Замена крыши в многоквартирном доме кто несет ответственность

Содержание

Общее собрание собственников помещений дома для принятия решения о ремонте протекающей в отдельных местах кровли принимать не обязательно. Устранить протечку управляющая компания обязана по вашему заявлению в течении суток. Следует, однако, заметить, что в постановлении Госстроя речь идет об устранении в течении суток протечки в «отдельных местах кровли» (без взимание дополнительной платы). То есть, в том случае, если собственники помещений дома желают ремонтировать или менять всю кровлю, то проводить собрание собственников для принятия такого решения придется.

Замена крыши в многоквартирном доме кто несет ответственность

Последним нужно провести собрание для решения вопроса участия в этой государственной программе. Обязательным условием указанной программы считается перечисление обязательного начального взноса, составляющего 5 процентов от общей сметной суммы, необходимой на ремонт.

Кто должен ремонтировать в многоквартирном доме крышу

На основании пункта 2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, обнаруженные во время осмотров дефекты, деформации конструкций или оборудования зданий, которые могут привести к снижению несущей способности и устойчивости конструкций или здания, обрушению или нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в течение суток.

Замена крыши в многоквартирном доме кто несет ответственность

  1. Жилищный кодекс России (статьи №36, 154) (указано, кто отвечает за ремонт крыши, почему его не должны производить жильцы дома).
  2. Федеральный закон 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (содержит положения, в которых чётко указано, что текущий и капитальный ремонт крыши многоквартирного дома осуществляет УК ЖКК).
  3. Постановление №6464/10 ВАС России (описаны случаи судебной практики, разбирающие проблемы с протекающей кровлей).
  4. Постановление №170 Госстроя России (описаны правила и нормы технической эксплуатации домов многоквартирного типа, в том числе, какая организация за что отвечает, что вправе требовать жильцы).
  5. Постановление №491 Правительства страны от 13 августа 2006 года (описаны правила содержания общего имущества многоквартирного дома, в том числе порядок и условия их ремонта).
Рекомендуем прочесть:  Перечень необходимых документов для прописки в квартире

Крыша «поехала»: кто должен ремонтировать кровлю многоквартирного дома

Важно! Включение многоквартирного дома в программу капитального ремонта за счет средств фонда ЖКХ проводится на основе перечня документов. Среди всех бумаг обязательно должно быть решение собственников жилья о необходимости проведении капитального ремонта крыши. Если собственники не примут такого решения при наличии всех признаков проведения капремонта кровли, то с управляющей компании снимается вся ответственность за причиненный ущерб имуществу граждан в результате невыполнения необходимого объема работ.

Ремонт крыши многоквартирного дома — куда обращаться

До подачи заявки на выполнение капитального ремонта нужно четко определить место, которое повреждено. Чаще всего для этого сопоставляется место протекания и уже по нему находится источник повреждения на крыше. На мягких битумных кровлях сделать это очень легко – в месте дефекта образуются пузыри воздуха.

Ремонт крыши многоквартирного дома

Еще один вариант укорить процесс ремонта – обращение в местные и федеральные СМИ. Это хороший выход для тяжелых случаев, когда повреждения, причиненные отсутствием ремонта, очевидны. Не стоит недооценивать этот способ: СМИ получают сюжет для репортажа или статьи, вы – подвижки в процессе «выбивания» ремонта, поэтому сотрудничество будет плодотворным.

Замена крыши в многоквартирном доме кто несет ответственность

Постановлением Госстроя от 2003 года № 170 установлены требования к содержанию общего имущества. Устранение такого неисправности конструктивного элемента здания как «протечки в отдельных местах кровли», согласно приложению № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» производится в течение 1 суток.

Кто должен делать ремонт крыши многоквартирного жилого дома

Активисты Общероссийского народного фронта, лидером которого является президент России Владимир Путин, добились завершения капитального ремонта в доме №23 по ул. Победы в Сковородино. Около трех месяцев дом простоял без крыши. В ходе инициированной общественниками проверки правоохранители выявили факты нарушения при проведении ремонта кровли. В отношении ряда должностных лиц приняты меры прокурорского реагирования.

Рекомендуем прочесть:  Как вернуть покупку

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома: технический регламент

Вариант 2.
Помощь государства. Действующий федеральный закон № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» позволяет обратиться к государству за помощью в финансировании капитального ремонта крыши. Средства выделяются из местных бюджетов и государственного фонда, а также собственниками жилья.

Ремонт кровли в многоквартирном доме: кто обязан выполнять

  1. Во-первых, производится демонтаж изношенных элементов кровли.
  2. На втором этапе происходит:
  • полная замена каждого слоя кровельного покрытия;
  • ремонт или замена несущих элементов конструкции;
  • восстановление работы водосточной системы и т.д
  1. Последний шаг – установка необходимого оборудования, устройства молниезащиты, антенн.

Ремонт кровли многоквартирного дома: кто подрядчик, порядок обращения и ремонтных работ

Следующим действием на пути к ремонту крыши будет подача письменного заявления в ЖЭК. Этот вариант зачастую становится более результативным, так как поданное заявление – это документ, и при отсутствии какой-либо реакции от работников коммунальных служб можно смело подавать документы в суд.

Ремонт крыши многоквартирного дома — куда обращаться и что делать

  • из устройства парапетов;
  • обработки основания крыши с помощью праймера;
  • укладки пароизоляционного и теплоизоляционных слоев;
  • обустройства стяжки;
  • устройства примыканий кровли к вертикальным конструкциям крыши;
  • монтажа водосливной системы;
  • восстановления или ремонта вентиляционных и дымоходных труб;
  • монтажа финишного кровельного покрытия.

За чей счет должен делаться ремонт крыши многоквартирного дома

Предварительно они могут узнать, сколько стоит реконструкция и где искать средства. Основная финансовая нагрузка ляжет на них, ведь жилье приватизировано, и они сами являются хозяевами многоэтажного дома. Но возможно привлечение средств и из других источников.

Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме

4. Составить претензию в управляющую компанию с требованием возместить ущерб имуществу, причиненный в результате протечки, с актом оценщиков и стоимостью услуг оценки (платежные квитанции). В случае если компания не хочет принимать вашу претензию, отправляйте письмо с уведомлением на адрес управляющей организации.

Если поехала крыша

Ссылка на основную публикацию