Передумали продавать квартиру через агенство

После того, как вы приняли решение о продаже или обмене квартиры через агентство недвижимости, встает вопрос о выборе этого агентства. На рынке представлено много агентств недвижимости от очень крупных и известных, до небольших, почти семейных фирмочек. Подход к продажам и обслуживанию клиентов у всех разный, но подлежит методологии (см. ниже). Есть только один важный для вас момент, который объединяет абсолютно все агентства недвижимости – непосредственно с вами будет работать не агентство, а конкретный агент. Именно от него будет зависеть 80% успеха продажи квартиры. Поэтому, выбирая агентство – выбирайте агента. Я не буду затрагивать моменты с размером комиссионных, потому что на сегодняшний день они почти везде одинаковые (за очень редким исключением), а также не буду говорить про лицензии и сертификаты на риэлторскую деятельность (риэлторская деятельность не регулируется государством, есть только профессиональные объединения с добровольной сертификацией).

Как продать квартиру через агентство недвижимости

  • Получить назад задаток в одинарном размере и отступиться.
  • Требовать возвращения задатка в двойном размере и неустойку, если она была прописана в предварительном договоре. И если Вы оформили его вышеуказанными документами — Ваше дело правое и Суд будет на Вашей стороне, в случае,если Продавец будет уклоняться
  • Понуждать Продавца к заключению сделки купли-продажи, вероятнее что, через Суд. И если у Продавца не было веских причин для отказа Суд будет на Вашей стороне.
    Конечно счастливую жизнь в новом жилье при таких обстоятельствах начать будет трудно.

    Продавец квартиры передумал

    • Экономия времени.
    • Юридическая безопасность сделки купли-продажи.
    • Помощь в подготовке документов. Обычно сложности связаны с прописанными недееспособными гражданами, несовершеннолетними, а также с незаконными перепланировками. Специалисты идут навстречу и помогают решить эти проблемы.
    • Проверка недвижимости при оформлении встречной сделки (продажа квартиры и одновременное приобретение другого жилья).

    Продажа квартиры через агентство недвижимости

    Задаток в соответствии с ГК РФ – это денежная сумма, которую одна из сторон выдает другой в счет причитающихся платежей и для обеспечения исполнения договора. Если прекращение договора происходит по соглашению сторон или в случае невозможности его исполнения (по причине наличия обстоятельств, не зависящих ни от одной из сторон), задаток возвращается.
    Если в неисполнении договора ответственен заказчик, задаток остается у агента. Если договор не выполнен по вине агента, заказчику должна быть выплачена двойная сумма задатка. Кроме того, сторона, ответственная за неисполнение договора, должна возместить другой стороне убытки с учетом суммы задатка. Если деньги были внесены в качестве аванса, то при расторжении договора вне зависимости от того, кто стал инициатором этого, данная сумма возвращается.

    Передумали продавать квартиру через агенство

    Пять месяцев риэлторы искали покупателя на мою квартиру. Нашли. Цену весьма сбили. Заверили, что покупатель берет под мою трешку кредит. И сделал за свой счет оценку моей квартиры. Причем цену зачем-то завысил аж на триста тысяч. Ничего путного взамен мне не нашли. При этом торопят со сделкой. Чувствую, что меня разводят. Никаких документов я не подписывала, задатков не брала. Намекнула, что могу передумать продавать свою квартиру. Риэлтор возмущается, дескать, за оценку — оплачено. Если я скажу категорическое «нет», буду ли я чем-то этим людям обязана?

    Как быть, если я передумала продавать квартиру, а риелторы пугают расплатой

    Что обычно делают люди в таких случаях? Если раньше практически единственным вариантом была подача объявления в газету и расклейка информации на подъездах своего дома, то сейчас большинство граждан всё же пишут объявление и выкладывают его на одну из популярных досок о покупке-продаже в интернете.

