Оценка квартиры в спб для ипотеки сбербанка

Сбербанк оценка квартиры аккредитованные компании спб

Для чего нужна оценка недвижимости? Большинство клиентов обращаются в оценочные компании для весьма простой цели — оценить квартиру для банка. Обычно это необходимо, чтобы получить кредит, снизить проценты по тому же самому кредиту или оформить закладную (это именно Ваш случай).

Оценка квартиры для Сбербанка

По итогам проведенной оценки составляется два экземпляра отчета, один из которых предоставляется в банк. Второй экземпляр отчета предоставляется в Регистрирующий орган для оформления собственности на недвижимость. Это необходимо для фиксации обременений на объект имущества.

Как происходит оценка квартиры при ипотеке

Оценка квартиры для ипотеки – обязательное условие при ее оформлении. Как только заемщик выбрал интересующий его объект недвижимости, ему необходимо сразу заказать оценку его рыночной стоимости у специалиста. Она является ключевым фактором, который учитывается банком при выдаче денежных средств.

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ CБЕРБАНКА

Если Вы взяли ипотечный кредит, то после сдачи квартиры в эксплуатацию, вам потребуется оценка квартиры для оформления закладной (договора залога) на квартиру, поскольку пока ипотечный кредит не погашен квартира будет находиться в залоге у Сбербанка. Для оформления залога на квартиру требуется оценка, проведенная у независимого оценщика, имеющего аккредитацию в Сбербанке на проведение такой оценки.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

2 экз. отчета об оценке — объемом около 50 страниц, с фото квартиры, предложениями о продаже аналогов, подшитыми документами оценщика. Отчет выполняется по Федеральным Стандартам Оценки и стандартам банка, в котором Вы взяли кредит. 1-ый экземпляр отчета с цветными фото — для банка, 2-ой экземпляр — с ч/б фото, для подачи на регистрацию в РосРеестр;

Оценка квартиры для ипотеки

Следуя закону об ипотечных кредитах, обязательной процедурой должна быть оценка покупаемой недвижимости. Эта информация, прежде всего, необходима банкам: они должны быть уверенны в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение.

Оценка квартиры в спб для ипотеки сбербанка

Поэтому, банк, чтобы наложить обременение ипотекой на уже реальную квартиру, выдает заемщику документ, который называется «закладная». Для его выдачи и требуется оценка квартиры в новостройке. Закладная подается в составе всех прочих документов на регистрацию права собственности и на ее основе в Едином Государственном Реестре Права (ЕГРП) делается запись об обременений данной квартиры залогом по кредиту. Это обременение будет отражено в Вашем свидетельстве о собственности.

Оценка квартиры в СПб для ипотеки

Если вы планируете приобрести недвижимость за кредитные средства, полученные от банка-кредитора, вам необходимо предоставить гарантии для этой коммерческой организации. Оценка квартиры для ипотеки банка «Санкт- Петербург» или любого другого учреждения – это комплекс мер, направленных на получение актуальных данных о стоимости квартиры перед ее приобретением. Данная норма обеспечивает то, что предмет залога (будущая квартира), соответствует запрашиваемой сумме, чтобы даже в случае не возврата денежных средств у банка осталось имущественно, которое сопоставимо по стоимости выданному ипотечному кредиту.

Оценка для Сбербанка

К примеру, гражданин принял решение — приобрести квартиру в кредит, а после оформления ипотечного кредитования не может выплачивать установленную сумму в связи с определенными обстоятельствами. В результате, финансово-крединая организация должна будет продать его жилье, а на полученные деньги погасить задолженность. Кредитор может продать жилье намного ниже выданной им суммы. Таким образом, банк остается в убытке, а если ситуации систематически повторяются, может стать банкротом. Чтобы этого не произошло, банк использует возможность обезопасить себя от финансовых рисков, которая называется оценка недвижимости для «Сбербанка». В Краснодаре вы можете заказать услугу оценки квартиры для ипотеки в «Сбербанке» по выгодной стоимости, воспользовавшись помощью квалифицированных специалистов «Бюро оценки Касьянова». Стоимость оценки для «Сбербанка» зависит от типа недвижимости. Специалисты нашего бюро осуществляют работу со следующими объектами:

Оценка квартиры для Сбербанка

Обычно при выдаче кредитов на жилую недвижимость она выступает в роли залога. Федеральное законодательство установило определенные правила, в соответствии с которыми оформляется залог. Обязательной процедурой в этом случае выступает независимая оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке. Важно, чтобы компания, которая ее производит, имела соответствующую аккредитацию. Она подтвердит надежность организации.