Содержание
- 1 Какие сроки регистрации права собственности на квартиру
- 2 Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре
- 3 Сколько времени регистрируется право собственности на квартиру
- 4 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 5 Регистрация права собственности на квартиру — каковы сроки оформления и необходимые документы
- 6 Порядок регистрации договора купли-продажи квартиры
- 7 Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- 8 Как оформить квартиру в собственность: общий порядок
- 9 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 10 Регистрация квартиры через МФЦ
Какие сроки регистрации права собственности на квартиру
Первый предполагает дождаться, пока застройщик сам оформит всю необходимую документацию, передаст ее в Росреестр, и спустя некоторое время получит свидетельства, которые затем вручит собственникам. Минусом этой схемы является то, что сроки регистрации права собственности на квартиру в этом случае могут растянуться на месяцы. Это связано с тем, что на оформление подаются документы сразу всех дольщиков и, соответственно, для их обработки требуется гораздо больше времени. Кроме того, очень часто застройщики затягивают сроки подачи заявления в Росреестр. В некоторой степени подстраховаться в этой ситуации поможет включение в договор, регулирующий передачу прав на оформление собственности застройщику, пункт, в котором оговаривается неустойка за нарушение сроков подачи заявления на регистрацию.
Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре
Приватизированная квартира оформляется в собственность за 18 календарных дней. Если вас интересует кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры загляните сюда. При отсутствии документов о приватизации зарегистрировать право собственности на квартиру не получится. В этом случае квартира считается государственной собственностью и никаких сделок с ней наёмщик совершать не вправе.
Сколько времени регистрируется право собственности на квартиру
- Получить от гражданина определенный пакет документов.
- Провести проверку полученной документации и законность осуществляемой сделки.
- Обнаружить и впоследствии устранить всевозможные причины, которые могут помешать провести перерегистрацию.
- На следующем этапе осуществляется соответствующая запись в государственном реестре о перерегистрации прав.
- Далее новому собственнику выдается государственное регистрационное свидетельство.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- конфликт между заказчиком долевого строительства и инвестором, хотя строительство уже закончено, дом введён в эксплуатацию, а документация для регистрирующего органа так и не подготовлена;
- отсутствует обоюдное соглашение между местной администрацией и инвестором, который не передаёт документы в регистрационный орган.
Регистрация права собственности на квартиру — каковы сроки оформления и необходимые документы
- паспорт лица-заявителя, который проводит регистрацию на своё имя. В случае совершения процедуры доверенным лицом, предоставляется паспорт и нотариально заверенный документ, в котором указаны его полномочия;
- заявление, которое подаётся в регистрационный орган. Данный экземпляр оформляется напрямую в отделении ЕРГП по месту проживания;
- документ, подтверждающий основание на владение жильём, то есть договор купли-продажи, социального найма, дарения или свидетельство о праве наследования, постановление/приказ местного органа самоуправления, передаточный акт, договор с застройщиком (для новостроек) и т. п.;
- выписка из Домовой книги. Выдаётся в паспортном столе по месту проживания, в РИЦ, РКЦ, ТСЖ или компании, которая обслуживает дом. Выписку следует заказывать в последнюю очередь, так как справка имеет малый срок действия -14/30 дней;
- кадастровый паспорт. Для получения необходимо обратиться в БТИ. Оформление кадастрового паспорта не требуется, если вы подавали его ранее в отделение ЕГРП;
- документ (на ваше усмотрение: справка, квитанция, платежки), где указан факт об отсутствии задолженности. Выдаётся в ЖЕКе или компании, которая управляет/обслуживает дом;
- квитанция об оплате госпошлины. Составляет около тысячи рублей.
Порядок регистрации договора купли-продажи квартиры
- заявление с подписями участников сделки;
- квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
- договорное соглашение купли-продажи, подписанное его сторонами (в 3-х экземплярах);
- документ, подтверждающий права собственности на недвижимость продавца;
- технический паспорт;
- документальное подтверждение отсутствия долга по коммунальным платежам;
- выписка из домовой книги, в которой перечислены зарегистрированные в ней жильцы;
- копии паспортов упомянутых в договоре субъектов;
- если среди владельцев – несовершеннолетние или недееспособные лица, дополнительно понадобится разрешение органов опеки и попечительства.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
Другая серьезная проблема, связанная с отсутствием регистрации – уменьшение периода владения имуществом. Согласно российскому налоговому законодательству, при продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты подоходного налога, если жилье находилось более 3 лет в собственности. Этот период считается от момента получения права собственности.
Как оформить квартиру в собственность: общий порядок
- выделение доли в квартире супруга-собственника, если второй супруг смог доказать, что произвел существенные улучшения недвижимости (например, произвел капитальный ремонт на свои средства и предоставил чеки);
- предоставление отсрочки в выселении до 1,5 лет, если второй супруг не обеспечен жильем.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
С недавних пор квартира каждого дольщика ставится на кадастровый учет застройщиком одновременно с постановкой на кадастр всего дома. Поэтому обязанность учитывать квартиру в кадастре у дольщика отпала. Однако если строительная компания не осуществляет кадастровый учет, это можно сделать самому. Для этого в БТИ заказывается технический план квартиры. После в кадастровый орган помимо заявления и технического плана нужно будет предоставить передаточный акт и договор о долевом строительстве (или иной документ, на основании которого вы являетесь покупателем жилья в строящемся доме), а также оплатить госпошлину. Самовольную перепланировку придется согласовывать дополнительно.
Регистрация квартиры через МФЦ
В дарении участвуют лишь граждане, являющиеся дееспособными (не имеющие психических заболеваний и ограничений прав по решению суда в возрасте от 14 лет). Если человек не является таким, то его интересы представляет опекун или родитель (законный представитель).