Ук не выполняет свои обязательства куда обратиться

Содержание

Куда и как жаловаться на ЖКХ, УК, если не выполняют свои обязанности

Выбирается управляющая компания на общем собрании собственников помещений, далее данная организация должна заключить договор управления с каждым собственником помещения в данном доме. Данный договор заключается не на всегда, в любое время его можно расторгнуть, расторгается он в случае если УК не выполняет свои обязательства должным образом.

Жалоба в жилищную инспекцию на бездействие управляющей компании: куда обращаться и что делать

Если председатель и иные сотрудники категорически отказываются ставить подпись на втором экземпляре вашего документа, вы можете отправить заказным письмом с уведомлением претензию, предупреждающую его о том, что подаёте жалобу в вышестоящую инстанцию или Государственную службу.

Ук не выполняет свои обязательства куда обратиться

Но зачастую в договоре прописано одно, а на деле оказывается так, что представители управляющих компаний просто бездействуют. Владельцам жилья в МКД ничего не остается, как написать жалобу. Перечислим, на что чаще всего жалуются собственники многоквартирных домов:

УК не выполняет свои обязательства куда обратиться 2017

Ответ: выполнение таких работ — задача коммунальной службы. Однако важно понимать, что есть определенные периоды, когда это возможно сделать. Как гласят статьи законодательства, УК обязана должным образом подготовить дом к зиме. Такие работы выполняются в следующих случаях:

Конференция ЮрКлуба

НО если до сегодняшнего дня жителями не составлялись акты и не фиксировались заявки в диспетчерскую службу (подозреваю, что жрунала заявок вообще не существует в этой УК, т.к. сколько я не звонил туда, ни о каких рег.номерах и журналах речи даже не шло) есть ли шанс или другой способ получить перерасчет платежей вследствие невыполнения обязанностей ?

Рекомендуем прочесть:  Заявление на уменьшение размера алиментов

Если управляющая компания не выполняет свои обязанности

Разрешенные перерывы в снабжении газом должны составлять в совокупности не больше 4 часов за 1 месяц. Каждый час сверх данной нормы будет уменьшать счет на 0,15%. При уменьшении давления газа на 25% и выше, сумма оплаты снижается на 0,1% относительно каждого часа. При показателях давления ниже 75% от нормы, оплата пропускается за период всего дня.

Что входит в обязанности управляющей компании

  • контроль над поставкой качественных услуг от уполномоченных организаций, а также их своевременностью;
  • проверка оплаты за предоставляемые услуги (вода, свет, газ и пр.);
  • организация ремонтных работ, привлечение исполнителей, подрядчиков, заключение договоров и пр.;
  • обеспечение безопасности жителей дома при его эксплуатации.

Ук не выполняет свои обязательства куда обратиться

Но очисткой дворовых территорий управление дорожно-коммунального хозяйства не занимается. Это обязанность управляющих компаний – перечень работ, которые должна выполнять обслуживающая организация, регламентируется «Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда» Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., а также Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г. Данные документы предписывают УК своевременно очищать от наледи и снега крыши и козырьки, убирать тротуары и проезжие части. Эта деятельность входит в список работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за эти услуги, согласно Жилищному кодексу России, определяются на общем собрании собственников жилья с учётом предложений управляющей компании.

Куда жаловаться на управляющую компанию

Часто жильцы, заключившие договоры с управляющей компанией, недовольны ее работой. Многочисленные сюжеты новостей, документальные фильмы о ЖКХ то и дело разоблачают сотрудников УК, собирающих с простых граждан деньги себе в карман, а не на нужды дома. Собственники квартир начинают «примерять» полученную из СМИ информацию на свои житейские проблемы и, как правило, выявляют недостатки в работе своей компании. Куда следует жаловаться на управляющую компанию, если ее деятельность не устраивает жильцов. Как обратиться, чтобы был реальный результат? Читайте здесь.

Куда, кому и как грамотно жаловаться на управляющую компанию

При любом из этих вариантов вам обязаны дать ответ, в котором должны быть отражены принятые меры по поступившей жалобе либо отказ в принятии таких мер и обоснование отказа. Если «управленцы» исправят допущенные нарушения, то на этом конфликт будет исчерпан. Если же ваши законные требования не будут исполнены, то у вас появится возможность действовать несколькими способами.

Куда, кому и как грамотно жаловаться на управляющую компанию

При любом из этих вариантов вам обязаны дать ответ, в котором должны быть отражены принятые меры по поступившей жалобе либо отказ в принятии таких мер и обоснование отказа. Если «управленцы» исправят допущенные нарушения, то на этом конфликт будет исчерпан. Если же ваши законные требования не будут исполнены, то у вас появится возможность действовать несколькими способами.

Рекомендуем прочесть:  Где взять технический паспорт на квартиру

Ук не выполняет свои обязательства куда обратиться

Что такое общее имущество? Это вся придомовая территория, подвалы, чердаки, подъезды, технические помещения, коммуникации. Помните, что управляющая компания не станет отвечать за территорию за домом, если она не упоминается в договоре. Общее имущество является общей собственностью жильцов, поэтому если управляющая компания сдает подвал или чердак в аренду, эти деньги должны тратиться на содержание дома. Обратите внимание на то, что рекламные щиты на доме также могут оплачиваться рекламодателями. Эти деньги должны расходоваться по назначению – на благоустройство территории или ремонт подъездов, например.

Что делать, если управляющая компания не выполняет свои обязанности

После составления указанного акта необходимо составить коллективное письмо в управляющую компанию. Его должен подписать тот человек, от чьего имени был заключен договор оказания услуг для дома. Также написать претензию в управляющую компанию может и собственник конкретной квартиры. Например, в ней потек стояк. Тогда устранение повреждений также будет обязанностью фирмы, взявшей на себя обязательства по содержанию дома.

УК не исполняет свои обязательства

Здравствуйте, насколько я поняла вы являетесь собственником или нанимателем жилого помещения, в которое переехали и заявки делались в УК, отвечающую за ваш дом. Для того, чтобы на заявки реагировали нужно делать их правильно, а именно направлять заказным письмом с уведомлением или же подавать лично с отметкой о получении на втором экземпляре (датой и подписью принимающего сотрудника). Если после вашего обращения реакции не последовало, вам необходимо обратиться с жалобой на действия УК в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, которые обязаны по вашему обращению провести проверку, оштрафовать виновника и предписать устранить нарушения, следующая инстанция это прокуратура.

Как наказать управляющую компанию за бездействие и невыполнение своих обязанностей

Как быть, если ответа нет или вам отказали? Не ответить могут по следующим причинам — вы составили документ с нарушениями, не изложили четко, чего вы хотите, а может быть, у вас его попросту не приняли (то есть не зарегистрировали в журнале входящей корреспонденции).

Ссылка на основную публикацию