Техпаспорт на квартиру где получить в спб

Содержание

Технический и кадастровый паспорт

Чем быстрее нужно заказать технический паспорт — тем дороже это стоит, т.е. стоимость технического паспорта определяется необходимой скоростью его получения. Технический паспорт содержит самые полные данные о площади квартиры, количестве комнат в ней, а также о материалах, из которых изготовлены стены и перегородки. Кроме того, в техническом паспорте из ПИБа всегда указана инвентарная стоимость помещения.

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру не может быть правоустанавливающим документом, в нем записаны только технические характеристики жилья, показывающие состояние недвижимости. Инвентаризационная стоимость объекта, его площадь, количество комнат, материал наружных стен, межквартирных и межкомнатных перегородок – все эти сведения должны содержаться в паспорте. После совершения сделки купли-продажи паспорт является необходимым документом для последующей регистрации прав собственности. Паспорт также потребуется для проведения перепланировки, для ее согласования может понадобиться и техническое заключение о состоянии конструкций дома. Приобретая квартиру, обязательно ознакомьтесь с содержанием технического паспорта. Следует обратить внимание, чтобы данные указанные в технической характеристике недвижимости полностью совпадали с таковыми в правоустанавливающем документе: если совпадения нет, то вы имеете дело с самовольной перепланировкой, которую предстоит, либо узаконить, либо вернуть состояние квартиры в первоначальное.

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

  • на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
  • 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
  • на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).

Кадастровый паспорт, технический паспорт, справки ПИБ (БТИ)

С 2013 года хорошо отлаженная процедура получения кадастровых паспортов изменилась, что повлекло за собой определенные трудности: задержки на выдаче, получение отказов, очереди на подачу и получение документов. Более того, большинство желающих пока вообще не знает, где происходит получение кадастрового паспорта.

Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить

  1. Заявление о выдаче технического паспорта (заполняется непосредственно в БТИ или ПИБ).
  2. Если заявитель – собственник квартиры, необходимо предоставить оригинал и копию документа, подтверждающего право собственности.
  3. Если составитель заявления собственником жилого помещения не является, ему нужно предоставить доказательства наличия у него личного счёта в ТСЖ или ЖСК.
  4. В случае, если техпаспорт требуется для передачи квартиры наследнику по праву наследства, заявителю необходимо предоставить нотариально заверенный документ о наследстве и свидетельство о смерти его составителя.
  5. Если документ необходим заявителю для оформления квартиры в собственность, он должен предоставить в БТИ справку №7.
  6. В случае, если документ нужен для узаконивания перепланировки, список необходимых документов зависит от того, на какой стадии находится процесс, также если перепланировка была сначала сделана, а уже потом начался процесс её узаконения, нужно предоставить свидетельства, подтверждающие согласие уполномоченных органов на узаконение произведённых изменений.
  7. Если оформлением техпаспорта занимается доверенное лицо, то помимо всех прочих документов, ему нужно предоставить также и нотариально заверенное согласие собственника жилого помещения на проведение данной процедуры.
  8. Если собственник квартиры ранее уже имел техпаспорт, но утерял его, он имеет право получить новый документ без выезда техника на квартиру. Для этого заявителю нужно только предоставить справку №3.
Рекомендуем прочесть:  Документы для перерегистрации оружия

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания. Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру. Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

  • БТИ. Обращаться следует в территориальный орган по месту расположения Вашего жилья. Обычно это то БТИ, которое ближе всего расположено к Вашему дому. Других служб, где можно получить технический паспорт на квартиру, нет, поэтому из-за их загруженности изготовление документа занимает немалое время.
  • МФЦ. Однако эта структура выполняет посреднические функции, то есть просто передает ваше заявление в БТИ, принимает вместо пакет бумаг. Изготавливать новый документ, делать замеры и пр. будут сотрудники БТИ, а не МФЦ.

Техпаспорт на квартиру где получить в спб

  • А что такое кадастровый план? Кадастровый план – это часть кадастрового паспорта с планом объекта недвижимости. В случае, если план объекта недвижимого имущества в государственном кадастре отсутствует, то его не будет и в кадастровом паспорте.
  • Для чего требуется кадастровый паспорт? Обычно говорят, что кадастровый паспорт обязательно нужен в РосРеестр для проведения сделки. Самое любопытное, что это абсолютно не так. Подумайте сами, ведь выдает кадастровые паспорта населению как раз сам РосРеестр (точнее, его подведомственная организация – Федеральная Кадастровая Палата). Так зачем РосРеестру документ который он сам же и выдал? РосРеестр и так знает, что содержится у него в кадастре.

Где и как получить технический паспорт на квартиру

Оформление технической документации является обязательной процедурой только в случаях каких-либо действий и операций с объектом недвижимости. В противоположной ситуации текущий документ инвентаризации остается подлинным до наступления фактических изменений в планировке квартире или при изменении ее собственника.

Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на перенос отпуска в связи с больничным следующий год

Технический паспорт

  1. Заявление;
  2. Документ, удостоверяющий личность;
  3. Документы, подтверждающие права заявителя в отношении объекта, либо иные документы, подтверждающие наличие права на обращение за изготовлением техпаспорта;
  4. Для вступления в наследство — справка нотариуса об открытии наследственного дела, содержащая сведения о смерти наследодателя и подтверждающая, что заявитель входит в круг наследников.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Определенного срока действия у техпаспорта нет. В законодательстве такой пункт не прописан вовсе. Но на основе постановления РФ плановая инвентаризация проводится каждые пять лет. Соответственно, изменения технических характеристик вносятся в документ. Инвентаризация может быть и внеплановой. Техническая документация в это время также может быть изменена и дополнена. В случае ухудшения жилищных технических условий рыночная стоимость падает.

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

  1. Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
  2. Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
  3. Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
  4. Экспертиза технического состояния жилого имущества;
  5. Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
  6. Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
  7. Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.

Технический паспорт квартиры: необходимые документы и процедура оформления

Каждый объект недвижимости при сдаче в эксплуатацию требует оформления целого списка важных документов. Среди них, прежде всего, выделяется технический паспорт на квартиру. Это достаточно объемный и многоплановый документ, включающий в себя все основные сведения об объекте недвижимости. С необходимостью его оформления, как правило, сталкиваются покупатели первичного жилья. Если вы решили приобрести новую квартиру, вам наверняка интересно знать, как же оформить техпаспорт. В этой статье мы рассмотрим все тонкости и нюансы его получения.

Как получить технический паспорт на квартиру? Где получить и какой срок оформления технического паспорта на квартиру

  1. Когда приобретается квартира в ипотеку. В последнее время практически все банки требуют предъявить этот документ, так как он необходим им для того, чтобы оценить реальную рыночную стоимость конкретного жилья.
  2. В редких случаях требуется для возможности прописать постороннего человека в квартире.
  3. При необходимости экспертной оценки технического состояния жилого помещения. Для этого потребуются сведения, отображенные в техническом паспорте.
  4. Для формирования точного налога на квартиру. Чтобы определить верную сумму, необходимо предоставить данные, которые свидетельствуют о проведении инвентаризации квартиры и показывают ее стоимость. Чаще всего инвентаризационная цена ниже, чем рыночная.
  5. Для уточнения тарификации коммунальных услуг. Технический паспорт на квартиру в этом случае необходим, так как в нем указана точная площадь жилища, в зависимости от которой уточняется сумма коммунальных платежей.
Ссылка на основную публикацию