Содержание
- 1 Нюансы купли-продажи жилых частных домов в 2020 году
- 2 Перечень документов для продажи частного дома
- 3 Перечень документов и процедура продажи дома
- 4 Какой пакет документов необходимо собрать для продажи частного дома с земельным участком
- 5 Продажа дома с участком: какие документы для этого необходимы
- 6 Какие документы нужны для продажи дома
- 7 Какие нужны документы для покупки дома с земельным участком
- 8 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
- 9 Какие документы нужно собрать для продажи дома
- 10 Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2020 году
- 11 Пакет документов и этапы продажи дома
- 12 Список документов для продажи дома с земельным участком в 2020 году
- 13 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 14 Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
- 15 Какой пакет документов необходимо собрать для продажи частного дома с земельным участком
Нюансы купли-продажи жилых частных домов в 2020 году
- Суть договора. В нашем случае, это купля-продажа частного дома. Обратите внимание, что земельный участок может включаться в договор, или служить предметом отдельной сделки.
- Дату подписания документа.
- Перечень имущества, которое переходит в собственность другого владельца. Обычно указывают частный дом и хозяйственные постройки (баня, гараж, сарай).
- Подробные сведения о жилом строении. Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, общая площадь и другая информация технического характера.
- Сумма купли-продажи. Отмечается общая стоимость и отдельная стоимость каждого объекта, расположенного на земельном участке.
- Дополнительные положения. Здесь отмечают порядок вступления договора в силу, оплату текущих расходов, гарантии сторон.
Перечень документов для продажи частного дома
- О предмете договора. Предмет договора следует описывать настолько подробно, насколько это возможно (месторасположения: город, улица, номер дома; его площадь; номер регистрации в техническом паспорте и т.д.);
- Стоимость. Цена дома может быть указана как в рублях, так и в иностранной валюте. Однако помните, если стоимость указана в иностранной валюте, то расчет происходит все равно в рублях в сумме, равной сумме в иностранной валюте по курсу ЦБ РФ в день оплаты.
Перечень документов и процедура продажи дома
В случае продажи дома, скорее всего, возникнет вопрос и с земельным участком, на котором он расположен. Данная земля может быть оформлена в собственность, и тогда речь пойдет о купле – продаже еще и земельного участка. А возможно, принадлежит собственнику дома на праве аренды, тогда необходимо будет это право переоформлять на нового собственника дома.
Какой пакет документов необходимо собрать для продажи частного дома с земельным участком
4. Договор купли-продажи на основании которого имущество переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемого имущества (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах. Документ, на основании которого у заявителя возникло право собственности на регистрируемую квартиру, является одним из самых важных документов, необходимых для государственной регистрации. В зависимости от особенностей конкретной сделки это может быть: договор купли-продажи квартиры; договор дарения; свидетельство о праве наследства по завещанию или по закону, выданное нотариусом; договор долевого участия от застройщика; договор инвестирования в строительство; договор ренты; договор мены; судебное решение о признании права на квартиру; постановлении органа местного самоуправления о предоставлении квартиры; другие документы, на основании которых возникает регистрируемое право собственности.
Продажа дома с участком: какие документы для этого необходимы
- паспорта продавца и покупателя;
- договор купли-продажи;
- письменное заявление всех сторон сделки о регистрации перехода имущественных прав;
- сведения о прописанных в доме лицах;
- справка, подтверждающая отсутствие у бывшего владельца задолженностей по оплате услуг ЖКХ;
- соответствующее разрешение от попечительских и опекунских инстанций
- передаточный акт (при условии, если в договоре не прописано, что он одновременно является таковым актом);
- правоустанавливающая документация на дом и земельный участок;
- кадастровая и техническая документация;
- если продавец женат или замужем – нотариально зафиксированное согласие мужа (жены) на осуществление продажи (в случаях, определенных действующим законодательным нормам);
- если право владения домом принадлежит гражданину, не достигшему совершеннолетнего возраста – разрешительные документы от попечительских и опекунских органов;
- нотариально утвержденное заявление от другого собственника (-ков) об отказе от своего права на преимущественный выкуп части дома (если продается часть дома или имеется несколько собственников);
- если один из субъектов договора является юрлицом – правоустанавливающие документы, подтверждающие правоспособность данного юрлица;
- квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины за предстоящую регистрацию.
