Переселение из аварийного жилья

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
(г.Москва)
Юридическая консультация – быстро и !

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Москве

Статьями 105 и 106 Жилищного Кодекса РФ определяется минимальная санитарная норма (нижняя граница допустимой площади на одного человека) – 6 метров квадратных. Этот норматив чаще всего применяется к общежитиям и жилью из маневренного фонда. Статья 92 ЖК РФ, а также статьи 99-103 того же Кодекса гласят о том, что жилплощадь из маневренного фонда выделяется в случаях:

Нормы предоставления жилья при расселении из аварийного дома

Выплата осуществляется в предусмотренные договором сроки в форме безналичного расчета и носит целевой характер. Соответственно, полученные финансовые средства должны быть потрачены только на покупку нового жилья. Если у гражданина уже имеется квартира, деньги можно потратить на иные цели, но только при условии получения соответствующего разрешения от муниципалитета.

Как осуществляется переселение из ветхого и аварийного жилья

Иногда сособственники аварийного жилья сталкиваются с ситуацией, когда стоимость аварийного жилья намеренно занижается. В такой ситуации собственник может обратиться к независимому оценщику для проведения оценки аварийного жилья. Если после проведения оценки, выявлен факт намеренного занижения стоимости, за собственником закреплено право обратиться в суд.

Очередность переселения из аварийного жилья

Часто собственники квартир сталкиваются с тем, что администрация устанавливает слишком низкую выкупную цену, поэтому они могут обратиться с этим вопросом в суд, для чего предварительно следует заказать независимую оценку аварийного имущества для определения рыночной цены.

Рекомендуем прочесть:  Порядок прописки в москве в собственной квартире

Порядок переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья в 2018 году

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Кирилл. Перед расселением проживали втроем в трехкомнатной квартире площадью 70 квадратных метров. Поскольку квартира получена по договору соцнайма, в администрации выдали квартиру такой же площади, но двухкомнатную. Насколько это законно?

Жилищный Консультант

При этом у гражданина, который претендует на получение нового недвижимого имущества, должны быть все основания для такого требования. Если же у человека нет возможности подтвердить свое право на переселение, разрешить этот вопрос можно только через суд.

Переселение граждан из аварийного и ветхого жилья в 2019 году

  1. передача гражданам, с их согласия, другого жилья, равноценного по характеристикам и рыночной стоимости;
  2. выплата компенсации по нормативам, утвержденным на региональном уровне;
  3. при несогласии с предоставленным жильем или суммой компенсации, спор разрешается в судебном порядке.

Условия переселения собственников и нанимателей из аварийного жилья

Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:

Переселение из ветхого и аварийного жилья после 2018 года — последние новости

После рассмотрения поданного жильцами заявления комиссией составляется заключение в 3-х экземплярах. При этом может быть вынесено решение о непригодности жилого помещения для проживания и переселении жителей. На основании такого решения будет издано распоряжение исполнительного государственного органа, в котором необходимо прописать конкретный порядок переселения граждан.

Нюансы переселения из ветхого жилья собственников

  • первоначально надо составить заявление, которое передается муниципальным властям;
  • в заявлении указывается на необходимость обследования строения;
  • проводится экспертиза комиссией, на основании которой выносится определенное решение;
  • заключение должно передаваться всем жильцам дома, причем если в нем указывается на то, что жить далее в таком доме невозможно, то передается гражданам уведомление о расселении, а оно должно содержать сроки, в течение которых дом должен полностью освобождаться;
  • собственники могут по своему желанию провести независимое обследование, если они не согласны с решением комиссии;
  • если независимая оценка указывает на оптимальное состояние дома, то решение комиссии может обжаловаться через суд.
Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет за лечение в период декретного отпуска

PRO новостройку 7 (499) 703-42-46 (Москва)

Предоставление жилья взамен осуществляется только для обитателей аварийных зданий, потому что, живя в подобных домах, они подвергают опасности свое благополучие. К тому же, это опасно для жизни. Выселение не проводят в зданиях, которые признали лишь ветхими. Но при этом, когда ветхое жилье крайне изношено, его могут поставить в очередность на снос при утверждении комиссией его в статусе изношенного объекта.

Переселение из ветхого и аварийного жилья

  • Вероятность разрушения строения в результате стихийных бедствий (наступления наводнения, возникновения лавины и т. д.);
  • Нахождение объекта недалеко от промышленных объектов и ему грозит опасность в случае техногенной катастрофы;
  • Физический износ здания, по причине которого уровень надежности дома упал ниже допустимого значения. Такие строения становятся опасны из-за высокого риска обрушения;
  • Здание было повреждено в результате ЧП (взрыва, аварии, землетрясения и т. п.), и его восстановление невозможно

Программа переселения граждан из аварийного жилья

Соблюдение прав инвалидам входит в компетенцию органов местной власти, где инвалид стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Нарушения прав инвалидов при отселении из ветхого или аварийного жилья могут стать основаниями для принятия мер прокурорского реагирования с привлечение к ответственности должностных лиц органов власти.

Порядок переселения из аварийного жилья

В Москве, при переселении граждан из сносимых пятиэтажек, Департамент городского имущества должнен максимально придерживаться критериев предоставления Вам равнозначной квартиры. При этом, гарантии, которые Вам должны предоставить, разбросаны по многим законам и статьям.
Основные моменты при сносе аварийного жилья, на которые стоит обратить внимание и которые не должны ухудшаться, это:
• Площадь квартиры, которую Вам предлагают для переселения из сносимого дома;
• Количество комнат в квартире;
• Планировка квартиры;
• Район, в котором находится квартира;
• Удаленность от городского транспорта;
• Состояние жилого дома, в который Вам предлагают переселиться;
• Состояние непосредственно жилого помещения (ремонт);
• Окружающая среда (уровень шума, загрязненность воздуха и т.д.).
А также иные факторы.

Юридическая помощь при переселении из аварийного жилья

Ссылка на основную публикацию