Содержание
- 1 В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же
- 2 Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом
- 3 Паспорта кадастровый и технический — в чём разница
- 4 Технический паспорт и кадастровый паспорт
- 5 Различия между техническим и кадастровым паспортом
- 6 Чем отличается технический и кадастровый паспорт
- 7 Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже
- 8 Разница между кадастровым паспортом и техническим
- 9 Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт
- 10 Техпаспорт и кадастровый паспорт отличия
В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же
Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, кадастрового номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.
Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом
- Техпаспорт БТИ является первичным документом, и в дальнейшем на его основе составляется кадастровый паспорт.
- Техпаспорт выдается только зданиям, а кадастровый и земельным объектам.
- Техпаспорт необходим для технического учета всех построек на определенном земельном участке, а кадастровый паспорт подтверждает наличие объекта на учете и в системе учета.
- Все начисления налогов и платежей за свет, водопровод осуществляется по сведениям техпаспорта, если не учитываются данные счетчиков.
- Технический паспорт нужен для оформления документов о перепланировке, а кадастровый не нужен.
Паспорта кадастровый и технический — в чём разница
Таким образом, согласно ч.3 ст.43 ФЗ-221 в переходный период организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (ОТИ) обязаны в качестве выходного документа для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдавать заявителям кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Выдача заявителям каких-либо иных документов, кроме кадастровых паспортов, в том числе справок, выписок из реестра, технических паспортов или извлечений из технических паспортов, для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не допускается.
Технический паспорт и кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт – составляется на основе технической документации, содержит информацию об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости, в том числе уникальный кадастровый номер объекта. Этот номер присваивается в результате кадастрового учета.
Различия между техническим и кадастровым паспортом
Основное отличие одного паспорта и плана от другого состоит в информации, которая содержится в этих документах. В технических бумагах представлено гораздо больше сведений, включая дату, когда здание было введено в эксплуатацию, материалы, из которых изготовлены несущие стены, перекрытия, а также инвентаризационную стоимость на квартиру, дом, иное помещение. В кадастровых же бумагах такая информация не содержится, хотя в них также собраны сведения об особенных характеристиках недвижимости, а также её кадастровая стоимость, которая влияет на сумму установленного налога. Оформлением и выдачей вышеуказанной документации занимаются Бюро технической инвентаризации и Росреестр соответственно.
Чем отличается технический и кадастровый паспорт
- Титульный лист.
- Данные об объекте:
- полный адрес,
- число этажей,
- уровень износа,
- площадь,
- обустройство объекта.
- Общий план (адресный). Содержит расположение самого многоквартирного дома и квартиры.
- Поэтажный план. Включает масштабированный рисунок объекта, указание площади всей недвижимости и комнат по отдельности.
- Экспликация. Содержит перечисление помещений и указание даты, когда проводилось предыдущее обследование.
Технический паспорт и кадастровый паспорт — это одно и тоже
Позднее, все внесенные изменения, в том числе перепланировки и переоборудования, должны осуществляться только после согласия данного органа. Вся информация о внесенных изменениях должна отображаться в техническом паспорте, соответственно, сразу же после их внесения должна проводиться вторичная или любая последующая инвентаризация.
Разница между кадастровым паспортом и техническим
Россиянам, желающим переоформить право собственности на квартиру или другую недвижимость, надо получить кадастровый паспорт. Делать это необходимо и при иных вариантах отчуждения объекта недвижимости. Как выглядит кадастровый Кадастровым паспортом называют выписку из государственного реестра.
Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт
- Содержит первичную информацию для внесения сведений в Росреестр.
- Присваивается исключительно постройкам.
- Служит для технического учета недвижимости.
- На его основании начисляются некоторые комуслуги, налоги.
- По техпланам вносятся решения о проведении капремонтов здания.
- Необходим при получении разрешений на перепланировку квартиры, подвод инженерных коммуникаций.
Техпаспорт и кадастровый паспорт отличия
Недавно в обиход вошло еще одно понятие: кадастровый паспорт. Это вызвало некоторое замешательство, ведь кадастровый и технический паспорт схожи между собой по содержанию данных. Существуют люди, которые до сих пор думают, что второй документ является старым названием первого, не более того.