Порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры

Содержание

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому

Иными словами, налогоплательщику вернется сумма в размере 13% (ставка по НДФЛ) от суммы расходов на покупку жилья или земельного участка (при этом сумма таких расходов не может превышать 2 млн или 3 млн руб. соответственно). Например, при стоимости квартиры в 7 млн руб. налогоплательщик может претендовать на возврат только 260 тыс. руб.

Документы на налоговый вычет при покупке квартиры

Для получения налогового вычета при покупке квартиры — 2017 документы, представляемые с целью подтверждения вычета по истечении года, подаются в инспекцию вместе с декларацией в срок до 30 апреля. Контролеры в течение 3 месяцев проводят камеральную проверку. В это время они могут потребовать от вас пояснения или документы (оригиналы документов) по возникшим вопросам. По истечении этого срока налоговики обязаны дать вам ответ об удовлетворении права на вычет либо отказе в нем. В любом случае вы получите письмо о принятом решении. Если ответ положительный, подавайте заявление о возврате с указанием банковских реквизитов. В этом случае срок получения налогового вычета при покупке квартиры составляет 1 месяц с момента подачи вами заявления (п. 6 ст. 78 НК РФ).

Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)

  1. Налоговый имущественный вычет с 2014 года стал многоразовым. Это означает, что оформить его вы можете не только с одной купленной квартиры, но и с приобретения либо ремонта других объектов недвижимости при условии, что вы укладываетесь в установленный законодательством лимит.
  2. Лимит налогового вычета рассчитывается на человека, а не на объект недвижимости. Размер лимита – 2 млн. руб.

Порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры

Главное – имущественный налоговый вычет теряет принцип однократности, теперь главенствует принцип лимита. Если раньше вычет можно было получить однократно, то есть только по одному объекту недвижимости или доле в нем, и при этом «неиспользованный остаток» сгорал, то теперь право на вычет можно будет заявлять многократно до исчерпания лимита, который в настоящий момент составляет 2 млн рублей. Это, напомним, налогооблагаемая база, а к возмещению будет причитаться 13%, или 260 тысяч рублей. Указанное изменение актуально, если документальная стоимость недвижимости (доли в ней) не дотянула до 2 млн рублей.

Рекомендуем прочесть:  Перепланировка квартиры шум у соседа куда жаловаться

Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей

От налоговой службы. Обратиться за вычетом нужно по итогу года, в котором совершена покупка. Например, квартира куплена в марте 2012 года, обратиться в налоговую для получения вычета можно с 1 января по 30 апреля 2013 года, заполнив декларацию 3-НДФЛ и написав заявление. Рассмотрение вопроса налоговой в этом случае длится 3 месяца, и в случае положительного решения деньги отправляются на указанный Вами счет. Сумма, отправленная на счет будет равна совокупному уплаченному налогу за год. При этом учитываются все Ваши доходы, облагаемые налогом 13% у всех работодателей. К тому же, можно заявить о получении вычета по итогам нескольких лет (по закону не более трех). Например, если Вы хотите получить вычет за квартиру, купленную в 2009 году, то обратившись за вычетом в 2014 году, получить вычет можно за 2011, 2012, 2013 годы.

Правила предоставления налогового вычета при покупке квартиры

На предприятии не обязательно ждать окончания отчетного налогового периода, заявление можно подать в любом месяце. Работник может подать на выплату налогового вычета у каждого нанимателя, если трудоустройство официальное. Ему гарантировано возмещение денежных средств в пределах, установленных налоговым законодательством.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2019: изменения

Кроме этого, возврат части денежных средств предусмотрен за строительство жилья, а также его покупку или возведение, оплаченных при помощи кредита. В последнем случае в расчет берутся все расходы налогоплательщика – и по основному долгу, и по банковским процентам, но из расчета исключается оплата начисленных за просрочки пеней и штрафов.

Госдума поменяла правила налогового вычета

Запрещены вычеты в отношении доходов, полученных от продажи недвижимости или автомобилей, которые использовались в предпринимательской деятельности. Как пояснил " РГ" Сергей Литвиненко, адвокат компании "Налоговик", новая законодательная поправка крайне актуальна для семей, в которых недвижимость приобретается в долевую собственность одновременно несколькими гражданами — в этом случае каждый из налогоплательщиков может воспользоваться своим правом на вычет.

Онлайн журнал для бухгалтера

Поэтому на практике покупатель обычно стремится, чтобы цена жилого объекта в договоре была не меньше 2 млн рублей. Это дает возможность полностью использовать налоговый вычет. Сколько возвращают при покупке квартиры – уже второй вопрос, который сам собой отходит на второй план.

Рекомендуем прочесть:  Доп соглашение на смену реквизитов

Условия предоставления налогового вычета при приобретении квартиры

  • размер вычета определяется исходя из той суммы, которая была направлена на покупку жилого имущества, составляет 13% и не подлежит какого-либо рода изменениям;
  • способы получения также в полной мере регулируются нормативно-правовыми актами;
  • документы предоставляются в органы, регулирующие оборот сборов и налогов;
  • подавая документы на предоставление права, гражданин автоматически соглашается с проведением проверки, которая будет осуществлена сотрудниками службы по факту предоставления документов.

Налоговые вычеты при покупке квартиры

Максимальная сумма, рассчитанная на погашение расходов при покупке/строительстве нового жилья на территории РФ, составляет 2,000,000, рублей. Начиная с 2014 года, данная мера применяется также в отношении возмещения денежных средств, которые были потрачены не только на какой-либо один конкретный объект недвижимости.

Изменения 2017 – 2019 года в процедуре получения налогового вычета при покупке квартиры

Более широкие возможности получили и совладельцы жилья, например, супруги. Ранее приобретая квартиру за 2 миллиона в совместную собственность, каждый из супругов мог рассчитывать лишь на вычет в размере по 130 тыс. руб., остальная сумма сгорала для обоих. Теперь же невыбранный остаток может использоваться при последующих покупках жилой недвижимости каждым из супругов.

Возврат налогового вычета при покупке квартиры: документы

Теперь возникает новый вопрос. Каков срок возврата налогового вычета при покупке квартиры после подачи заявления? Ведь нужно же понимать, как долго налоговые органы рассматривают то или иное дело. Тут прийти к общему мнению трудно. Особенно если учесть, что в разных регионах просматривается разнообразная продолжительность одобрения любого вычета, необязательно имущественного.

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет

Пример: Степанов В.Р. в 2014 году вышел на пенсию, но продолжал работать и получать з/п. В 2015 году он купил з/у с небольшим домиком ценой 1 687 540 руб. Обратившись за имущественным налоговым вычетом в 2016 году, Степанов сможет получить данную льготу за 2015 год и перенести остаток на три предшествующих данному периоду (2014) года: 2013-2011гг.

Как оформить и получить налоговый вычет (документы для получения)

Налоговые вычеты для физических лиц бывают нескольких видов. Общая сумма вычетов не может превышать 120 тыс. рублей – максимальный совокупный размер понесенных расходов в налоговом периоде (за вычетом расходов на обучение детей заявителя и расходов на дорогостоящее лечение).

Ссылка на основную публикацию