Содержание
- 1 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
- 2 Какие документы нужны для оформления ипотеки
- 3 Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
- 4 Пакет документов для продажи квартиры: наличные и ипотека
- 5 Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке
- 6 Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: правильно оформляем ипотеку
- 7 Пакет документов для продажи квартиры через ипотеку
- 8 Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
- 9 Порядок оформления ипотеки: документы, сроки, расходы, нюансы
- 10 Продажа недвижимости по — военной ипотеке
- 11 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- 12 Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- 13 Документы для возврата налога по ипотеке
- 14 Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
- 15 Документы на квартиру при оформлении ипотеки: сбор и проверка
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Сразу скажем, что кредит предоставляется лицам в возрасте от 21-го года, хотя на самом деле банки не любят кредитовать молодых людей в возрасте меньше 25-ти лет, если они не служили в армии или не имеют отсрочку от службы. Велик риск, что призовут потом молодого заемщика «под ружьё» — как он платить по ипотеке будет?
Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке
Это то, что касается основного дохода любого гражданина. Но ведь у некоторых есть и дополнительные источники поступлений денежных средств, за счет которых вы и собираетесь оплачивать запрашиваемый кредит. Как подтвердить наличие такого дохода? Очень просто – декларацией о доходах по форме 3-НДФЛ с отметкой налогового органа о принятии. В случаях получения дохода от сдачи имущества в аренду – копию договора аренды и документы, подтверждающие ваше право собственности на данное имущество с приложением все той же декларации.
Пакет документов для продажи квартиры: наличные и ипотека
- Паспорта всех людей, которые являются собственниками жилого помещения. Как правило, собственник один, но бывают случаи, когда их несколько
- Свидетельство о регистрации квартиры. Именно этот документ будет подтверждать право собственности. В том случае, если он по каким-то причинам был утерян, можно заказать дубликат
- Документ, который будет подтверждать право продавца на продажу. Это может быть предыдущий договор купли-продажи, дарственная, документы о приватизации и т.д.
- Выписка из домой книги, в которой указывается количество прописанных людей в жилом помещении. Это необходимо больше покупателю для того, чтобы знать, что в квартире нет посторонних прописанных людей, выписывать которых будет сложно
- Документ из органов опеки, который будет являться подтверждением разрешения на продажу квартиры. Чтобы его получить, необходимо обратится обоим родителям (даже если они в разводе), предъявить все необходимые бумаги, и уже только после этого, спустя 14 дней, получить документ
- Согласие супруга (или супруги) на продажу собственности. Причем это не может быть просто написанная от руки бумага. Это согласие должно быть заверено нотариусом
Документы для покупки квартиры в ипотеку в Сбербанке
- оценочная стоимость транспортного средства, свидетельство о его регистрации или страховой полис;
- выписка из депозитария для ценных бумаг;
- сертификат на драгметаллы;
- для жилого объекта – право собственности, правоустанавливающий документ, выписка из домовой книги, согласие второго супруга.
Документы для получения ипотеки в Сбербанке в 2020 году: правильно оформляем ипотеку
- Отчет об оценке, приобретаемой в ипотеку недвижимости. Список аккредитованных в банке оценочных компаний возьмите у кредитного специалиста. Оценщик должен лично осмотреть объект, поэтому нужно согласовать его визит с продавцом.
- Документы, которые бы подтверждали, что у вас есть необходимые средства на первоначальный взнос. Это может быть сберегательная книжка, выписка с банковского счета, расписка продавца о том, что он уже получил от вас оговоренный аванс.
- Если потенциальный заемщик состоит в браке, нужно будет согласие второй половины на передачу ипотечной квартиры в залог банку (нотариально заверенное).
- Личные документы: общегражданский паспорт, копия трудовой книжки, заверенную руководителем предприятия.
- Пакет документов, которые подтверждают платежеспособность заемщика. Сюда относятся справка формы 2-НДФЛ или по форме банка. Она подтвердит ваш официальный ежемесячный доход. Если у вас есть дополнительные финансовые источники (работаете по совместительству, сдаете квартиру в аренду), то для подтверждения предоставьте договор аренды, трудовой договор или декларацию о доходах, заверенную налоговыми органами.
