Может ли оформить дарственную если по квартире судяться

Содержание

Действующий закон об ипотеке прямо говорит, что на протяжении всего периода, пока жилье находится в залоге у финансовой организации, заемщик не имеет права в полной мере распоряжаться объектом. В этом заключается суть ипотечного кредитования: пока есть долг, он обеспечивается залогом.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке: завещание и договор дарения

Как правило, банки включают в договоры ипотечного кредитования отдельный пункт, запрещающий дарить недвижимость. И даже если договор не содержит подобного ограничения, кредиторы лишь в исключительных случаях могут пойти на компромисс с залогодателем, потому как, совершая подобные операции, они идут на очень серьезный риск. В чем же это выражается?

Можно ли подарить квартиру по ипотеке

Составить дарственную на ипотечное жилье не составляет труда. Но сделать так, чтобы она приобрела юридическую силу — весьма проблематично. Это возможно только с разрешения банка. Самый простой вариант — выплатить оставшуюся часть долга. Именно с момента погашения ипотеки заемщик становится полноправным владельцем собственности, а значит, может распоряжаться ею по своему усмотрению — дарить, продавать, менять и т. д.

Можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру

Вам нужно прописать права и обязанности сторон. Их достаточно много, поэтому уделите пристальное внимание такому описанию.

  • Следующим пунктом идет перечисление возможных мер ответственности в ситуации, если вы пренебрегаете пунктами договора. Необходимо прописать условия, которые могут подтолкнуть на изменения.

    Правила оформления договора дарения и может ли муж подарить жене квартиру купленную в браке

    • движимое имущество (транспортные средства, мебель, бытовые приборы);
    • недвижимое имущество (дома, квартиры, постройки, гаражи, дачи, землю);
    • ценные бумаги;
    • доли в бизнесе;
    • денежные вклады;
    • особо ценные породы животных (домашние животные и редкие экзотические породы диких животных);
    • предметы роскоши (коллекции картин, произведения искусства, антикварные вещи).

    Требуется ли согласие на дарственную одного из супругов при оформлении

    1. Для государственной регистрации права на недвижимость потребуются документы:
    2. Паспорт дарителя.
    3. Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт.
    4. Кадастровый паспорт на квартиру, выданный в БТИ.
    5. Справка из БТИ, оценивающая квартиру.
    6. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
    7. Выписка из домовой книги.
    8. Выписка из финансового лицевого счета.
    9. Справка о составе семьи, проживающей в квартире.
    10. Согласие супруга или родственника, имеющего совместное право на собственность с дарителем.
    11. Согласие родителей или опекунов несовершеннолетнего ребенка на получение им квартиры в дар.
    12. Разрешение о представлении интересов ребенка одним из родителей при отсутствии собственного жилья от органов опеки и попечительства.
    13. Квитанцию об оплате государственной пошлины на регистрацию права.
    14. Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру.
    15. Заявление от несовершеннолетнего лица, получившего в дар квартиру, о регистрации права собственности;
    16. Договор дарения недвижимости (три подлинника при самостоятельном составлении и два подлинника и одну копию, если договор составляли в юридической конторе).
    Рекомендуем прочесть:  Где взять архивную выписку из домовой книги

    Оформление договора дарения при передаче квартиры несовершеннолетнему ребенку

    Семья из 3-х человек,2-х комн. приватизированная квартира,приватизирована на мужа и на мою дочь от 1-го брака в равных долях,я просто прописана.Может ли муж оформить дарственную на свою долю на меня? Сколько это стоит? У мужа есть сын от 1-го брака (30 лет),может ли он претендовать на долю отца в случае ,если дарственная будет оформлена на меня?

    Может ли муж оформить дарственную на свою часть квартиры жене

    • оформление договора – от 5000 + 1% от стоимости (но не менее 300), если квартира оценивается на сумму меньше 1 млн; от 5000 + 10 000 + 0,75% при стоимости от 1 млн до 10 млн; от 5000 + 77 500 + 0,5%, если свыше 10 млн;
    • регистрация в Росреестре – от 3000;
    • инвентаризация – от 2000.