    Преимущества продажи квартиры через агентство

    Добрый вечер!
    На самом деле это на Ваше усмотрение.
    Но лучше нанять специалиста, который будет представлять Ваши интересы и соответственно проверит ту квартиру, которую Вы хотите купить.
    Если Вы сами не подкованы, то может получиться так, что риелтор продавца будет «делать всё под себя» (начиная от аванса и дкп и заканчивая регистрацией сделки)
    С уважением, Антонина

    Если квартира продается через агентство, надо ли покупателю нанимать специалиста

    После того, как вы приняли решение о продаже или обмене квартиры через агентство недвижимости, встает вопрос о выборе этого агентства. На рынке представлено много агентств недвижимости от очень крупных и известных, до небольших, почти семейных фирмочек. Подход к продажам и обслуживанию клиентов у всех разный, но подлежит методологии (см. ниже). Есть только один важный для вас момент, который объединяет абсолютно все агентства недвижимости – непосредственно с вами будет работать не агентство, а конкретный агент. Именно от него будет зависеть 80% успеха продажи квартиры. Поэтому, выбирая агентство – выбирайте агента. Я не буду затрагивать моменты с размером комиссионных, потому что на сегодняшний день они почти везде одинаковые (за очень редким исключением), а также не буду говорить про лицензии и сертификаты на риэлторскую деятельность (риэлторская деятельность не регулируется государством, есть только профессиональные объединения с добровольной сертификацией).

    Как продать квартиру через агентство недвижимости

    Итак, вы проанализировали информацию о компаниях, работающих в секторе недвижимости в вашем городе. Теперь, чтобы выяснить, как продать квартиру через агентство недвижимости, надо связаться со специалистами. Все компании, которые показались вам надежными, надо обзвонить и выяснить условия сотрудничества. Затем останется лишь выбрать тех, кто предложит вам самые привлекательные условия.

    Как продать квартиру через агентство недвижимости

    Такую же юридическую силу имеет и соглашение, подразумевающее передачу задатка либо аванса, которыми можно заменить предварительное соглашение к основному договору. При этом стороны приходят к согласию касательно всех условий основной проводимой сделки.

    Как продать квартиру быстро и выгодно

    Однако законом не установлено — кто же должен оплачивать услуги риэлторов, поэтому в каждом регионе сложилась своя практика делового оборота и ориентироваться вы должны именно на то, как принято платить риэлтору в вашем регионе — оплата от продавца или от покупателя.

    Оплата риэлторов

    1. Выбрать 1-2 агентства, выглядящих наиболее надежными и авторитетными. Созвониться с представителем фирмы по телефону, указанному на официальном сайте.
    2. Выяснить нюансы предоставления услуги в отобранных агентствах – как и в какие сроки заключается договор на оказание услуг, кем проводится оценка рыночной стоимости квартиры, как будет проводиться рекламная кампания по поиску покупателя и др.

    Продажа квартиры через агентство недвижимости

    Что обычно делают люди в таких случаях? Если раньше практически единственным вариантом была подача объявления в газету и расклейка информации на подъездах своего дома, то сейчас большинство граждан всё же пишут объявление и выкладывают его на одну из популярных досок о покупке-продаже в интернете.

    Преимущества продажи квартиры через агентство

    Иногда для точной оценки стоит обратиться в несколько агентств. Надо понимать, что риэлтором, даже если он определит сумму точно, не всегда она будет названа клиенту верно. Это делается для того, чтобы последний доверился именно этому специалисту, и в то же время, чтобы получить больше дивидендов с возможной будущей сделки.

    Порядок действий для продажи квартиры через риэлтора

    Задаток в соответствии с ГК РФ – это денежная сумма, которую одна из сторон выдает другой в счет причитающихся платежей и для обеспечения исполнения договора. Если прекращение договора происходит по соглашению сторон или в случае невозможности его исполнения (по причине наличия обстоятельств, не зависящих ни от одной из сторон), задаток возвращается.

    Продать квартиру через агентство недвижимости – что необходимо знать продавцу

    Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за паспорт 14 лет сумма
Ссылка на основную публикацию