее регистрации, в том числе:
   • как проходил процесс приватизации, если таковой имел место;
   • количество, частота и порядок оформленных ранее сделок (продажа, наследование, дарение);
2. Историю жильцов — тех, кто с момента регистрации квартиры проживал или был зарегистрирован в ней, и отражает:
   • количество прописанных человек;
   • когда и на каком основании они были выписаны;
   • прописаны ли несовершеннолетние дети, соблюдены ли их права;
   • другие важные данные.

История квартиры

Здравствуйте, я сделал в ЕГРП запрет на любые сделки с моей квартирой без моего личного участия. Но, взяв выписку из ЕГРП, увидел, что этот запрет там никак не отражён. По единому справочному телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34 девушка сказала, что обычно в выписке это не отражается, правда она не знает почему. Т.о. если я буду покупать у кого — либо квартиру, с таким же запретом, по доверенности, перед покупкой возьму выписку из ЕГРП и там также не будет отражён такой запрет, то, купив такую квартиру, я стану жертвой мошенников.

Почему запрет не отражён в выписке из ЕГРП