Завещание квартиры родственнику

Чем отличается дарственная на квартиру от завещания

  • документы, удостоверяющие личности оформляющих сторон;
  • если одна или обе стороны состоят в браке – свидетельства;
  • разрешение на совершение сделки со стороны одного из супругов (нужно заверить у нотариуса);
  • документы о праве на подарок (справка из домовой книги на жилье);
  • справка о выплате налогов.
  • проект договора дарения по образцу, установленному ГК РФ.
  • заверение соглашений в специальной организации (не обязательно).
  • государственная регистрация имущества.
  • квитанция о выплате государственных пошлин.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру

  • в данном случае переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре;
  • после оформления перехода права собственности в Росреестре отмена договора дарения возможна только в случаях, предусмотренных договором или законодательством РФ. При этом отмена дарения также подлежит государственной регистрации;
  • в случае оформления договора дарения в пользу своего близкого родственника НДФЛ не уплачивается, в остальных случаях необходимо производить уплату налога;
  • право собственности на квартиру в соответствии с договором дарения возникает сразу после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. После этого даритель лишается права собственности на недвижимость и соответственно права проживания в нем;
  • после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру выдается выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП);
  • одаряемый может в любое время до момента регистрации перехода права собственности отказаться от дара.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

  • возможность изменить текст или отменить завещание;
  • сохранение права собственности на жилплощадь при жизни: завещатель может проживать в квартире, сдавать ее по договору аренды, а в случае необходимости, продать или подарить (права наследников в данном случае аннулируются);
  • завещатель может обозначить дополнительные условия для наследников: обязать заботится о домашних животных или установить круг лиц, сохраняющих право проживания в квартире после его смерти.

Завещание квартиры не родственнику

Ответ: Мама имеет право завещать собственность любому человеку. Если после ее смерти выяснится, что было оставлено завещание, его можно оспорить в суде. Для этого потребуется проведение судебно-психиатрической экспертизы с использованием данных медицинской карточки. Можно провести такую экспертизу еще при жизни для признания собственницы недееспособной и дальнейшего оформления опекунства.

  • Женщина (87 лет) тяжело болела, поэтому обратилась в соцслужбу за помощью. В течение 5 лет к ней приходил соцработник, а за 3 месяца до смерти был приставлен другой соцработник, на которого она написала завещание, оставив квартиру. Все это время к бабушке наведывались внуки. Они могли стать наследниками по закону по праву представления и были удивлены поступком бабушки. Могла ли по закону женщина переписать имущество на соцработника?

    Рекомендуем прочесть:  Как восстановить свидетельство о смерти умершего родственника

    Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

    Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

    Завещание на квартиру: преимущества, особенности и отличия от дарственной

    • Завещатель, в отличие от наследников, может устанавливать условия. К примеру, претенденты на собственность получат её только при условии заботы о наследодателе вплоть до её смерти. В бумаге можно даже указать запрет на повторный брак. Если лицо не выполняет этого условия, оно ничего не получит;
    • Можно указать несколько наследников на одно жильё. Это возможно и в законном порядке, но в этом случае распределяться недвижимость будет в равных долях. В своём волеизъявлении можно указывать любые доли;
    • Составить бумагу не так сложно. Завещатель, опять же, получает большую свободу. Обращаться за заверением можно в любую нотариальную контору. Пошлина за услугу составит символические сто рублей.

    Налог на квартиру по завещанию — платить или не платить

    От оплаты также освобождаются лица, проживавшие в квартире вместе с завещателем, и продолжающие проживать там после его смерти. Инвалиды І и ІІ групп имеют 50 % льготы на все виды нотариальных действий.

  • Расходы на нотариальные действия оплачиваются по тарифу нотариуса. Он выполняет функцию налогового агента. Также проводит процедуру выдачи свидетельства о праве наследования. Часто необходима дополнительная оплата расходов за некоторые виды справок и выписок.
  • Как оформить завещание на квартиру

    1. Четко определить суть своей последней воли. Текст не должен содержать разночтений и трактоваться только в одном варианте. Оптимально, если раздел имущества между наследниками отражен максимально понятно и подробно.
    2. Из содержания завещания должно быть понятно, что это именно последняя воля наследодателя. Что автор четко понимает свои действия и понятно изложить свои желания в вопросе раздела наследства.
    3. Постарайтесь избежать закрытых завещаний. Хотя по законодательству допускается их оформление, но лучше, если нотариус сможет прочесть текст документа при заверении. Основные ошибки в тексте могут быть устранены еще на этапе согласования.
    4. Если завещание составляется или изменяется наследодателем преклонного возраста, то дополните пакет документов медицинским заключением о дееспособности завещателя. Это поможет избежать оспаривания завещания на основании признании наследодателя недееспособным.

    Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

    • о дате и месте составления документа;
    • ФИО завещателя;
    • дате рождения и месте жительства завещателя;
    • реквизитах паспорта лица, выступающего в роли завещателя;
    • сущности завещания;
    • наименовании и объеме передаваемого по наследству имущества, описании квартиры, выступающей в роли предмета завещания;
    • перечне наследников;
    • составлении заявления лично или через законного представителя;
    • количестве экземпляров документа;
    • нотариальном удостоверении завещания на квартиру.
    Рекомендуем прочесть:  Документы необходимые для развода

    Завещание или дарственная — что лучше и дешевле

    Завещание может быть составлено только в письменной форме. Устная форма завещания не предусмотрена. Законную силу документ приобретает после его заверения. Правом заверения наделены нотариус и еще целый ряд уполномоченных лиц. Дополнительным заверением могут быть подписи свидетелей, в присутствии которых документ был составлен и заверен. В особых случаях завещание может не заверяться нотариально, а только подписями уполномоченных лиц и свидетелей:

    Чем отличается дарственная на квартиру от завещания

    Завещательная процедура – это свобода выбора для собственника, так как даже после составления ее можно изменить: дополнить информацией, исключить ненужные сведения, составить дополнительное завещание, отменить таковое. Недостатки в том, что независимо от воли собственника, право на имущество или его часть имеют близкие родственники. Передача имущества возможна только по прошествии полугода после ухода из жизни собственника. За это время можно оспорить решение собственника.

    Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

    • Создавая волеизъявительную бумагу, нужно помнить об обязательных претендентах на наследство. Группа лиц, обозначенная законом, получит половину своей законной доли, даже если их имен нет в завещании;
    • Зная почерк наследодателя, коварные родственники или знакомые могут попытаться подделать документ;
    • Незнание наследников о существовании завещания;
    • Оспаривание содержания волеизъявительной бумаги, при котором воля умершего будет искажена.

    Все за и против: что лучше дарственная или завещание на квартиру

    • оригинал и ксерокопию паспорта (дарителя и одаряемого)
    • оригинал и ксерокопию ИНН (одаряемого и дарителя)
    • заявление дарителя о регистрации собственности
    • заявление одаряемого о регистрации перехода права собственности
    • документы на квартиру (правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, выдержка из реестра прав собственности)
    • справку от врача о дееспособности дарителя
    • выписку из ЖКХ (о лицах, которые прописаны в этой жилплощади)
    • справку об оценке недвижимости из БТИ
    • квитанцию об оплате государственной пошлины

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    1. время и место составление документа;
    2. указание на лицо, оформляющее завещание;
    3. список имущества, передаваемого по завещанию;
    4. список наследников с указанием доли в имуществе;
    5. список поднаследников (при их наличии);
    6. указание на нахождение заявителя в здравом уме, на осведомленность о содержании законодательства в области наследования;
    7. количество экземпляров и место их нахождения;
    8. подпись.

    Что лучше завещание или договор дарения

    Здравствуйте! У нас з-комн.квартира. Собственниками являются родители( им по 80 лет), а прописаны в квартире они и еще я с ребенком и сестра с ребенком. От долей в приватизации мы с ней в свое время отказались в пользу родителей. Родители не хотят писать завещания, нотариус им сказала,что и так все дочерям пополам останется. Но,получается,что потом мы не сможем продать с сестрой квартиру 3 года,чтобы не платить 13%НДФЛ? Подскажите,как лучше поступить,может ,чтобы родители подарили нам хотя бы по какой-то малюсенькой доле в квартире? Или как-то по-другому возможно уйти от налога?

    Ссылка на основную публикацию