Куда обращаться чтобы сделать перепланировку в квартире

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

1. Предоставить в районную администрацию пакет нижеописанных документов.
2. Получить от районной администрации разрешение на перепланировку помещения. При вынесении положительного решения о перепланировке собственник квартиры может выполнять только те действия, которые указаны в данном документе.
3. После завершения перепланировки следует обратиться в Бюро технической инвентаризации для обмера общей и жилой площади квартиры. Если перепланировка произведена правильно, то работники БТИ засвидетельствуют обмер документально. По истечении 10 дней после подписания акта документы будут выданы собственнику квартиры.
4. В администрации района по месту жительства получить распорядительный документ, в котором указана перепланировка квартиры.
5. В БТИ заносятся все изменения в техническую документацию.
6. В кадастровом органе с учетом всех произведенных изменений оформляется новый кадастровый паспорт. Его выдача осуществляется в течение 1 месяца.
7. С новым кадастровым паспортом и документами, удостоверяющими права на квартиру, обратиться в Управление службы государственной регистрации кадастра и картографии, для осуществления регистрации, а затем для получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру. После получения документов перепланировка жилого помещения является законной. В итоге, весь процесс получения разрешения для перепланировки занимает немало времени.

Куда обращаться при незаконной перепланировке квартиры

Способ один: просто не открывать двери в квартиру. В том случае, если с первого раза инспектору не удалось пообщаться с «нарушителем», уведомление направляется повторно. Предполагается, что собственник не открывает двери вновь. В этом случае это не расстраивает работников жилищной инспекции, поскольку работы у инспекторов немало, и владельца квартиры под дверью никто ждать не будет, поэтому жалобу снимают с контроля, ведь этот орган исполнительной власти свою функцию исполнил.

Риски покупки квартиры с незаконной перепланировкой: стоит ли игра свеч? Куда обращаться, чтобы узаконить

• за выявленную несанкционированную перепланировку назначат немалый штраф (ст.7.21 КоАП РФ);
• произведенные работы выполнены с нарушением СНиП, в разрешении откажут и предпишут восстановить первоначальное состояние, и это в лучшем случае;
• действия, нанесшие серьезный вред несущим конструкциям всего здания, могут повлечь изъятие квартиры (п.5 ст. 29 ЖК РФ).

Что нужно знать о незаконной перепланировке

Согласование требует финансовых вложений, поэтому соседи могут не внять уговорам и продолжат перекраивать квартиру по своему усмотрению. Что делать в этом случае? Обращайтесь в управляющую компанию. В обязанности этой организации входит не только взимание с жильцов платежей за услуги, но и контроль за техническим состоянием здания.

Как сделать перепланировку квартиры законно

После Бюро технической инвентаризации владелец направляется в пожарный надзор и санитарно-эпидемиологическую станцию, где также получает необходимые ему заключения, разрешающие сделать перепланировку в квартире. Далее следует посетить архитектурно-планировочный отдел и жилищную инспекцию, которые изучат проект и поданные к нему документы и дадут разрешение начинать перепланировку.

Не знаете, куда обратиться по перепланировке квартиры? Узнайте, к кому обращаться с вопросами по поводу оформления

• паспорт владельца помещения;
• заявление на согласование проводимых работ;
• документ на владение объектом перепланировки;
• технический паспорт квартиры;
• согласие всех членов семьи на планируемые работы;
• эскиз или проект;
• справка обо всех прописанных лицах в квартире;
• договор с организацией на проведение работ (при сложной перепланировке).

Жалоба на перепланировку квартиры

Бывают и другие случаи, когда сосед принципиально не желает показывать документы (кстати имеет на это право, вы ведь не сотрудник жилинспекции), тогда следует обратиться в жилищную инспекцию вашего округа с запросом о наличии разрешения на перепланировку в квартире вашего соседа. Если разрешение отсутствует, вот тогда можно подать жалобу на перепланировку квартиры.

Согласование перепланировки квартиры

ОДНАКО! В нашем законодательстве есть лазейка. В случае самовольной перепланировки, которую обнаружили представители того же МВК, к примеру, по стуку, вы можете обратиться с иском в суд. Иск будет состоять в том, что произведенные изменения в результате перепланировки существенно улучшают благоустройство квартиры. И что с этим согласны все совершеннолетние граждане, проживающие в квартире, и при этом не нарушены права соседей.

Признание факта незаконной перепланировки квартиры и ответственность за нарушения

• расставание с денежными средствами в размере 2500 рублей для уплаты штрафа, согласно административному кодексу. Конкретные штрафы и их размеры могут отличаться в зависимости от области проживания гражданина;

• лишение прав распоряжения имущественным объектом, в случае если жилищная инспекция станет решать вопрос в судебном порядке. Постановление суда может содержать требование о реализации квартиры через систему публичных торгов или лишения права использовать жилую площадь, предоставленную по договору социального найма.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Чтобы получить это заключение в здании СЭС (Санитарно-эпидемиологическая станция) подписать заявление, написанное регистратором. После подписания заявления работник осмотрит квартиру и, если она соответствует нормам, позже пригласят забрать письменное заключение.