Какие нужны документы для оценки земельного участка

Зачем нужна оценка земельных участков

Оценка земельных участков делится на несколько видов (в зависимости от методов ее проведения и преследуемой цели). Первый вид оценки называется бонитировкой почв и он является составляющей государственного кадастра, основой для проведения экономической оценки земли в будущем. Данные, полученные в результате такой оценки, учитываются при определении пригодности почвы для выращивания культур.

Как сделать оценку дома и земельного участка: методы, стоимость, документы

  • Расчета суммы налога, который уплачивает продавец недвижимости. Речь идет о налоге на прибыль от продажи недвижимого имущества, который исчисляется в процентах от цены сделки.
  • Определения суммы отчислений в Пенсионный фонд и размера госпошлины – обязательных платежей, которые уплачиваются при заключении договоров, связанных с переходом прав на недвижимое имущество.
  • Расчета суммы ипотечного кредита, на которую может претендовать заемщик. Как правило, она составляет не более 80-90% от экспертной оценки залогового имущества. В зависимости от кредитной истории, уровня доходов, срока ипотеки, суммы начального взноса банк также может варьировать сумму на свое усмотрение.
  • Расчета взноса в уставной капитал юридического лица. Учредители наделены правом делать взносы не только в денежной форме, но и участвовать в его формировании, передавая недвижимость.
  • Определения стоимости дома, который выступает в роли залогового имущества, попадает под арест, а также для решения имущественных споров, связанных, в том числе и с разделом общего имущества между супругами, а также для ряда других целей.
Рекомендуем прочесть:  Оформление доли квартиры в собственность после смерти мфц

Какие документы необходимые для оценки земельного участка должен предоставить заказчик

1.Вы звоните нам и договариваетесь об осмотре, менеджер проконсультирует Вас по стоимости, срокам и документам Наш телефон: (812) 380-4367 2.После осмотра и предоставления документов мы приступаем к расчету, за готовым отчетом Вы подъезжаете в наш офис Наш адрес: г.

Какие нужны документы для оценки земельного участка

Акты фактического физического износа сооружений, передаточных устройств, составленные специально созданной комиссией из работников аппарата главного технолога, главного механика, либо других технических специалистов, ответственных за данные объекты, где было бы указано техническое состояние сооружений и передаточных устройств (очень хорошее, хорошее, удовлетворительное, условно пригодное, неудовлетворительное, негодное к применению); процент их фактического физического износа.

Кто знает, какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления наследства на земельный участок

2.Иностранные граждане представляют визу (или вид на жительство в РФ) и документ, удостоверяющий личность, с приложенным переводом на русский язык. Верность перевода либо подлинность подписи переводчика свидетельствуется нотариусом в соответствии со ст. 81 Основ законодательства о нотариате.

Необходимые документы для продажи земельного участка

  • Свидетельство госрегистрации юрлица;
  • Актуальные учредительные документы;
  • Документ, подтверждающий полномочия лица, который обращается в орган госрегистрации. Обычно, таковым является приказ, протокол собрания акционеров, доверенность;
  • Документы должны быть подписаны директором и закреплены печатью юридического лица.

Как сделать оценку дома и земельного участка: методы, стоимость, документы

  • для определения реальной рыночной стоимости земли при операциях, связанных с получением дохода, в частности при оформлении договора купли-продажи;
  • для определения суммы земельного налога, а также госпошлины, которая уплачивается при переходе имущественных прав вследствие наследования или дарения.

Документы для покупки земельного участка

  • Паспорта;
  • ИНН;
  • Доверенность, заверенная у нотариуса, если сделка совершается третьим лицом;
  • Кадастровый план участка (участки, не прошедшие процедуру госрегистрации, не могут быть проданы);
  • Правоустанавливающий документ на землю (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании, судебное решение о присвоении лицу участка и т. д.);
  • Отчет о проведении финансовой оценки объекта;
  • Выписка из Роскадастра об отсутствии обременений на землю;
  • Если продается «голая» земля (т. е. без сооружений), нужна справка, подтверждающая это;
  • Если земля продается с домом и другими постройками, нужны правоустанавливающие документы на эти строения;
  • Письменное согласие мужа или жены продавца на осуществление сделки;
  • Письменное согласие мужа или жены покупателя на покупку участка;
  • Если брак зарегистрирован, требуется свидетельство.
Рекомендуем прочесть:  Если не прийти на развод

Как проводится оценка земельного участка

  • физические лица, оформленные как ИП, имеющие соответствующую лицензию и прошедшие подготовительные курсы в этой сфере;
  • юридические лица, получившие лицензию на осуществление данного типа работ;
  • юридические лица, осуществляющие хозяйственную деятельность в любой сфере, но имеющие в штате оценщиков, обладающих соответствующей лицензией;
  • органы местной исполнительной власти, имеющие полномочия в сфере земельной оценки.

Земельный участок: как оформить продажу

Неоспоримо, для осуществления законной продажи земельного участка самым главным документом является именно свидетельство, которое подтверждает право собственности на него. А после того, как будет собран весь перечень документов, которые необходимы, их нужно подать в службу по землеустройству, где на месте заполняется и заявление. Сотрудники этой службы проведут повторное межевание, если такового не было, услуга платная и её стоимость будет зависеть от сроков проведения.

Ссылка на основную публикацию