Какие нужны документы на куплю продажу дома

Нюансы купли-продажи жилых частных домов в 2020 году

Кроме того рекомендуем проверить, поставлено строение на кадастровый учёт или нет. Некоторые домовладельцы пренебрегают процедурой получения кадастрового паспорта, завершив строительство. Если такой документ у вас отсутствует, нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать недвижимость.

Перечень документов для продажи частного дома

1. Свидетельство о регистрации Вашего права собственности;
2. Кадастровый паспорт участка, с указанием постройки (если она имеется). Помните, что без наличия этого документа продать дачу невозможно;
3. Нотариально удостоверенное разрешение на осуществление продажи дачи, если имеется супруг/супруга.

Какие документы нужны для продажи дома? Юридические тонкости сделки

Еще сложнее продать дом, если в нем проводились какие-либо перепланировки и конструктивные доработки. В БТИ хранится технический план, и жилой объект при продаже должен ему соответствовать. Если будут выявлены несанкционированные изменения, собственнику грозит штраф, кроме того, его могут обязать вернуть жилье в первоначальное состояние.

Продажа дома с участком: какие документы для этого необходимы

• паспорта продавца и покупателя;
• договор купли-продажи;
• письменное заявление всех сторон сделки о регистрации перехода имущественных прав;
• сведения о прописанных в доме лицах;
• справка, подтверждающая отсутствие у бывшего владельца задолженностей по оплате услуг ЖКХ;
• соответствующее разрешение от попечительских и опекунских инстанций
• передаточный акт (при условии, если в договоре не прописано, что он одновременно является таковым актом);
• правоустанавливающая документация на дом и земельный участок;
• кадастровая и техническая документация;
• если продавец женат или замужем – нотариально зафиксированное согласие мужа (жены) на осуществление продажи (в случаях, определенных действующим законодательным нормам);
• если право владения домом принадлежит гражданину, не достигшему совершеннолетнего возраста – разрешительные документы от попечительских и опекунских органов;
• нотариально утвержденное заявление от другого собственника (-ков) об отказе от своего права на преимущественный выкуп части дома (если продается часть дома или имеется несколько собственников);
• если один из субъектов договора является юрлицом – правоустанавливающие документы, подтверждающие правоспособность данного юрлица;
• квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины за предстоящую регистрацию.

Что нужно, чтобы продать дом

Но самым важным документом является конечно же кадастровый паспорт, который даст всю нужную информацию покупателю. В нем он найдет имя собственника, адрес нахождения земли, законность нахождения на ней построек, характеристику земельного участка и многое другое. Если же такого у вас нет, то стоит поспешить, чтобы его оформить. Иначе вся ваша недвижимость не может быть признана вашей, потому что ее вообще нет ни в каких реестрах.

Какие документы нужны для продажи дома

Непосредственно для заключения договора стороны должны располагать следующими документами:

• паспортами или иными документами для удостоверения личности, утвержденными соответствующими законодательными нормативами;
• номерами налогоплательщик ов (ИНН — Идентификационный Номер Налогоплательщика);

Перечень документов и процедура продажи дома

В случае продажи дома, скорее всего, возникнет вопрос и с земельным участком, на котором он расположен. Данная земля может быть оформлена в собственность, и тогда речь пойдет о купле – продаже еще и земельного участка. А возможно, принадлежит собственнику дома на праве аренды, тогда необходимо будет это право переоформлять на нового собственника дома.

Покупка дома под материнский капитал

Документы, удостоверяющие права владельца на земельный участок. Это один из самых важных документов. Законность совершения сделки будет зависеть именно от него. Если участок оформлен в право собственности владельца, то последний обязан предъявить следующие свидетельства:

Нюансы купли-продажи жилых частных домов в 2020 году

1. Предмет сделки. Покупатель указывает: хочу купить дом у данного гражданина. Продавец даёт гарантию, что не продаст строение другому человеку.
2. Ключевые моменты. Здесь могут указываться способы передачи денег и внесённая предоплата.
3. Сроки подписания основного договора. По умолчанию, с момента заключения предварительного договора купли-продажи до подписания основного документа установлен срок в 12 месяцев. По обоюдному согласию сторон, срок может изменяться, о чём ставится отметка в предварительном договоре.

Какие документы нужны для продажи дома

Для того чтобы перейти к такому ответственному процессу, как продажа дома, нужно уточнить перечень необходимых документов. Документы для продажи дома: правоустанавливающий документ на дом, зарегистрированный в органах юстиции (свидетельство о праве собственности); техпаспорт дома; идентификационный документ земельного участка. Перед продажей стоит перепроверить все документы и удостовериться в удовлетворенном состоянии (т.е. документы должны быть в наличии и без ошибок). Суть повторных проверок таких документов заключается в том, чтобы все данные о собственнике и доме были указаны правильно, иначе недоразумений не избежать. Также нужно оплатить государственную пошлину и приложить к необходимым документам оригинальную квитанцию вместе с копией.