- Если к моменту подачи заявки на получение ипотечной ссуды, у вас есть невыплаченные кредиты, то придется взять справку о том, какую сумму вам предстоит погасить.
Пакет документов для продажи квартиры через ипотеку
Основанием могут быть следующие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор на передачу объекта недвижимости в собственность гражданина (договор приватизации), свидетельство о вступлении в права наследства, решение суда. Эти документы подлежат регистрации, после которой выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности. Технический паспорт объекта недвижимости .
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов
Для сбора пакета документов для обращения за налоговым вычетом, можно обратиться в посредническую компанию, сотрудники которой заполнят все формы. Этот вариант подойдет тем, кто боится ошибиться и хочет на 100% быть уверенным, что сдаст с первого раза правильную документацию. Полный перечень документов для налогового вычета за квартиру по ипотеке можно найти выше в этой статье.
Порядок оформления ипотеки: документы, сроки, расходы, нюансы
Банки требуют, чтобы у гражданина, заинтересованного в кредите на жилье, была постоянная работа и стабильный доход. По уровеню платежеспособности зарплаты и стабильности работы заемщика в банке определяюет возможность своевременного погашения кредита. Наличие работы и трудовой стаж, а также размер дохода нужно подтверждать соответствующими документами: копией трудовой книжки и справкой о зарплате 2-НДФЛ.
Продажа недвижимости по — военной ипотеке
В последние годы о случаях мошенничества при работе с военной ипотекой со стороны банков при передаче денежных средств не слышно. Однако определенная настороженность со стороны продавца не помешает. Собственник должен, в первую очередь, перепроверить находиться ли в сейфовой ячейке все оговоренная сумма. Также необходимо обратить внимание, какие потребуются документы, чтобы вскрыть эту ячейку. К чему быть готовы при продаже жилья по ипотеке? Продавец жилья должен быть готов к тому, что денежные средства за продажу недвижимости он сможет получить только после того, как будет произведена государственная регистрация сделки, то есть через 5−7 дней. В отдельных случаях согласование всей документации может затянуться на несколько недель. Конечно, не каждый продавец квартиры согласится так долго ждать. Однако в свете сегодняшней ситуации на рынке недвижимости продавцы все чаще идут на такие уступки покупателям и соглашаются на оплату по схеме военной ипотеки.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
- Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
- В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
- Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
- Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.
Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
Однако после сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры участнику долевого строительства производить уступку прав нельзя. Соответственно квартиру можно передать новому лицу только на основании договора купли-продажи (дарения и пр.), то есть прежний хозяин должен оформить право собственности, а это предусматривает обязательный кадастровый учет.
Документы для возврата налога по ипотеке
- копия кредитного соглашения с графиком платежей;
- заявление на возврат НДФЛ и заполненная 3-НДФЛ декларация;
- справка 2-НДФЛ за весь необходимый период;
- справка из кредитного учреждения о погашенных процентах;
- копии документов, удостоверяющих наличие расходов на недвижимость;
- Договор, подтверждающий приобретение имущества (купли-продажи);
- Свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРП/ акт приёма-передачи квартиры;
- копия паспорта, свидетельства ИНН и трудовой книжки (о необходимости предоставления трудовой книжки необходимо уточнить в своём отделении ИФНС).
Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
Хорошо будет, если его оформлением будет заниматься опытный юрист. Он полностью составит договор, с учетом всех нюансов и условий обеих сторон. Если у вас нет знакомого юриста, вы можете обратиться за помощью к нашему юрист-консульту в окошко справа в низу экрана или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (Звонок бесплатный для всех регионов России).
Документы на квартиру при оформлении ипотеки: сбор и проверка
Один из ключевых моментов в процессе этой подготовки — конечно же, выбор самой квартиры, в которой будет проживать заемщик. Помочь подобрать подходящий вариант жилья могут многочисленные агентства недвижимости. А вот анализировать состав и качество документов, которые готов представить хозяин, обязательно следует с юристом: ведь цена ошибки в этом случае может быть слишком велика.