    Вся информация о том, как оформить квартиру в собственность по дарственной и какие документы нужны для договора дарения

    1. Место (город) выдачи.
    2. Дата выдачи.
    3. Паспортные данные передающего право, включая фамилию, имя, отчество и адрес.
    4. Сведения об объекте недвижимости: адрес, площадь.
    5. Сведения о документах, подтверждающих право собственности на него: номер и дата свидетельства о праве собственности и документа, обосновывающего приобретение права.
    6. Данные о представителе (по аналогии с доверителем).
    7. Полномочия, которыми наделяется доверенное лицо. Включает право подачи, получения и подписи всех документов, которые могут понадобиться для выполнения поручения (т. е. дарения квартиры). Также потребуется право представлять интересы доверителя во всех относящихся к сделке инстанциях.
    8. Данные о том, кому квартира должна быть передана в дар.
    9. Срок действия документа.

    Можно ли подарить квартиру по доверенности? Образцы договора дарения от представителей сторон

    Даритель вправе уполномочить третье лицо (представителя) произвести дарение. Пункт 5 ст. 576 ГК РФ предъявляет к доверенности существенное требование — документ должен содержать четкое указание того, какое имущество подлежит дарению и в чью пользу оно будет произведено. При отсутствии этих сведений доверенность ничтожна. Что касается недвижимости, доверенность может быть использована не только для заключения договора у нотариуса, но и для совершения всех необходимых действий от имени дарителя в органах Росстата.

    Дарение в одностороннем порядке

    Причем так, что дарственная на квартиру ухудшает качество жизни владельца. Например, та же ситуация с лечением, другой вариант — развод, потеря кормильца семьи. Вторая ситуация — это случай, когда одаряемый покушался на жизнь дарителя и членов его семьи, просто нанес телесные повреждения.

    Может ли гражданин узбекистана оформить дарственную на квартиру иностранному гражданину

    • договор дарения в трех экземплярах;
    • заявление на проведение регистрации;
    • для представителей – нотариально подтвержденная доверенность;
    • свидетельство о регистрации права собственности дарителя;
    • документ, подтверждающий право собственника на недвижимость;
    • оценку имущества, документы из БТИ, органов землеустройства;
    • нотариально подтвержденный документ, уведомляющий о согласии собственников, если отчуждается доля имущества;
    • копии паспортов и иные документы.

    Договор дарения без нотариуса

    Наследование по дарственной может быть разрешено, если предполагаемый наследник был зарегистрирован на площади во время проведения процедуры приватизации квартиры. Если жилец написал официальный отказ от участия в приватизации, то он лишается права совершать юридические действия в жилплощадью. Тем не менее, право пожизненного проживания за ним сохраняется при всех сделках собственника квартиры. Совершая дарение, владелец передает все права на квартиру приобретателю, но отказавшийся от приватизации гражданин может через суд восстановить свое право регистрации и проживания.

    Порядок наследования дарственной квартиры

    Ст. 208, 210, 224 НК РФ устанавливается порядок установления и определения размера НДФЛ. Если говорить кратко, то налогоплательщику необходимо уплатить в бюджет государства 13% или 30% от полученного дохода по сделке (если он не использует соответствующие налоговые вычеты).

    Дарение имущества внуку или внучке

    1. У прежнего собственника сильно ухудшилось материальное положение. В этом случае рассматриваются только ситуации, при которых изменения наступили не по вине дарителя. Например, квартира была разрушена стихийным бедствием, человек серьезно заболел и получил инвалидность и так далее.
    2. Высказывались угрозы и оскорбления дарителю или его семье. Данный факт можно подтвердить при помощи видео- и аудиозаписей.
    3. Новый собственник имущества создал условия для нанесения увечий дарителю. Также поводом для отмены договора дарения является непосредственное нанесение вреда здоровью прежнего хозяина.
    4. Небрежное отношение к собственности, которая представляет ценность для дарителя. Подобные действия должны приводить к разрушению. Все эти факты придется подтверждать документально.
    5. Смерть одаряемого лица. Но подобное обстоятельство позволяет вернуть себе имущество, если такое право прописано в договоре. В противном случае собственность перейдет по наследству наследникам одаряемого.

    Можно ли аннулировать дарственную, при каких условиях и как это сделать

  • Ссылка на основную публикацию