Какие документы нужны для продажи дома
Непосредственно для заключения договора стороны должны располагать следующими документами:
- паспортами или иными документами для удостоверения личности, утвержденными соответствующими законодательными нормативами;
- номерами налогоплательщик ов (ИНН — Идентификационный Номер Налогоплательщика);
Какие нужны документы для покупки дома с земельным участком
Не все знают, но жилой дом и надел земли, прилагаемый к строению, продаются совместно. Новый владелец может распоряжаться пристройками, сараями, банями, бассейнами и беседками, возведенными прежними хозяевами. Поэтому, упоминая приобретаемый частный дом, новых хозяин часто оперирует понятием «домовладение».
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Какие документы нужно собрать для продажи дома
паспорта владельцев (всех) идентификационные коды владельцев (включая несовершеннолетних) нотариально заверенное с огласие супругов владельцев либо их личное присутствие с паспортами и идентификационными кодами свидетельства о браке ( если продавец состоит в браке ), свидетельство о расторжении брака ( если брак расторгнут ), свидетельство о смерти супруга ( если супруг продавца умер ). свидетельство о рождении ребенка ( владельца ), его идентификационный код, решение опекунского совета (в случае прописки несовершеннолетних или недееспособных) подтверждения выполнения решения опекунского совета в случае продажи части общей стоимости нотариально заверенное согласие лиц, имеющих право приоритетной покупки правоустанавливающий документ ( оригинал ) — т.е.
Какие документы нужны для купли-продажи частного дома в 2020 году
- правоустанавливающую документацию на дом и участок;
- соглашение купли-продажи;
- образец кадастрового паспорта или технический план, а также кадастровая выписка на земельный участок;
- передаточный акт;
- согласие супруга с нотариальным заверением;
- разрешение органа опеки;
- паспорта заявителей.
Пакет документов и этапы продажи дома
- заявление о проведении регистрации;
- бланки, подтверждающие наличие у продавца законного права владения объектом и земельным наделом (свидетельство, выписка ЕГРН);
- кадастровые паспорта;
- договор отчуждения, условиями которого подтверждается сделка;
- паспорта контрагентов, а также нотариальная доверенность на представителя (если он участвует в сделке);
- платежное поручение, подтверждающее уплату государственной пошлины.
Список документов для продажи дома с земельным участком в 2020 году
Если на земле отсутствует строение, для оформления договора потребуется стандартный набор документации. Особое внимание необходимо уделить случаям, когда на землю официально зарегистрировано обременение (например, залог или сервитут). В этом случае необходимо получить справку из Росреестра с указанием зарегистрированного обременения, поскольку данный факт нужно отразить в договоре.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Собрать документы, необходимые для продажи квартиры, можно поручить риэлтору. Он позаботится обо всем, сохранит ваше время и избавит от возможных ошибок. Стоимость полного комплекта риэлторских услуг 1-3 % от стоимости объекта. Самостоятельное оформление обойдется дешевле, но потребует больше свободного времени.
Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке
Если на руках такового документа нет, не беспокойтесь. Его легко можно заказать в Кадастровой палате или местном МФЦ. На изготовление кадастрового паспорта уйдет примерно 3-5 рабочих дней. Обязательна оплата госпошлины в размере от 230 рублей (200 руб сама госпошлина и 30 руб комиссия банка). Более подробная инструкция по получению кадастрового паспорта находиться в этой статье.
Какой пакет документов необходимо собрать для продажи частного дома с земельным участком
6. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание недвижимости содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на недвижимость оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой недвижимости. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа. Если кадастровый паспорт, выданный БТИ, ранее подавался в регистрирующий орган, то в ЕГРП уже должны быть технические сведения о недвижимости. В этом случае повторная подача кадастрового паспорта не нужна. Подавая документы на регистрацию права собственности, заявитель должен обратить внимание на то, что техническое описание недвижимости в кадастровом паспорте и договоре купли-продажи (или другом документе-основании) должно полностью совпадать.