Образец договор о сдачи квартиры в аренду

Договор об аренде квартиры

Аренда квартир довольно востребована сегодня. Снимают жилье граждане различных потребительских категорий, некоторые пользуются услугами профессионалов рынка, а многие самостоятельно проводят сделки по найму жилья. Основным документом в данном процессе является стандартный договор аренды квартиры, простая форма которого представлена здесь.

Образец договора сдачи квартиры в аренду

• наймодатель (собственник жилья):
• квартирант как физическое лицо, желающие приобрести временно жилье в пользование;
• юридическое лицо, которое может выступать одной из сторон участниц сделки. В данном случае стороны будут именоваться как арендатор и арендодатель.

Образец договора сдачи квартиры в аренду

5.6. АРЕНДАТОР, при не соблюдении условий настоящего договора с его стороны или в случае досрочного расторжения договора по его вине, выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ штраф в размере ____________________месячной платы. В этом случае сумма, полученная АРЕНДОДАТЕЛЕМ в качестве арендной платы возвращается АРЕНДАТОРУ в полном объеме за вычетом суммы, рассчитанной за фактическую аренду помещения.

Образец договора сдачи квартиры в аренду с мебелью и бытовой техникой: какие пункты включаются в договор

Очень часто возникают некоторые вопросы, которые становятся для сторон спорными и требуют судебного вмешательства. Так, например, некачественно сделанный хозяином ремонт может со временем ухудшится ввиду того, что квартира не пустует, а в ней проживают люди. Обои могут отклеиться, плитка вздуться, линолеум пузыриться.

Правильный договор аренды квартиры (скачать) или как защитить интересы Арендодателя

Каркас договора аренды квартиры состоит из указания сторон сделки, идентификации квартиры, предмета договора (передачи квартиры в пользование за плату на определенный срок). Всем арендодателям я рекомендую дополнять любой типовой договор аренды квартиры, пунктами, отвечающими на вопрос «а что, если?»:

Скачать образец договора аренды квартиры (комнаты, дома) сопутствующие документы (акты, расписки о получении оплаты, залога и др

По истечении срока нет необходимости оформлять Соглашение о расторжении – достаточно подписать Акт передачи, форма которого является приложением к Договору. Что касается досрочного расторжения, то как правило сначала подписывается Допсоглашение, устанавливающее новую дату, а уже в эту дату – Акт. Допсоглашение как правило меняет только один пункт договора (о сроке), но также в нем может быть определен специальный порядок оплаты за последний месяц или неполный месяц.

Журнал потребителя

Правильное составление договора аренды квартир защищает права обоих сторон (нанимателя и наймодателя) и помогает в решении спорных вопросов различного рода. Фактически соглашение обоих сторон договора который закончен между 2 физическими лицами имеет ту же самую законность, так же, как договор, который заключают агентства недвижимости при продаже квартиры.Договор найма квартиры между собственником и нанимателем в простой письменной форме может быть оформлен по желанию обоих сторон в нотариальной конторе. Если же квартира снята только на основе устной договоренности, у обоих сторон могут возникать проблемы разного характера, например имеется вероятность, что наниматель может попортить имущество, затопит соседей, пригласит жить постороннего человека или родственников. Может быть такое, что собственника «внезапно» приехали знакомые или разного рода семейные обстоятельства вынуждают больше не сдавать жилплощадь в аренду. Поэтому правильно составленный догов найма квартиры — залог спокойного сна обеих сторон договора..

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2020 год)

Если ваши арендаторы задолжают вам арендную плату и дело дойдет до суда, вы не сможете вернуть полную сумму причитающихся вам денег. За те месяцы, когда ваши арендаторы не оплачивали проживание, вы сможете получить лишь сумму аренды, указанные в договоре. Таким образом, занижение арендной платы — ваш непосредственный риск.

Правильное составление договора аренды квартиры

Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды квартиры являются акт сдачи-приемки квартиры, а также опись находящегося в квартире имущества. В составлении описи заинтересованы обе стороны. Хозяин получает гарантию, что за порчу материальных ценностей ему возместят убытки. А жилец застраховывает себя от необоснованных претензий. В документе арендную ставку лучше всего указывать в валюте ($, евро), с добавлением фразы «по курсу Центрального банка России на день оплаты». В противном случае сумма оплаты будет «плавать» в зависимости от котировок валют.

Договор при сдаче

1. Реквизиты (дата, название и номер), данные о сторонах.
2. Информация о квартире (адрес и количество комнат).
3. Права и обязанности владельца и нанимателя жилья.
4. Срок действия.
5. Величина платы и порядок её внесения.
6. Формы ответственности за разрешение споров.
7. Порядок внесения изменений в договор и досрочное прекращение его действия.
8. Дополнительные условия.