Скачать бланк предварительного договора купли продажи квартиры

Содержание

Скачать бланк предварительного договора купли продажи квартиры

Практика проведения сделок с недвижимостью такова, что после оформления и подписания предварительного договора правоустанавливающие документы, до момента заключения основного договора, находятся у юриста или риелтора на ответственном хранении. Это делается в связи с тем, чтобы у продавца не было соблазна произвести какие-либо действия в отношении объекта недвижимости, по которому уже заключен договор.

Предварительный договор купли продажи квартиры

Петров Валерий Михайлович, дата рождения 29.12.1976 г., паспорт 56 02 222333, выдан ОВД Ленинского района г. Пензы 05.09.2009 г., зарегистрирован по адресу: г. Пенза, улица Карпинского, дом 11, кв. 131, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2019 год

В договоре купли-продажи недвижимости должен быть четко обозначен и подробно описан предмет сделки, т.е. отчуждаемый объект недвижимости. В договоре купли-продажи должны быть указаны все данные, позволяющие определенно и однозначно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, либо в составе другого недвижимого имущества.

Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка

Часто в интернете я сталкивался с тем, что многие люди ищут предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка. Не знаю, как обстоят дела в других городах, но у нас в Пензе бланк предварительного договора по ипотеке клиент может свободно получить в отделении Сбербанка России.

Что представляет собой предварительный договор купли-продажи квартиры

В данной бумаге прописывают условия сделки и стоимость ее предмета, которые, впоследствии, будут без изменений перенесены в основной договор. Кроме того, здесь прописываются дополнительные обязанности сторон. Например, продавец может быть обязан оплатить из задатка долги по квартире, либо выписать жильцов.

Рекомендуем прочесть:  Образец претензии нтк интурист за задержку рейса

Договор предварительной купли-продажи квартиры с задатком

3.5. Внесенная Покупателем в соответствии с п.2.1. настоящего Договора сумма задатка подлежит возврату Продавцом Покупателю в случае, если до наступления срока заключения Основного договора, Покупателем будут выявлены обстоятельства, в результате которых сделка между Продавцом и Покупателем может быть оспорена и проданная Квартира подлежит изъятию у Покупателя. Продавец обязан вернуть Покупателю сумму задатка в течение 3 (трех) банковских дней с момента предъявления Покупателем Продавцу требования о возвращении суммы задатка.

Предварительный договор купли-продажи квартиры

В предварительном договоре подробно описываются предмет основного соглашения и условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости. Как правило, предварительное соглашение сторон содержит следующую информацию: ФИО, паспортные данные, адреса проживания продавца и покупателя, адрес местонахождения недвижимости с подробным ее описанием, дата, до которой стороны обязуются заключить основной договор купли-продажи, сроки снятия с регистрационного учета, цена на недвижимость, размер аванса и т.п.

Скачать бланк предварительного договора купли продажи квартиры

2.5.С целью обеспечения заключения договора купли-продажи квартиры в момент подписания настоящего предварительного Договора, Покупатель передал, а Продавец принял гарантийную сумму, которая составляет ______________долл.США, что по текущему коммерческому курсу продажи долларов США в пунктах обмена валюты г. ________ составляет ________________грн.

Скачать бланк предварительного договора купли продажи квартиры

Помимо этого в договоре необходимо указывать вид права и реквизиты правоустанавливающего документа, на основании которого у продавца возникло это право (например, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.); ограничения прав продавца, обременения имущества арестами, залогами, правами третьих лиц или гарантии продавца об отсутствии таковых. В этой связи необходимо отметить, что распорядиться недвижимостью путем заключения договора купли-продажи продавец может только в том случае, если его право собственности на данную недвижимость было зарегистрировано.

Скачать бланк предварительного договора купли-продажи квартиры по военной ипотеке

  • Предмет договора — важно как можно полно описать объект покупки, указав количество комнат, общую и жилую площадь, правоустанавливающие документы на жилье.
  • Существенные условия:
    • полные данные об объекте покупки (как п.1);
    • стоимость. Важно: зафиксированная в ПДКП стоимость не подлежит изменению;
    • порядок оплаты;
    • поскольку условия кредита в этом году не изменились и финансирование сделки будет осуществляться из разных источников (средства целевого жилищного займа из НИС, личные средства покупателя, кредит, предоставленный банком), следует обозначить сумму, сроки оплаты и документ, подтверждающий наличие денег для каждого из них;
    • условия приобретения покупателем прав собственности на объект и правила передачи объекта продажи в залог банку и РФ в лице уполномоченного органа (назвать какого), удостоверение прав банка как залогодержателя;
    • срок передачи объекта покупателю;
    • указать плательщика за госрегистрацию договора.
  • Сроки реализации намерений сторон и гарантии исполнения договора. Важно указать конкретный период, в течение которого будет заключен основной договор купли-продажи. Если это сделать невозможно, то, согласно ГК РФ (ст. 429), срок автоматически исчисляется одним годом со дня подписания ПДКП.
Рекомендуем прочесть:  Если приставы бездействуют

Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения

Необходимость в предварительном договоре возникает в том случае, если основной договор по каким-то причинам не может быть заключен сразу. Например, если покупателю требуется время, чтобы собрать денежные средства для оплаты квартиры, или продавцу нужно подготовить все необходимые документы.

Предварительный договор купли-продажи квартиры (образец)

Однако, как показывает судебная практика, имеют место случаи, когда стороны предусматривают необходимость полной оплаты недвижимого имущества в рамках предварительного договора, а не после заключения договора основного. В подобных ситуациях предварительный документ следует квалифицировать как заключенный договор купли-продажи недвижимости с условием исполнения предварительной оплаты. Такая позиция подтверждается постановлением пленума ВАС № 54 от 11.07.2011.

Нюансы оформления предварительного договора купли-продажи квартиры в 2019 году

  1. ФИО обеих участников, обязательно указываются их паспортные данные.
  2. Информация о расположении квартиры, которою вы планируете приобрести.
  3. Информация о состоянии недвижимости (количество комнат, площадь).
  4. Стоимость жилья.
  5. Информация о деньгах. В соглашении необходимо указать сумму, которую покупатель передает продавцу в качестве аванса.
  6. Срок совершения основной сделки.

Образец договора купли-продажи квартиры 2015 год

Это положение действительно также при оформлении договора купли-продажи доли квартиры. Договор заключается в письменной форме и по действующему законодательству не требует нотариального оформления. Впрочем, в ряде случаев заверение у нотариуса помогает избежать при заключении сделки явных злоупотреблений или случайных ошибок сторон.

Предварительный договор купли-продажи КВАРТИРЫ

3.9.9. ! Продавець ___________________________________________________________ придбавав вказану квартиру за власні кошти, оскільки на час її придбання у шлюбі ні з ким не перебував та не проживав однією сім'єю без укладення шлюбу, про що доведено до відома Покупця _____________________________________________ та підтверджується заявою, яка прикріплюється до примірника цього Договору, який зберігається ________________________________________________________

Ссылка на основную публикацию