Земля по наследству

Земля по наследству

Согласно современному российскому законодательству, принадлежавший наследодателю любой аграрный участок входит в состав наследуемого имущества и передается на общих основаниях. На принятие такого наследства специальных разрешений не требуется. Получение земли в наследство – это сложная и длительная процедура. Так, если при наследовании по закону или по завещанию надел переходит двум или нескольким родственникам, то он поступает в общую долевую собственность.

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Вступление в наследство на земельный участок возможно только для граждан, подтвердивших свое право путем подачи заявления нотариусу. Если такое заявление подано по истечении шести месяцев, право на получение части надела утрачивается, а восстановление пропущенного срока допускается только по уважительным причинам.

Как происходит вступление и оформление наследства на земельный участок

  • удостоверяющий личные данные наследника документ;
  • кадастровый план участка и паспорт на него;
  • распоряжение муниципального органа, на основании которого земля была передана наследодателю в пожизненное содержание — акты или свидетельства о предоставлении указанного права.

Оформление наследства на землю

  1. Свидетельство смерти наследодателя.
  2. Документ, указывающий на место открытия наследственной массы – выписка с места последней регистрации гражданина.
  3. Оценочный документ, содержащий сведения о стоимости участка и иного имущества. Это требуется для расчета размера государственной пошлины.
  4. Гражданский паспорт получателя имущества.
  5. Документ, выступающий подтверждением родственных связей или завещание (в зависимости от основания получения наследства – по закону или по завещанию).

Земельный участок по наследству

Наследодатель имеет право указать, в каком соотношении достанется земля преемникам (в процентах или в частях), либо не оговаривать доли каждого (ст. 1122 ГК РФ). Во втором случае участок будет считаться принадлежащим наследникам в равных частях, что и отразится в свидетельствах о праве на наследство и праве собственности.

Особенности наследования земельных участков

  1. Так как приемник наследия может приобретать по наследству только те объекты, на которые у наследодателя были имущественные права, то при строительстве им на участке дома, дачи или иных сооружений они тоже войдут в наследственную массу. При этом лицу, получающему данную недвижимость в наследство, предлагают выкупить территориальный отрез, чтобы он стал его собственником. Судебных разбирательств не потребуется;
  2. Если ушедший из жизни гражданин до ухода из жизни начал оформление имущественных прав на площадь земли, которая находилась у него в бессрочном пользовании, но не смог завершить его в силу кончины, то это дело может закончить приемник наследия. При этом необязательно на территории обязана находиться недвижимость. Но право на оформление земли в имущество придется защищать путем проведения судебного разбирательства.
Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на увольнение по собственному желанию с внутреннего совместительства

Особенности наследования земельных участков

Таким образом, при наследовании земельных участков нужно учитывать правовые основания, на которых пользовался землей умерший. Если земля не была им оформлена в собственность должным образом, то наследникам придется отстаивать свои права на нее в судебном порядке.

Земля в наследство

Владелец небольшого земельного имущества в черте города скончался и по закону его получателями наследства стали супруга и двое детей. Площадь участка небольшая и это не позволяет произвести его раздел, не нарушив требований о минимальном размере земельного имущества. Супруга обладает преимущественным правом наследования и на этом основании, она должна выплатить компенсацию своим детям. Старший сын согласился, а младший настаивает на получении денежной суммы. Если супруга наследодателя выплатит компенсацию младшему сыну, то со старшим они вступят в совместное долевое владение земельным участков. Тоже самое, произойдет, если она не выплатит компенсацию, однако дольщиков будет уже три — она сама, старший сын и средний сын. В такой ситуации, требования младшего сына о денежной компенсации не носят обязательный характер и регламентируются статьей 1182 ГК РФ.

Земельный участок по наследству

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

Оформление наследства на земельный участок

Необходимо отметить, что если земельный участок получен наследодателем при приватизации земель в ходе реорганизации колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий до создания Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то у него может и не быть свидетельства о праве собственности на эту землю. В этом случае право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из постановления местного органа самоуправления, на территории которого находится земельный участок и которое утверждало решение о приватизации земли.

Рекомендуем прочесть:  Документы для получения технического паспорта на квартиру

Оформление наследства на землю

Точный перечень необходимых документов следует уточнить у ведущего дело нотариуса, так как список может отличаться в зависимости от многих факторов (к примеру, назначения отдельного участка земли, основания для призвания к наследованию, степени родственных связей с погибшим лицом и т. д.).

Особенности наследование земельных участков

  1. Взять у нотариуса, занимающегося данным наследственным делом, справку, указывающую на открытие этого дела;
  2. Обратиться в архив или в БТИ за документами, подтверждающими собственность наследодателя на участок;
  3. Для садовых участков из архива берется выписка к постановлению;
  4. Получить в Роснедвижимости по предварительному заказу кадастровый паспорт;
  5. В налоговой инспекции взять справку, что долгов по наделу не имеется;
  6. Получить в регистрационной службе выписку из ЕГРП;
  7. Отдать собранный пакет бумаг нотариусу и ждать получения свидетельства о своих правах на наследство;
  8. Зарегистрировать полученное право в регистрационной службе.

Наследование земельных участков: особенности

  1. Обратиться в нотариальную контору в месте проживания умершего человека и открыть наследственное дело.
  2. Представить необходимую документацию:
    • Завещание;
    • Правоустанавливающие документы на землю;
    • Выписка из кадастрового паспорта;
    • Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по налогу на землю;
    • Выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и требований третьих лиц
    • Свидетельство о смерти;
    • Бумаги, удостоверяющие степень родства с покойным.
  1. По истечении шести месяцев, при отсутствии других претендентов на имущество умершего родственника, нотариусом выдается документ, подтверждающий право на получение наследства.
  2. Обратиться в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату, либо воспользоваться возможностями ресурса Госуслуги для регистрации права собственности на земельный участок.

Наследство на землю

Основным правоустанавливающим документом на полученную в наследство землю является свидетельство вступления в наследство. Оно получается в нотариальной конторе после закрытия наследственного дела, то есть по истечении 6 месячного срока со дня смерти наследодателя.

Оформление наследства на дом и землю

Стоимость рассчитывается на момент смерти лица, являющегося наследодателем. По итогам процедуры формируется отчет, в котором прописываются информационные данные, имеющие доказательственное значение. Отчет содержит детальное описание технических параметров участка, а также анализ методик, обеспечивающих высокую эффективность его использования.

Ссылка на основную публикацию