Какие документы нужны для регистрации земельного участка

Какие документы нужны для регистрации земельного участка

• заявление о государственной регистрации
• документ, удостоверяющий личность заявителя
• нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
• >платежный документ о внесении госпошлины за государственную регистрацию (подлинник и копия)
• удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
• свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)

Документы необходимые для оформления земельного участка

— схема расположения земельного участка, акт согласования границ земельного участка и собранные перед этим документы от председателя сдаются в районную администрацию, где пишется заявление о предоставлении в собственность садового участка (дачного участка).

Как оформить земельный участок? Какие документы при этом необходимы

Однако в некоторых случаях нет возможности приватизировать участок, т.е. оформить на него право собственности. Это, например, земельные участки, находящиеся в общественном пользовании (например городские парки), государственные заповедники, кладбища, земельные участки министерства обороны и т.п.

ПРОДАЖА (0)

Информационно-аналитический портал Загородный дом — электронное СМИ в сфере загородной недвижимости. На нашем Портале Вы найдете информацию о продаже и аренде любых объектов загородной недвижимости, а также материалы о строительстве, оборудовании, обустройстве и ремонте коттеджа, загородного дома и дачи. Мы поможем Вам выбрать коттеджный поселок или даже дом в деревне.

Необходимый пакет документов для совершения сделки продажи дома с участком под ним

• договор купли-продажи;
• дарение недвижимости;
• договор мены, если недвижимость перешла к новому владельцу после обмена жильем;
• договор застройки либо постановление государственного органа местной власти о вводе дома в эксплуатацию (если собственник лично построил его);
• наследование имущества;
• право собственности супругов;
• решение ДСК (дачно-садовый кооператив), если недвижимость является садовым домиком.

Какие документы необходимы продавцу для продажи земельного участка

• договор купли-продажи, если свой участок вы покупали через сделку купли-продажи
• договор дарения, если вам подарили данный земельный участок
• постановление главы администрации, если данный участок вам был предоставлен в собственность местной районной администрацией
• решение суда, если данный земельный участок вы получили в собственность по решению суда
• свидетельство о вступлении в наследство, если данный земельный участок вы получили в наследство

ПОКУПКА ЗЕМЕЛЬНОГО, документы, процедура оформления

• акт органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которого такое право возникло;
• договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу решение суда, на основании которого возникло право собственности в отношении земельного участка;
• иные документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход прав;
• документ об уплате государственной пошлины.

Строительство домов из деревянных

Статьи 380 и 381 Гражданского кодекса РФ регламентируют понятие Задатка и соглашение сторон в этом вопросе. По этому закону, если покупатель давший задаток расторгает соглашение, то деньги остаются у продавца, а если продавец отказывается, то залог должен возвращаться в двойном размере. Именно таким образом, сторона, которая нарушает условия договора по задатку, возмещает убытки.

Какие документы нужны для продажи земельного участка и как продать его вместе с домом

• Кадастровый паспорт. Продавать можно только участок, который уже прошел данный вид учета. Если этого документа нет, то земля не может перейти в собственность покупателя, т. к. такая сделка не будет зафиксирована, т. е. она будет незаконной. Если купля-продажа участка осуществляется вместе с домом, то нужен и кадастровый паспорт на строение. Нелишним будет проверить, соблюдены ли правила постройки, т. е. жилой дом должен стоять не ближе чем 3 метра от границ соседей, а иные строения (баня или хозпостройки) — не менее 1 метра от них.
• Свидетельство, которое подтверждает право собственности, — это основной документ при продаже, который должен предъявить продавец или его представитель. Это может быть какой-то документ, оформленный ранее, — договор дарения, купли-продажи или мены, а также решение какого-то уполномоченного представительства о предоставлении участка в личную собственность.
• Справка о том, что отсутствуют задолженности по уплате налогов за данный земельный участок, а если земля продается вместе с домом, то еще и отсутствие задолженностей по уплате коммунальных услуг и налогов за строения.
• Справка формы № 9 (продажа земли вместе с домом) — выписка из домовой книги — все зарегистрированные в этом доме. В том числе и те, кто временно здесь не проживает (армия, места отбывания наказания и т. д.).
• Заявление всех зарегистрированных в данном доме о согласии на продажу при продаже земли вместе с жильем. Это заявление означает, что все они обязуются выписаться в конкретные сроки, указанные в договоре сделки.
• Выписка из ЕГРП. Она доказывает, что данный участок и дом не находятся в залоге или под арестом и нет никаких обременений.

Регистрация земельного участка

Вторая. Земельный участок не стоит на кадастровом учете. Как мы уже отмечали, многие заявители, зная о том, что кадастровый паспорт не требуется прикладывать к пакету документов на регистрацию, вообще не заботятся о его наличии. При этом запрос в кадастровую палату отправляется органом регистрации в обязательном порядке. И если кадастрового паспорта у участка нет, в регистрации будет отказано.