Содержание
- 1 Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры
- 2 Как оформить задаток при покупке квартиры
- 3 Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки
- 4 Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
- 5 Задаток при покупке квартиры (образец расписки)
- 6 Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
- 7 Образец расписки на задаток при покупке квартиры
- 8 Расписка о получении задатка за квартиру
- 9 Как составляется расписка за задаток за квартиру
- 10 Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец
Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры
Ни договоры продажи жилых помещений, ни соглашения о задатках не нуждаются в государственной регистрации, поэтому дополнительные экземпляры для регистрирующих органов не нужны. А вот если участников сделки больше чем двое, то лучше подготовить оригинальный экземпляр для каждого из них.
Как оформить задаток при покупке квартиры
- при подписании соглашения должны присутствовать все собственники квартиры, в том числе несовершеннолетние дети;
- задаток желательно оформлять у нотариуса;
- желательно присутствие нескольких свидетелей (надежных друзей, коллег по работе);
- в бланке договора задатка должна быть обозначена полная стоимость квартиры + сумма предварительной оплаты, и что она засчитывается в стоимость недвижимости).
Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки
Расписка в получении денег при задатке пишется в свободной письменной форме. Она должна быть написана продавцом (лицом, получившим денежные средства) от руки, так как почерковедческая экспертиза является одним из доказательств в получении денег при гипотетическом судебном разбирательстве.
Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств. Как подкрепить свое намерение приобрести квартиру или автомобиль, «оставив» за собой желаемый предмет будущей покупки? Многие передают продавцу задаток, о получении которого оформляется расписка. Как это правильно сделать, расскажем здесь.
Задаток при покупке квартиры (образец расписки)
Однако на практике задаток чаще всего передается значительно раньше, в момент заключения предварительного договора о покупке квартиры. Необходимо отметить, что инициаторами такой меры обеспечения в нашей стране стали риелторы, которые зачастую не имеют специального юридического образования, позволяющего им разбираться в правовых тонкостях, возникающих в сфере данных правоотношений. В своих действиях чаще всего они руководствуются опытом своих коллег или собственной интуицией, а не требованиями закона.
Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
Обратите внимание, что договор о задатке при покупке квартиры необходимо заполняться поэтапно, то есть в начале текста договора вносится информация об участниках соглашения, затем информация о сумме задатка, следующим этапом идет указание в договоре информации о предмете соглашения, а также данных о полной рыночной стоимости недвижимого объекта договора (для оценки которой обычно проводятся переговоры сторон, либо приглашается эксперт, который имеет опыт оценки недвижимости).
Образец расписки на задаток при покупке квартиры
В нашей стране такая практика характерна именно для рынка недвижимости. Во-первых, потому что его процессы занимают много времени: подготовка документов, оформление, регистрация прав. Во-вторых, они всегда сопряжены с большими суммами денег. Именно поэтому и продавцу и покупателю нужны какие-то гарантии.
Расписка о получении задатка за квартиру
Наиболее удачным вариантом фиксации факта передачи средств в качестве задатка за приобретаемое жилье, все же, является оформление договора задатка с прилагаемой к нему распиской о получении средств, поскольку сам задаток подразумевает возникновение у сторон соглашения особой ответственности при заключении такого рода сделки.
Как составляется расписка за задаток за квартиру
- Изучить оригиналы документов, подтверждающие право собственности.
- Добиться присутствия всех собственников приобретаемой недвижимости на передаче задатка.
- Проверить наличие документа, подтверждающего согласие супруга (даже бывшего) на продажу квартиры или другой собственности.
- Затребовать справку о лицах, прописанных на данной жилой площади (включая временной выписки).
- Провести сверху технического паспорта с фактическим планом квартиры (исключить возможность приобретения жилья с незаконной перепланировкой).
- Запросить выписку из единого государственного реестра (ЕГРП), исключить возможность приобретения квартиры с обременением.
Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец
Никитин Никита Никитович, паспорт серии ПП N12345, выдан_________ РОВД, 15 июня 2005 года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Московская, д. 1/1, именуемый в дальнейшем Продавец, и Олегов Олег Олегович, паспорт серии ОО N 54321, выдан_________ РОВД, 16 мая 2004 года, зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Красная, д. 2/2, именуемый в дальнейшем Покупатель,